Brobrinken 1

Bro, Kirkkonummi | Rivitalo | 3mh+oh+k+erill wc+kph+s (yj. 4h+k+s)

184 000 €
Velaton hinta
107,0 m²
Asuinpinta-ala
321,00 €/kk
Hoitovastike
1974
Rakennusvuosi

Todella rauhallisella ja hyvällä sijainnilla sijaitseva yksitasoinen paritalopuolikas missä naapuriasuntoon ei näy sisään.
Tilava asunto missä on kolme makuuhuonetta, iso olohuone pihaan päin, keittiö ja pesutilat.
1970-luvulla rakennetussa yhtiössä on sen ajan mukaan selkeät tilat.

Luonto ja hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä tosiasia että näissä asunnoissa viihdytään yleensä pitkään ovat seikkoja joita kannattaa huomioida kun miettii asettumista Kirkkonummelle ja Bron alueelle.

Tervetuloa tutustumaan, ole yhteydessä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi

En väl tilltagen enplans parhuslägenheten med bra läge i Kyrkslätts Bro.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2772-2896
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh+oh+k+erill wc+kph+s (yj. 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Aamupäivällä aurinko paistaa terassille.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As-Oy Oy Brontie 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 12 022,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Puu, muu, tiiliverhous osittain
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.02.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: märkätilojen (kph/sauna) saneeraussuunnitelma, kattoveden poistojen korjauksia as 15/16, as 4 vesivahinkokorjaukset.
2024: hybridiautojen latauspaikkoja 4kpl, viemärikorjauksia as 20/21, piha-aitojen ja porttien korjauksia, vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokunnostus, julkisivu laudoituksen huoltokunnostus ja -maalaus, pihojen istutusten kunnostuksia.
2023: sähköautojen latauspaikkoja 5 kpl (11/22 kWh kuorman latauksella), kurtturuusujen poisto taloyhtiön alueelta ja uudet istutukset (Angervoja) tilalle.
2022: P-parkkipaikan toisen reunostuin kunnostus ja istutukset.
2021: leikkipaikan kunnostus ja istutukset.
2020: käyttövesiputkiston ja aluevesiputkiston saneeraus (putkiremontti), pieniä vesivahinkokorjauksia korjattu as 10, 11 ja 15.
2019: käyttövesiputkiston ja aluevesiputkiston saneerauksen toteutussuunnitelmat.
2018: A 16 tiiviyskorjaukset ja salaojitus, A 1 keittiön vesivahinko korjaukset.
2016: salaojitus rakennettu as 21, 22 ja 20 osittain, huoneistojen otsalaudoitus uusittu, varastovaloja korjattu.
2015: jätekatos uusittu, puukaatosuunnitelman mukaisesti kaadettu puita pihoilta ja rakennusten viereltä.
2014: ulko-ovet ja pihanovet uusittu sekä lukitus uusittu Abloy Sentoon.
2013: as 23 lautaseinät ( seinä- ja otsalaudoitus, tuulensuojalevyt, eristeet), risujen ja puuharhajätteiden varastointialue on siistitty vähitellen, naapurin puolella olevat pihavesipostit poistettu käytöstä, korvausilmaventtiilit asennettu huoneiden tuuletusluukkuihin, salaojat rakennettu as 13 ja 23.
2012: ympäristön vihersuunnitelma, asuntokohtaiset pääsulut uusittu ja asbestit poistettu sulun ympärillä.
2011: salaojat rakennettu riskikohteisiin (maanpinta viettää seinään päin)
2010: autopaikkojen sähkörasioiden saneeraus/uusiminen.
2009: katot, kattojen reunapellitykset sekä kattoikkunat uusittu.
2008-2014: aidat ja ulkosäilytystilat korjattu tarpeen mukaan-
2001: ikkunat uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Yläpohjaeristeiden tarkastus, sokkelien kunnostus, valojen kunnostus, kylpyhuone, wc ja märkätilojen kunnostussuunnittelu ja niiden saneeraus (2026-2027), viemärien saneeraus (2026-2027), aluevalaistuksen saneeraus, asfaltoinnin uusiminen, p-paikan ja leikkipaikan kunnostus sekä piha-aitojen kunnostus.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kylpyhuoneiden ja märkätilojen saneerauksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus. Toteutuksen laajuudesta päätetään erikseen myöhemmin yhtiökokouksessa samoin viemärien kunnostuksesta
(saneeraus/sukitus).

Asunnon korjaustoimenpiteissä noudatetaan ASOYL 78 §:n määräyksiä. Sen mukaisesti asunto-osakeyhtiö
vastaa mahdollisista rakenteisiin syntyneistä vioista ja pintamateriaalien saattamisesta alkuperäiseen
asuunsa (=esimerkiksi kylpyhuoneen muovimatto tai peruskaakelilaatta).
Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 15.5.2025:
Valtuutettiin hallitus päättämään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pitkäaikaisten lainojen lyhennysten ja kerättyjen rahoitusvastikkeiden lyhennysten määrällä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään
kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Päätettiin märkätilojen (kph, wc, sauna) saneerauksen suunnittelusta ja sen rahoituksesta: Valtuutettiin
hallitus tilaamaan asuntojen märkätilojen (kph, wc ja sauna) saneerauksen suunnittelu. Kustannusarvio
hankkeelle on 10 000 €. Hanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Toteutuksesta ja sen rahoituksesta
päätetään myöhemmin erikseen yhtiökokouksessa, kunhan laajuus ja kustannukset ovat selvillä.
Pihapaikkoja: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjällä ei ole autopaikkaa käytössä.
Rajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 473 883,44 €
Kiinnitykset: 1 394 093,96 €
Isännöitsijä: Akutek Oy, Kruunuvuorenkatu 9 A, 00160 Helsinki
Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Petri Kukkonen, 050 374 7447, asiakaspalvelu@akutek.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta, tekninen toimi, 09 296 71
Palvelut: Prismaan on matkaa n. 2km ja sen lähellä on kaikki muut Kirkkonummen palvelut.
Kirkkonummi kehittyy kovasti ja täältä on vain n. 15 minuutin matka Espooseen.
Päiväkoti: Brossa on 2 suomenkielistä päiväkotia.
Koulu: Jokirinteen kouluun ja Winellska skolan on matkaa n. 3km.
Liikenneyhteydet: Juna asemalle kävelee n. 15 minuutissa ja linja-autolla pääsee hyvin pääkaupunkiseudulle päin.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Rauhallinen sijainti aivan omassa rauhassa. Tilavat huoneet, hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sijainti ovat omistajan mielestä parhaat puolet täällä asumisessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 321,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 593,85 €
Rahoitusvastike: 272,85 €/kk (2,55 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö, tasauslasku vesimittarin kulutuksen mukaisesti vuoden lopun lukeman mukaan.
Autosähköpaikka sisältyy hoitovastikkeeseen (lämpötolppa).
Ylimääräinen autopaikka 10€/kk.
Ylimääräinen lämpötolppa 30€/kk.
Sähköauton lataustoplasta vuokraaja tekee sopimuksen Virta latausoperaattorin kanssa erikseen.
Hybridiauton latauspaikasta sähkön käytöstä laskutetaan kWh mittarin mukaisesti.