Honkaistentie 42

Moikoinen, Turku | Omakotitalo | 4mh, oh, k, rh, 2kh, s, khh, 3wc, takkah, työh, 2vh, harrasteh, var, rantasauna, autotalli

1 950 000 €
Velaton hinta
363 m²
Asuinpinta-ala
413 m²
Kokonaispinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Uniikki arkkitehtoninen merenrantakoti Hirvensalon Moikoisissa

Nyt myyntiin on tullut poikkeuksellisen upea ja harvoin tarjolla oleva merenrantakokonaisuus Turun Hirvensalon halutulta Moikoisten alueelta.

Arkkitehti Frank Schaumanin suunnittelema kokonaisuus edustaa ajatonta ja korkeatasoista arkkitehtuuria, jossa huolella harkitut yksityiskohdat, toimivat tilaratkaisut ja luonnonläheinen sijainti kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Kodin lämmitysmuotona on energiatehokas ja ekologinen maalämpö, joka takaa miellyttävän asumisen ja maltilliset käyttökustannukset ympäri vuoden.

Useampaan tasoon rakennettu omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle: asuintilaa on noin 363 m² ja kokonaispinta-alaa 413 m². Suurista ikkunoista avautuvat upeat maisemat tuovat meren ja ympäröivän luonnon osaksi arkea ja luovat asuntoon avaruutta ja valoa.

Kodin sydämen muodostaa näyttävä, korkean huonekorkeuden omaava tilava olohuone, jota hallitsee hienot maisemat sekä kauniisti kaareva sisäkatto. Olohuoneesta on suora käynti meren puoleiselle terassialueelle. Tyylikäs ja laadukas avokeittiö nykyaikaisine kodinkoneineen sulautuu saumattomasti ruokailutilaan ja oleskelutiloihin. Lisäksi viihtyisä takkahuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen – myös täältä on käynti suojaisalle takapihan terassille.

Talossa on mm. neljä makuuhuonetta, erillinen työhuone, spa-osasto, kellarikerroksen tilava harrastehuone sekä tilava varasto. Lisäksi neljä wc:tä ja kaksi kylpyhuonetta takaavat sujuvan arjen isommallekin perheelle.

Tunnelmallinen rantasauna on rakennettu samassa yhteydessä asuinrakennuksen kanssa vuonna 2001. Rakennuksessa on hyödynnetty kiinteistöllä aiemmin sijainneen hirsitalon hirsiä, mikä tuo saunarakennukseen ainutlaatuista historiaa ja lämpöä. Varusteluun kuuluu puulämmitteinen IKI-kiuas, suihku, wc, pukeutumistila sekä oleskelutila. Oleskelutilaa koristaa alkuperäisessä talossa ollut toimiva Kupittaan saven kaakeliuuni. Saunan terassilla kruununa on Villeroy & Bochin ulkoporeamme.

Rannassa on kaksi laituria: isompi valaistu venelaituri sekä pienempi melontalaituri. Isommalle laiturille voi kiinnittää niin moottoriveneen kuin purjeveneen ja pienemmille vesipeleille on oma paikkansa.

Pihapiiriä täydentää erillinen lämmin kahden auton autotallirakennus, jossa on vesipiste sekä sähköauton latausasema.

Kiinteistö sijaitsee omalla merenrantaan rajoittuvalla rinnetontilla. Etupiha on tyylikkäästi kivetty (Betonilaatta Oy) ja pihasuunnittelu sekä istutukset on toteutettu Kauppilan Puutarhan toimesta. Pihan helppohoitoisuutta tukee kasvien keinokastelujärjestelmä.

Moikoinen Hirvensalossa on yksi Turun arvostetuimmista asuinalueista ja syystä. Alueella on erinomaiset arjen palvelut: päiväkodit ja koulut sijaitsevat kätevästi lähellä, samoin laadukkaat kaupat. Turun keskustaan on vain reilun viiden minuutin ajomatka ja kesäisin arki saa aivan omanlaisen luksusulottuvuuden – keskustan monipuoliseen ravintola- ja kulttuuritarjontaan voi halutessaan matkustaa vaikka veneellä ja kiinnittyä Aurajokeen.

Tämä kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä arkkitehtonista laatua, tilaa, energiatehokkuutta, yksityisyyttä ja ainutlaatuista sijaintia.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti on koettava paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4mh, oh, k, rh, 2kh, s, khh, 3wc, takkah, työh, 2vh, harrasteh, var, rantasauna, autotalli
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 363,0 m²
Muut tilat: 50,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kerrosala on 239 m², kellarin pinta-ala 174 m² ja kokonaisala 412 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Ilmoitettu pinta-ala perustuu leimatuissa rakennuslupa-asiakirjoissa perustuviin mittoihin.

Muut tilat: Alemman kellarin varastotila.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mittatilauksena teetetty Kitzenin (nyk. Arkken) keittiö vuodelta 2017. Samassa yhteydessä on uusittu kaikki kodinkoneet. Varustukseen kuuluu integroitu astianpesukone (Miele), integroitu jääkkaappi (Siemens), integroitu pakastin (Siemens), kaasuliesi (Siemens), liesituuletin huippuimurilla (Savo), erillisuuni (Siemens), kalustemikro/uuniyhdistelmä (Siemens), integroitu viinikaappi. Tasot ja välitilat Durat. Lattia PanDOMO.

Ruokailuhuone sijaitsee kätevästi keittiön vieressä ja tilaan mahtuu iso ruokailuryhmä. Keittiöstä on kulku takapihan terassialueelle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon sisätiloissa kaksi kylpyhuonetta. Saunaosaston yhteydessä oleva kylpyhuone sisältää: kaksi suihkua, poreallas, erillinen wc, pukeutumistila. Lisäksi kylpyhuoneesta on käynti saunaan. Lattia ja seinät laattaa.

Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä on toinen kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu suihku- ja wc-tilat. Lattiat ja seinät Top Ciment mikrosementti.
WC-tilojen kuvaus: Talon sisätiloissa on yhteensä neljä wc:tä, joista yksi on päämakuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä ja muut erillisinä.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone, jossa on reilusti lasku- ja kaappitilaa. Tilasta löytyy vesipiste ja paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä tilava ikkunallinen sauna, josta on maisemat takkahuoneeseen ja aina merelle saakka. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneloitua.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa sijaitsee neljä makuuhuonetta.

Keittiön vieressä sijaitseva työhuone soveltuu lisäksi makuuhuonekäyttöön. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja avara olohuone, josta aukeaa upeat maisemat merelle. Olohuoneesta on pariovien kautta kulku meren puoleiselle terassille. Olohuoneen yhteydessä on yksi varaava takka. Lattia parkettia.
Muut huonetilat: Tunnelmallinen takkahuone sijaitsee meren puolella, josta on helppo kulkea niin saunaan kuin takapihallekin. Takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Takan pinnat Marmorino Roma-kalkkipinnoittetta (Belle Arti). Lattia Teakia.

Alemmassa kellarikerroksessa on kuntoiluhuoneena toimiva iso lämmin tila, jossa on videotykki ja kangas valmiina ja ne sisältyvät kauppaan. Tilasta on kulku myös takapihalle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Robotti ruohonleikkurit.

Työ- ja makuuhuoneissa Luxaflex kaihtimet. Lisäksi olohuoneen laskosverhot kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: Korjaukset ja remontit:
2017: keittiö uusittu,
eteisen kaapistot uusittu,
vieras wc ja yläkerran wc remontoitu,
päämakuhuoneen kh remontoitu,
sisäseinien ja kattojen maalaus,
parkettien hionta ja lakkaus, takan pinnoitus, uudet takkaluukut,
lähes kaikki sähkökalusteet uusittu (sähköasennuksista ei ole olemassa ajan tasalla olevia suunnitelmia).
2018 autotallin lattian maalaus
2018 varaston lattian maalaus
2019 Uusi maalämpöpumppu
2019 talon julkisivumaalaus
2020 peltikattojen maalaus
2020 uudet palonilmaisimet
2020 Saunarakennuksen, autotallin ja aidan maalaus
2021 Pääsisäänkäynnin terassi, ulko-oven pinta uusittu
2024 Pihanpuoleisen julkisivun maalaus
2024 Terassin laatoituksen ja terassikaiteen puuosien uusinta
2026 Talo, autotalli, sauna ja aita maalattu
2026 Peltikattojen sammaleen- ja levänestokäsittely
2026 Pihalaatoitusten pesu ja puutarhan kevätkunnostus
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 363,0 m² (413,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-51-72-12
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 541,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Upea, merenrantaan rajoittuva rinnetontti. Tontti on oma ja rajoittuu koillisreunalta mereen (vesijättömaa lunastettu) ja itäreunalta puistoalueeseen.
Etupihan alue kivetty (Betonilaatta Oy). Tontilla olevat viheristutukset toteutettu Kauppilan puutarhan toimesta, joihin on keinokastelujärjestelmä.

Rannassa on kaksi laituria: isompi venelaituri ja pienempi melontalaituri. Isolla laiturilla on valaistus.
Tie perille
Panttikirjat: 1 000 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2000
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Ulkoseinärakenteeltaan puurakenteinen, lautaverhous. Kellari betonirakenteinen.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli
Saunarakennuksen laajennus 2001-150, loppukatselmus 14.8.2003.

Rantasaunarakennus (33m²) on rakennettu asuinrakennuksen kanssa samassa yhteydessä. Rantasaunan rakentamisessa on käytetty kiinteistöllä aiemmin sijainneen hirsitalon hirsiä. Rantasaunalla puulämmitteinen kiuas (IKI-kiuas), suihku, wc, pukeutumistila ja oleskelutilat, jossa on takka. Lisäksi saunan terassilla on Villeroy&Bochin ulkoporeamme.

Erillinen lämmin autotallirakennus (40m²) on rakennettu myös samassa yhteydessä asuinrakennuksen kanssa. Tallissa on vesipiste ja sähköauton latausasema valmiina.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus:
Asuinrakennus 250m²
Autotalli 40m²
Saunarakennus 50m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 25 m
Rannan kuvaus: Vesijättömaa lunastettu. Omaa vesialuetta 202m².
Vapautuu: 3kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan.

Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus viimeisen 4 vuoden aikana on ollut noin 26.000kWh/vuosi. Lukema sisältää myös sähköauton latauksen.

Jätehuolto riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).

Sähköisten panttikirjojen siirrosta ja sen kustannuksista vastaa ostaja.
Kiinteistövero: 1 102,15 €