Hietalahdenkatu 8

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok., kph, ranskal. parv. (Yj:n mukaan 1 H+TUPAK.)

379 000 €
Velaton hinta
46,0 m²
Asuinpinta-ala
243,80 €/kk
Hoitovastike
2015
Rakennusvuosi

Kaunis kaksio Hietalahden ytimessä

Asunto sijaitsee Asunto Oy Helsingin Genoassa, vuonna 1956 valmistuneessa entisessä teollisuusrakennuksessa, joka on vuonna 2015 muunnettu näyttäväksi ja loft-henkiseksi asuinkerrostaloksi. Rakennuksen alkuperäinen käyttö purjeneulomona sekä myöhempi toimistohistoria näkyvät yhä sen mittasuhteissa ja arkkitehtonisessa ilmeessä – lopputulos on urbaani, persoonallinen ja ajaton.

Tämän kodin avara 2h + avokeittiö -pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaaksi ja toimivaksi. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jota ranskalainen parveke Lasaretin korttelin suuntaan täydentää tuoden sisään valoa ja miellyttävää kaupunkitunnelmaa.

Rakennuksen teollinen historia näkyy kodin ilmeessä hienovaraisesti: modernit materiaalivalinnat, selkeät linjat ja loft-henkinen arkkitehtuuri luovat ajattoman ja urbaanin kokonaisuuden. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin myös laadukkaaksi sijoitusasunnoksi.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen vaivattoman arjen. Yhtiöstä löytyy saunaosasto, ja kellaritasossa sijaitsee autohalli, josta on suora hissiyhteys kotiovelle.

Sijainti Hietalahden torin ja meren läheisyydessä on vertaansa vailla. Alue tunnetaan ravintoloistaan, kahviloistaan ja kulttuuristaan – kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on onnistunut yhdistelmä historiaa, tyyliä ja urbaania mukavuutta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän uutta vastaavaan kaupunkikotiin.

Myynti:

Virpi Romu
040 0610 018
virpi@bo.fi

Susanne Gerstenmaier
050 318 0132
susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 578619-611738
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok., kph, ranskal. parv. (Yj:n mukaan 1 H+TUPAK.)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa isot ikkunat ja ranskalainen parveke.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Makuuhuoneessa paljon kaappitilaa.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Genoa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 449,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.2.2035 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien vaihto
2023 sähköautojen latauslaite 11/22 kWh jokaiselle autopaikalle, ilmanvaihtokanaviston nuohous ja IV-järjestelmän mittaus ja säätö
2016 takuukorjauksia (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Tilikausi 2024: Merkittävimpiä korjaustoimenpiteitä olivat A5 huoneiston terassirakenteen toteutuksen aiheuttama kosteusvaurio ja sen syyn sekä seurauksen korjaukset. Tähän liittyviä kuluja haetaan vakuudenantajalta maksuun. Sen lisäksi vesivahinkoja sattui myös muissa asunnoissa, jotka ovat menneet kiinteistövakuutuksesta korvattavaksi. Kokonaisuutena korjauksiin kului noin 62 000 euroa ja vakuutuskorvauksia saatiin noin 18 000 euroa.
Huolimattoman avainten säilytyksen vuoksi taloyhtiön avaimia päätyi tuntemattomien henkilöiden käsiin ja sen vuoksi taloyhtiön lukitus
uusittiin niihin tiloihin, joiden kautta kulku sisään taloyhtiöön ja autohalliin. Tästä aiheutuneet kulut on laskutettu vahingon aiheuttaneilta,
mutta laskuja ei ole maksettu.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 24 kpl, erillisinä osakkeina
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.12.2025
Lainat: 2 691 343,62 €
Kiinnitykset: 18 578 360,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kimmo Huhdanpää
Sorvaajankatu 15, 3.krs, 00880 Helsinki
0207480069
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 243,80 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 601,72 €
Rahoitusvastike: 1 357,92 €/kk (29,52 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain.

Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet nostaa 40 000 euron limiitti taloyhtiön maksuliikennetiliin.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa oikeuskanne rakennusajan jälkeisen vakuuden antanutta vakuutusyhtiötä vastaan.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa oikeuskanne lukoston uusimisen avainten huolimattomalla käsittelyllä aiheuttaneita osapuolia vastaan, ellei asiaa saada muutoin sovittua.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk