Rätikönmäki 8

Kukkila, Hollola | Omakotitalo | Oh,avok,kph,s,pkh,khh,vh,2wc,terassi,tekn.t,ak,var.

398 000 €
Velaton hinta
129,5 m²
Asuinpinta-ala
153,5 m²
Kokonaispinta-ala
2019
Rakennusvuosi

Hurmaava talo Hollolan Kukkilassa!

Tämä v.2019 käyttöönotettu moderni talo soveltuu niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Yhden tason talossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee arjen asumisesta helppoa ja käytännöllistä. Laadukkaat materiaalit, upeat kylpyhuone ja saunatilat sekä panostus mm. valaistukseen sekä ilmanvaihdon äänenvaimennuksiin luovat hienon lopputuloksen. Makuuhuoneita on kolme. Keittiön ja olohuoneen avoin ratkaisu luo valoisan avaran tunnelman. Tontilla on lisäksi lämmin tilava ulkovarasto sekä kahdelle autolle autokatos.

Energiatehokas koti lämpenee maalämmöllä, jonka lisäksi varaava takka antaa lämpöä ja tunnelmaa. Talo sijaitsee rinteen päällä ja sieltä on upeat näköalat yli peltojen. Takapiha on suojaisa ja tontti rajoittuu metsään.

Kukkila on suosittu asuinalue varsinkin lapsiperheille sillä koulu sijaitsee n. 1 kilometrin päässä. Päiväkotiin n. 2 kilometriä. Holman Prismaan matkaa on 6 kilometriä ja Lahden torikin on alle 10 kilometrin päässä.

Tämä ihastuttava, muuttovalmis koti esitellään yksityisnäytöin.
Otahan yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.
Tiedustelut ja esittelyt:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Oh,avok,kph,s,pkh,khh,vh,2wc,terassi,tekn.t,ak,var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 129,5 m²
Muut tilat: 24,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lämmin ulkovarasto 18 k-m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis valkoinen keittiö, jossa osa keittiökoneista on integroitu. Erillisuuni ja mikroaaltouuni. Saarekkeessa vesipiste, moderni induktioliesi liesituulettimella sekä runsaasti säilytystilaa. Jääkaappi ja kaappipakastin uusittu v.2024, integroitu astianpesukone uusittu v.2025. Jälkeenpäin on vielä lisätty katonrajaan kaappeja. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs pesuhuone, jossa kaksi suihkua. Seinissä kauniit valkoiset kaakelit, lattia harmaata laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä Wc:tä, joissa varustus: lavuaari ja -kaapisto, peilikaappi, wc-istuin , käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät maali.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hieno, valoisa sauna lasiseinällä /ovella. Sähkökiuas. Seinät ja lauteet puuta ja lattia kaakelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on kolme ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on wc. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhdistelmä. Upeat lattiasta kattoon ulottuvat isot ikkunat ja helppohoitoinen laattalattia. Varaava takka. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen, vaatehuone, pukuhuone, terassi ja tekninen tila,
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jäteastiat
Muutostyöt huoneistossa: V. 2024 Jääkaappi ja kaappipakastin uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu lähinnä Jäähdytykseen, mutta toimii myös lämmitykseen. Valokuitu DNA (Inet ja TV) ja taloverkko kytketty.Terassit ja takapihan aita käsitelty. Keittiön kaapistojen yläpuolelle katon rajaan on lisätty kaappeja. v. 2025 astianpesukone ( integroitu) uusittu.
sekä digitaaliset etäohjattavat huonetermostaatit. Portaat rakennettu alapihalta ylätasolle.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 129,5 m² (153,5 m²)
Kiinteistötunnus: 98-414-1-952-L1
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Suviruusu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Hollolan kunta
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2062
Tontin vuokra: 2 173,84 €
Tontin koko: 1 202,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tontin lunastushinta on 37262 euroa, lohkomiskulut 1050 euroa.
Lisäksi maksettavaksi tulee kaupanvahvistajan maksu 143 euroa + matkakulut.
Tie perille
Panttikirjat: 509 857,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Kahden auton katos, lämmin ulkovarasto, Jätekatos.
Autokatoksesta on mahdollisuus tehdä autotalli.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmastoinnin äänenvaimennukseen erityisesti kiinnitetty huomiota
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 250 k-m² asuintalo + 50 k-m² autotalli,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Prisma Holma, 6km
Päiväkoti: Kukklan päiväkoti, 2 km
Koulu: Kalliolan koulu, 1 km
Liikenneyhteydet: Lähiliikenne n. 200m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö keskimäärin 150 euroa/kk. V.2025 sähkön kokonaiskulutus 11564 Kwh sisältää taloussähkön, sähköauton ja lämmityksen. vesi ja jätevesi n.75eur/kk, jätemaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 556,68 €