Auratie 2B B

Hämeenkylä, Vantaa | Rivitalo | 3h+k+khh+s (YJ mukaan 3h+kk+APK+PH+sauna+ulkovarasto)

230 000 €
Velaton hinta
81,0 m²
Asuinpinta-ala
325,00 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Viihtyisä yksitasoinen rivitalokolmio Hämeenkylän sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalokolmioon, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen. Asunnon selkeä ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustus- ja käyttömahdollisuudet eri elämäntilanteisiin. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, tehden kodista avaran ja valoisan kauttaaltaan.

Tilavat ja käytännölliset huoneet mukautuvat helposti perheen tarpeisiin, etätyöhön tai harrastuksille. Oman saunan lämmössä voit rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on myös hieno mahdollisuus remontoida ja muokata tästä juuri omannäköisesi, unelmiesi koti.

Olohuoneesta avautuvat kauniit ja esteettömät näkymät suojaisalle pihalle, joka kutsuu viihtymään ja viettämään vapaa-aikaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Hämeenkylässä. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma sähkötolpallinen autopaikka.

Alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet: koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Hämeenkylän vehreät ja rauhalliset ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle – niin autolla kuin julkisilla.

Tule paikan päälle ja koe itse tämän kodin ja ympäristön tarjoama viihtyisyys!

Esittelyt ja myynti:

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 26-50
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+khh+s (YJ mukaan 3h+kk+APK+PH+sauna+ulkovarasto)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa nykyisin käytössä olevista mittaus- tai laskentatavoista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus:
jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle. Työtasot: kivi. Lattiat: laatta, parketti. Seinät: kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: suihku. Seinät kaakeli. Lattiat: laatta. Isännöitsijätodistuksen mukaisesti vedeneristys puuttuu märkätiloista. Tämä ollut talon rakennusvuonna tavanomainen tapa tehdä tämän tyyppistä kylpyhuonetta. Ei minkäänlaisia kosteusvaurioita missään tiloissa.
WC-tilojen kuvaus: WC varustus: peilikaappi, bidee. Seinät kaakeli. Lattiat: laatta.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustus: pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso. Kulku suoraan ulos. Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät: puu. Lattiat: laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen seinät: tiili ja puu. Lattiat: parketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät: tiili ja puu. Olohuoneessa ILP. Lattiat: parketti.
Muut huonetilat: Eteinen. Toisessa makuuhuoneessa erillinen vaatehuone ja pihalla oma ulkovarasto 5 m².
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Auratie 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 209,00 m²
Pihan kuvaus: Takapihan piha-alue etelä-lounas suuntaan. Kullekin huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestykseen liitteenä olevaan asemapiirustukseen rajatun talon kohdalla olevan piha-alueen hallintaoikeus.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Suunnitelmissa hankkiminen loppuvuodesta 2026.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Salaojat ja sadevesijärjestelmä 2015
Antenni hd 2015
Katto 2016
Etupihan Asfaltointi 2016
Roskakatos 2016
Valvontakamerat 2016
Leikkipaikka 2017
Pihojen mullitus 2017
Asuntojen väliaidat 2017
Tuloilmaventtiilit 2017
Terassiovet 2018
Auratie 2 ja 2b väliaita 2019
Auratie 2b ja 4 väliaita 2022
Kiertovesipumpun uusiminen 2022
Pohjoispuolen ikkunat 2kpl/asunto 2023
Alavesimittarien vaihto (kylmä, lämmin) asunto A ja B 2023
Väliaitojen jatkaminen 2024
Teknisentilan ulko-ovi 2025
Teknisentilan peruskorjaus 2025
Talonyhtiön liittäminen valokuituverkkoon 2025/2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Etelän puolen ikkunoiden vaihto
Etuovien vaihto
Lämmitysjärjestelmän uusiminen
Hallitus on valtuutettu nostamaan pankkilainaa, remonttia vastaavan summan 50000- 70000 eur.
Etupihan aidat vaativat kunnostusta, Goodion välisen aidan maalaaminen, etupihan metalliaidan poistaminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat 4 kpl, piha-autopaikat 5 kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi yksi sähköpisteellä varustettu autopaikka.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti Tommi Johansson, Auratie 2b A, 0505757872.
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset ulkovarastot, lämmönjakohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p.09 839 11.
Palvelut: K-Supermarket Hämeenkylä 210m
Päiväkoti: Varistonniityn päiväkoti 900m
Pähkinärinteen päiväkoti 900m
Pähkinänsärkijän päiväkoti 800m
Autioniityn päiväkoti 1,1km
Koulu: Askiston koulu 2,2km
Tuomelan koulu 1,2km
Hämeenkylän koulu 1,1km
Pähkinärinteen koulu 1,9km
Liikenneyhteydet: HSL bussipysäkki V1295 150m
HSL bussipysäkki V1406 230m

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 325,00 €/kk (4,01 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 325,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Vesimaksu on ennakko, laskutus kulutuksen mukaan. Kylmän veden hinta 6€ / m3 Lämpimän veden hinta 17,00€ / m3. Vesimaksun perustana ovat asuntokohtaiset vesimittarit erikseen kylmälle ja lämpimälle vedelle.

Kotivakuutus.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle mahdollisuus periä ylimääräinen 2 kuukauden vastike.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
Sähkölämmitys: 20,00 €