Eläinlääkärinkatu 5

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kt

230 000 €
Velaton hinta
31,5 m²
Asuinpinta-ala
173,25 €/kk
Hoitovastike
2012
Rakennusvuosi

Valoisa ja huolella suunniteltu parvekkeellinen yksiö 4/5 kerroksessa tarjoaa toimivaa arkea ja modernia asumismukavuutta viihtyisässä ympäristössä.

Vuoden 2012 Kestävä kivitalo. Kivitalo lehdessä artikkeli !
https://www.kivitalo.fi/ajankohtaista/as-oy-tervapaaskynen-kunnioittaa-ymparistoaan/

Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta helposti kalustettavan, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa oleskelutilaan. Olohuoneen yhteydessä on luonteva paikka niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydälle, ja sängylle on oma paikka alkovissa.

Keittotila on tyylikäs ja ajattoman vaalea. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa ja varusteluun kuuluu muun muassa induktioliesi, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kokonaisuus on siisti ja käytännöllinen, sopien mainiosti niin arjen kokkailuun kuin rauhallisiin aamuihin.

Kylpyhuone on moderni ja viimeistelty kokonaisuus, jonka varusteluihin kuuluu mm. peilikaappi, pyyhepatteri sekä pesukoneliitäntä. Laatoitetut ja siistit pinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen. Eteisessä on säilytystilaa ja kokonaisuus tuntuu harkitulta heti sisään astuttaessa.

Asunto sijaitsee omalla tontilla vuonna 2012 valmistuneessa taloyhtiössä. Sijainti Hermannin alueella tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet ja palvelut lähellä - kantakaupunkiin liikut vaivattomasti, mutta kotiin palatessa ympäristö on rauhallinen ja viihtyisä.

Tämä koti on erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen - selkeä, valoisa ja toimiva kokonaisuus, jossa kaikki on kohdallaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2464-2546
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kt
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 845,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Muu, tiilielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket
2016 Energiatodistus
2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio
2025 Salaojaputkien tarkastukset (uudenveroiset, huuhtelua ei tarvittu), seinäkiinnikkeinen lipputanko tarkastettu, ei poistettu. Asennettu peltisepän toimesta vedenjohdatin, jotta vesi ei valu lipputangosta seinälle.
2025 Rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, betonilattioiden maalaus (jätekatos)
2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus
2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen
2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti)
2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy:n osakas ja yhtiön 29 autopaikasta 23 kpl sijaitsee pysäköintilaitoksessa ja kuusi (6) kpl sijaitsee kadunvarressa. Lisäksi yhtiöllä on kaksi (2) autopaikkaa yhtiön omalla tontilla. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Helsingin kaupunki on vuokrannut laitoksen omistavalle Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy:lle laitosta varten n. 10 000 m²:n suuruisen maanalaisen määräalan 31.12.2103 saakka. Pysäköintiyhtiön toimialueeseen kuuluvien oikeutettujen tonttien autopaikat on sijoitettu laitokseen. Oikeutetuilla tonteilla on rasitteena pysyvä oikeus käyttää rasitetun tontin alueella sijaitsevaa, sopimusten liitteenä olevaa karttaan merkittyä kulkuväylää (ajotunnelia) maanalaisena pysäköintilaitokseen ajoon ja kulkuun.

Yhteisjärjestely (Maankäyttö- ja rakennuslaki 164§) (091–2013-K563)

Tässä päätöksessä tarkoitettu kiinteistöjen yhteisjärjestely on sovittu osapuolten tekemässä ja 30.6.2011 päivätyssä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liittein piirustuksissa. Yhteisjärjestely koskee mm. maanalaisen pysäköintilaitoksen sekä sen rakenteiden ja laitteiden sijoittamista, kulkueuksia sekä autopaikkojen järjestämistä ja käyttämistä. Eri tonttien autopaikkojen määrät on esitetty sopimuksen erillisessä liitteessä. Nimettyjä autopaikkoja eri tonteilla ei ole.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.01.2026
Kiinnitykset: 16 592 480,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Perttu Oksanen
perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtainvarasto.

19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella.

20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle.

21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja
vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita.

22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 173,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 173,25 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli 75 €/kk.

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk