Linnankoskenkatu 23

Keskusta, Porvoo | Paritalo | 3mh,oh,k,kph/s,ph+autotalli (yj:ssä 4h+k+autotalli)

380 000 €
Velaton hinta
130,0 m²
Asuinpinta-ala
481,00 €/kk
Hoitovastike
1960
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan keskustakotiin Villa Elomaa

Etsitkö uutta kotia, jossa koulut, päiväkodit, harrastukset ja moni muu palvelu löytyy käden ulottuvilta?
Alue ja yhtiön sisäpiha on rauhallinen ja samalla lähellä kaikkea tarvittavaa!
Porvoon viihtyisä jokiranta, tori ja vanha kaupunki kahviloineen ja ravintoloineen ovat kävelyetäisyydellä ja viereisissä kortteleissa sijaitsevat urheilukentät, uimahalli ja Joonaanmäen ulkoilumetsä tarjoavat mahtavat puitteet lähiliikuntaan.

Tämä Linnankoskenkadulla sijaitseva paritalo hurmaa tilavuudellaan ja toimivuudellaan.
Kolmen makuuhuoneen sekä tilavan olohuoneen yhdistävässä kokonaisuudessa on iso aula ja ruokailutila, joka tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon ja arjen pyörittämiseen. Kookkaista ikkunoista pääsee paljon luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on kulku isolle terassille, joka suuntautuu länteen yhtiön puutarhamaiselle ja suojaiselle sisäpihalle.

Asuintilat sijaitsevat yhdessä kerroksessa ja bonuksena on oma lämmin autotalli. Saunassa voi valita, kutsuuko löylyt puukiukaan äärellä vai onko sähkökiukaan vuoro. Yhtiön sisäpihalta löytyy myytävän asunnon lämpötolpallinen autopaikka.

Omalla tontilla sijaitsevaan taloyhtiöön Asunto Oy Porvoon Vesitorninkatu 23 kuuluu kolme asuinrakennusta. Kaukolämpölämmitteisessä taloyhtiössä lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 391-520
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh,oh,k,kph/s,ph+autotalli (yj:ssä 4h+k+autotalli)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 130,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 130 m².
Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaan asuinhuoneistoala on 100 m².
Myyjän mittaamat autotallin sisämitat n. 19,80 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi suuntautuu länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu v. 2010 edellisen omistajan toimesta.
Liesituulettimen nuohous 11/2025.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Remontoitu v. 2010 edellisen omistajan toimesta.
Poistoilmanvaihtoa on tehostettu poistopuhaltimen avulla.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: Pesuallas, allaskaappi, peili, lattia on laminaattia. Poistoilmanvaihtoa on tehostettu poistopuhaltimen avulla.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, puolipaneeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu v. 2010 edellisen omistajan toimesta.
Lauteet lämpöhaapa (Vellamo Original-laudemallisto).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti on asennettu edellisen omistajan toimesta ja pinnat remontoitu v. 2010.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Ikkunaremontti v.2022 ja v. 2023 (ei pukuhuoneen, saunan, kph ja eteisen ikkunat). Loppukatselmus on pidetty 7.9.2023.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 130,0 m² (130,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 296,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.8.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön tiedot:
2001 B2 rakennettu (uudisrakennus), A-talon salaojitus (kaupungin verkkoon), A1 ja A2 asuntojen perusparannus (käyttötarkoituksen muutos), A1 ja A2 peltikate uusittu (A3 alkuperäinen), B1 taloon kellarikaivo.
2004 Ulkovajan rakentaminen, A-talon julkisivun maalaus. 2007 aita maalattu (Aleksanterinkadun ja Linnankoskenkadun puolilta. 2008 lämpöjohtopumppu uusittu ja B1 kellarin vedenohjaus kaivoon. 2009 Postilaatikoiden hankinta. 2009-2010 Puutarhan saneeraus. 2010 A-talon ryömintätilan puhdistus, A2 sisääntulokatos (lopputarkastus 2011), A2 märkätilat uusittu (vedeneristys ja vesijohtotöitä yhtiön lukuun), A1 vesivahinko ulkoseinällä (avattu, kuivattu ja korjattu). 2011 A-talon peltikaton korjaus lumenpudotusvaurioiden vuoksi sekä A2 huoneiston vesivahingot korjattu peltikaton lumenpudotusvaurioiden vuoksi (urakoitsija/vakuutusyhtiö), räystäiden avaus tehty ja yläpohjan ja alapohjan tuuletusta parannettu. 2012 Kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön vaihto, Aleksanterinkadun ja Linnankoskenkadun puoleisten aitojen huolto. 2015 Tunnistevalon siirto, molempien kadunpuoleisten raja-aitojen pellitys, kaukolämmön moottoriventtiilin uusiminen. 2016 A-talon julkisivumaalaus. 2018 Kaukolämmön moottoriventtiilin uusiminen. 2020 Tonttiputken uusiminen. 2021 B1 asunnon lattiakaivoputken ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2025 lämmönjakohuoneen uppopumppu vaihdettu

Myytävissä oleva asunto B1:
Katso kuntotarkastus 21.12.2021.
Edelliseltä omistajalta saatu tieto:
2019 Talon takaosan ulkoseinä maalattu + ikkunat ulkopuolelta
2017 Viemärin saneeraus muilta osin
2017 Talon ulkoseinät maalattu
2016 Kylpyhuoneen viemäriputkien avaus ja pinnoite
1999 Käyttövesiputket on vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 – 2029: Aitojen korjaus ja/tai huolto,
Toimintakertomus 2024: Taloyhtiössä on tulevina vuosina lisääntyvää korjaustarvetta rakennusten vanhetessa. Kunnossapitovastuun osalta osakkaita pyritään ohjaamaan omatoimiseen huoltoon.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallin lisäksi asunnolla on lämpöpistokkeellinen ulkoautopaikka.
Kiinnitykset: 40 000,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Helena Hasselblatt
helena.hasselblatt@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöön kuuluu kolme asuinrakennusta: vuonna 1906 rakennettu 3 asuntoinen hirsirunkoinen Empirerakennus, vuonna 1960 valmistunut omakotitalo ja vuonna 2001 valmistunut omakotitalo (paritalo) sekä pihalla polkupyöräkatos/roskakatos. YJ. 4 §: B1 kellarissa on yhtiön käytössä olevat kaukolämmön sisääntuloalue ja lämmönjakohuone sekä sinne johtava portaikko. A-talon pohjassa on vesimittarialue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: AK-14, Asuinkerrostalojen korttelialue
Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 481,00 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 481,00 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko
Yj. § 5: Lämpimästä ja kylmästä käyttövedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen kylmän veden mittauksen perusteella. Lämpimän veden määräksi lasketaan 35% kylmän veden määrästä.
Varainsiirtovero 1,5 %, käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti, kotivakuutus
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.