Limonadikuja 6

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, vh ja kph (YJ:n mukaan 2h+k)

  • 198 000 €

    Velaton hinta

  • 54,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 313,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 2013

    Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja valoisaan helmeen Helsingin sydämessä – tämä upea koti Limonadikujalla tarjoaa skandinaavisen tyylin ja toimivan pohjaratkaisun, joka hurmaa vaativammankin kodinetsijän.

Yhtiöjärjestyksen mukaan kyseessä on kaksio keittiöllä – mutta todellisuudessa tämä koti on paljon enemmän kuin sanat tai kuvat voivat kertoa. Tämä on koti, joka täytyy nähdä ja ennen kaikkea kokea.

Asunto on kokenut käyttötarkoituksen muutoksen ja saanut nykyisen, viimeistellyn muotonsa Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan sekä taloyhtiön valvonnassa. Suunnittelusta ja toteutuksesta on vastannut useiden ammattilaisten joukko, tinkimättömällä taidolla ja tyylitajulla.

Kodin ehdoton vahvuus on erinomainen pohjaratkaisu sekä poikkeuksellinen valoisuus. Suuret ikkunat tuovat valon kauniisti kaikkiin tiloihin ja tekevät kokonaisuudesta avaran ja ilmavan. Neliöt on käytetty fiksusti – jokaiselle asialle on oma paikkansa, ja kokonaisuus on mietitty viimeistä yksityiskohtaa myöten. Tänne voit muuttaa suoraan ja asettua heti kodiksi.
Kodin sydän on tyylikäs ja toimiva keittiö, joka kokoaa luontevasti asunnon muut tilat ympärilleen olematta kuitenkaan liian hallitseva. Hillityt ja ajattomat materiaalivalinnat kestävät aikaa ja tekevät tilasta rauhallisen sekä kutsuvan. Oleskelu- ja asumistilat avautuvat saumattomasti toisiinsa muodostaen yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden.

Asunto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, osana hyvin hoidettua taloyhtiötä. Yhtiö on moderni ja sen yhteiset tilat ovat siistissä kunnossa, mikä heijastaa sitoutunutta hallintoa ja naapureiden huolenpitoa. Asunnon pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi ja siinä on tilaa rentoutumiselle sekä lasten leikeille, luoden ihanteelliset puitteet myös perhe-elämälle. Asunnon ostajalla on myös mahdollisuus ostaa sähköauton latausinfralla varustetun autohallipaikan osakesarjat asuntokaupan yhteydessä.

Asunnon sijainti on erinomainen niin luonnon, kuin palveluiden ystävälle. Lähialueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat täydelliset puitteet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden. Keskeinen sijainti takaa myös hyvät liikenneyhteydet, mahdollistaen sujuvan arjen ilman kompromisseja.
Koti on loistava valinta yhdelle tai kahdelle, ensiasunnoksi tai sinulle, joka arvostat laatua, helppoutta ja sijaintia lähellä palveluita sekä sujuvia liikenneyhteyksiä.

Tämä ainutlaatuinen koti Konalassa odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen tarjoamista mukavuuksista – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
katja@bo.fi I p. 044 2433 744

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
7553-7750
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, vh ja kph (YJ:n mukaan 2h+k)
Kerros
1
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
54,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on tämän kodin sydän, kirjaimellisesti.
Upea, täydellisesti tilaan istuva kokonaisuus josta löytyy kaikki tarvittava.
Keittiön varusteisiin kuuluu induktioliesi, erillisuuni, integroidut kodinkoneet, liesikupu.
Kaunis vinyylilankku lattia antaa harmoniaa muuten vaalealle kokonaisuudelle.
Sopivasti säilytys- sekä työskentelytilaa ja tarvittaessa tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Täysin uudenveroinen kylpyhuone.
Pinnat on laatoitettu.
Varustuksiin sisältyy suihku, wc-istuin, allaskaappi sekä liitäntä pesukoneelle.
Lattiassa on lattialämmitys.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone jatkaa samaa huolella hiottua linjaa muun asunnon kanssa. Huoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Kaunis konstailematon kokonaisuus.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on yhtenäinen kokonaisuus asunnon keittiön kanssa ja tämä avara kokonaisuus tarjoaa upeat puitteet viihtymiselle ja rentoutumiselle. Tilan tuntu on huikea mikä tarkoittaa sitä että tämän kodin neliöt ovat juuri siellä missä niitä tarvitaan.
Valo tulvii sisälle isoista ikkunoista ja tilan jatkeena oleva patio antaa mahdollisuuden nauttia ilta-auringon hellivistä säteistä.
Muut huonetilat
Tilava vaatehuone jossa toimivat säilytysjärjestelmät.
Muutostyöt huoneistossa
25.8.2021: Suihkukulman asennus
30.10.2020: Käyttötarkoituksen muutos liiketilasta asunnoksi. Huoneistoon rakennetaan wc:n tilalle kylpyhuone, avokeittiöön lisätään kalusteita, taukotilasta tehdään makuuhuone ja terassin kaiteeseen tehdään
veräjä. Osakas vastaa kokonaisuudessaan taloyhtiön perustasosta poikkeavista vesikalusteista, myös huoltokustannuksista jatkossa.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meloni
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Suomen osatontti ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
14.02.2062
Tontin vuokra
24 098,16 €
Tontin koko
1 804,00 m²
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2027
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013 Rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottolupa - 26.6.2013
2014 Vuositakuutarkastuskokous - 13.8.2014
2016 Jätevesi- ja sadevesikaivojen tarkastus: Tehdään 2 vuoden välein.
2016 Vuositakuutöiden loppuunsaattaminen, alapohjan tarkastus: Tehdään 2 vuoden välein.
2017 Energiatodistus: A- ja B-talot
2018 Julkisivujen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein.
Ikkunoiden ja ulko-ovien tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. Huoneistojen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein.
2019 Lämmityksen perussäätö
2020 Kattojen kuntotarkastus
2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohja- ja pystyviemärit, sadevesijärjestelmä ja salaojat.
Lisäksi keittiöhaarat.
2022 Parvekelasitusten huoltotyöt
2022 Kaukolämpölaitteiston tarkastus
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä koneiden toiminnan tarkistus.
2023 Palovaroittimien uusiminen: Huoneistokohtaiset ja sähköjärjestelmään kytketyt litium
pattereilla.
2023 Julkisivun kuntotutkimus: kuntoarvion suositeltu toimenpide
2024 Julkisivun huoltotöitä: Takuukorjausten yhteydessä tehtäviä taloyhtiölle kuuluvia huoltotöitä
(esim. julkisivun pesua ja maalaus)
2024 Sähköautojen latausinfra: Sähköautojen latausinfra (hankesuunnittelu) 2024. Rahankäyttö valtuutus: 5 000 €
2025 vss-suoja tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys. Rahankäyttö valtuutus: 3 700 €
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Latausinfran toteutus
2026-2029 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - pohja- ja pystyviemärit sekä keittiöhaarat suositeltu huuhtelutiheydeksi 5-8 vuoden välein. Kustannusarvio 7 000 €
2027 parvekelasituksen huolto
2027 Energiatodistus - Nykyinen todistus voimassa 1.6.2027 asti.
2030 VSS tarkastus ja vanhentuneiden varusteiden uusiminen 1 000
2033 Palovaroittimien uusinta - huoneistojen palovaroittimien uusinta
2034 Julkisivun maalaus
Lisäksi:
-Salaojaputken yhden kohdan korjaus: Raportin mukainen reikä salaojaputkessa tulee korjata ja muutaman kaivon ympäriltä tulee poistaa kasvustoa niin, että ne ovat tutkittavissa. Rahankäyttö valtuutus 3 000 €
- 10-vuotistarkastus: Kiinteistö ja kaikki huoneistot. Rahankäyttö valtuutus 6 000 €
- Salaojaputken korjauksen selvitykset. Rahankäyttö valtuutus 3 000 €
Hallipaikat
25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asunnon ostajalla on mahdollisuus asuntokaupan yhteydessä ostaa sähköauton latausinfralla varustettu autohallipaikka 12 500 euron hinnalla.
Rajoitukset
Lunastusoikeus YJ8§ koskee autohallipaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
421 768,67 €
Kiinnitykset
3 945 727,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Juha Kulomäki.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

- Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamissa yhtiön irtaimistovarastoissa. Tätä oikeutta ei ole huoneistolla A1a, joka on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi.
- Taloyhtiössä saa ennakkopäätöksen mukaisesti asentaa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä
muutostyöilmoitus isännöintitoimistolle. Tarkemmat tiedot hyväksyttävästä asennustavasta saa isännöintitoimistolta.
- Helsingin kaupungin Ympäristöterveysyksikön päällikkö määräsi 8.4.2021 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melonin kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistoille kuuluville pihaterasseille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.
- Yhtiötä sitoo 16.3.2009 päivätty esisopimus kortteliin 32033 muodostettavista rasitteista. Sopimuksen ovat allekirjoittaneet Asunto Oy Helsingin Meloni, Suomen Osatontti KY, Asunto Oy Helsingin Ajuri, Asunto Oy Helsingin Mestari, Asunto Oy Helsingin Mango ja Asunto Oy Helsingin Mandariini.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Lisätietoja
- Yhtiöjärjestys määrää huoneiston A 1a kunnossapitovastuusta. Huoneistolle ei kuulu irtaimistovarastoa, koska huoneisto on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi. (4 ja 5 §) Yhtiöjärjestys määrää, että asuinhuoneiston A 1a hallintaan oikeuttavat osakkeet (7553-7750) vastaavat lainasta B. (5§)
- Asuinhuoneiston A33 osakkeenomistaja vastaa huoneiston ikkunoiden ja ulko-ovien hoito-, huolto-, korjaus- ja ylläpitokustannuksista. Yhtiö vastaa peruskorjauskustannuksista huoneiston A33 sellaisten ikkunoiden ja ulko-ovien osalta, jotka yhtiö on toteuttanut tämän yhtiöjärjestyksen mukaan rakennettavan rakennuksen rakentamisvaiheessa. Asuinhuoneisto A 33 vastaa yksinomaan sitä palvelevien koneiden, laitteiden ja lauhduttimien kaikesta sähkönkäytöstä
sekä ylläpito-, huolto-, kunnostus-, perusparannus- ja uusimiskuluista. Yhtiö vastaa kuitenkin ylläpito-, huolto-, kunnostus-, perusparannus- ja uusimiskuluista niiden ilmanvaihtolaitteiden osalta, jotka yhtiö on toteuttanut tämän
yhtiöjärjestyksen mukaan rakennettavan rakennuksen rakentamisvaiheessa. Yhtiön kunnossapitovastuu huoneistoon A33 rajautuu liikehuoneisto tasoon saakka. Yhtiö ei vastaa siitä, että huoneisto on asumiseen soveltuva.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
313,20 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
491,40 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta
198 000,00 € (3 666,67 €/m²)
Velaton hinta
198 000,00 € (3 666,67 €/m²)
Limonadikuja 6 - kuva 1 Limonadikuja 6 - kuva 2 Limonadikuja 6 - kuva 3 Limonadikuja 6 - kuva 4 Limonadikuja 6 - kuva 5 Limonadikuja 6 - kuva 6 Limonadikuja 6 - kuva 7 Limonadikuja 6 - kuva 8 Limonadikuja 6 - kuva 9 Limonadikuja 6 - kuva 10 Limonadikuja 6 - kuva 11 Limonadikuja 6 - kuva 12 Limonadikuja 6 - kuva 13 Limonadikuja 6 - kuva 14 Limonadikuja 6 - kuva 15 Limonadikuja 6 - kuva 16 Limonadikuja 6 - kuva 17 Limonadikuja 6 - kuva 18 Limonadikuja 6 - kuva 19