Vehkamäentie 2

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 2h+k+kph+wc+s (yj:2h+k+s)

  • 249 000 €

    Velaton hinta

  • 56,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 159,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 1986

    Rakennusvuosi

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, rauhallinen tunnelma ja arjen toimivuus - juuri ne asiat, jotka tekevät kodista helpon ja miellyttävän paikan asua.

Asunto avautuu valoisaan olohuoneeseen, jonka yhteydessä keittiö asettuu luontevasti omaan nurkkaukseensa. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa, ja ruokapöydälle löytyy vaivatta oma paikkansa ikkunan ääreltä. Olohuoneesta on suora kulku terassille, joka tarjoaa mukavan paikan oleskeluun lämpiminä kuukausina. Asumisen mukavuutta lisää olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu, joka viilentää kuumina kesäpäivinä. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti kalustettava, ja kokonaisuus tuntuu heti kodikkaalta.

Makuuhuone on rauhallinen ja sopivan kokoinen, ja säilytystilaa löytyy huoneen kaapistoista. Lisä säilytystilaa löytyy huoneiston erillisestä ulkovarastosta. Kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arki rullaa sujuvasti. Pesutilat ovat selkeät ja ajattomat, ja saunassa on tilaa rauhoittua päivän päätteeksi.

Taloyhtiö on pieni ja koostuu paritalohuoneistoista. Yhtiössä on vuosien varrella tehty säännöllisesti kunnossapitoa ja piha-alueet on pidetty siisteinä ja viihtyisinä.

Vehkamäentie sijaitsee Mankkaan viihtyisällä pientaloalueella, jossa arki on mukavan rauhallista. Läheltä löytyvät päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaan, mikä tekee sijainnista helpon monenlaiseen arkeen.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-210
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+wc+s (yj:2h+k+s)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa
2023 Kylpyhuoneen seinälaattojen korjaus ja silikonisaumojen uusiminen
2021 Valokatteen asennus
2021 Sähköauton latauspisteen asennus
2020 Pihaterassi
2019 Ilmalämpöpumpun asennus
2007 Kylpyhuoneen remontointi
2006 Vessan remontointi

Yhtiön suorittamat korjaustyöt huoneistossa:
2025 Huippuimurin uusiminen
2023 Raitisilmanventtiilin lisääminen olohuoneeseen (Velco VLR-100)
2021 Liesikuvun uusiminen sekä ruttuputken vaihtaminen kierresaumakanavaksi
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2020 Lämminvesivaraajan vuodon korjaus, alapohjan kuivaus ja korjaus
2010 Vesivaraajan vuodon korjaus, alapohjan kuivaus ja korjaus
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
56,5 m² (56,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Mankkaantie 37
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 021,00 m²
Käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto/pulpettikatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Tiilikattojen painepesu ja pinnoitus, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, lumiesteiden ja reunapeltien uusiminen katoille, kulkusiltojen asentaminen katoille
2024 Alapohjan läpivientien tiivistäminen
2024 Postilaatikkotelineen uusiminen
2024 Kylpyhuoneen vesivahingon korjaaminen (asunto F)
2023 Raitisilmanventtiilien lisääminen huoneistoihin (A, B, C ja D)
2023 Puun kaataminen leikkipaikalta
2022 Piha-alueiden kunnostaminen, istutusaltaat ja mukulakivet talojen edustoille (A, B, C ja D)
2022 Sähkökaapin ovien huoltomaalaus
2021 Piha-aitojen ja pergoloiden korjaustyöt
2021 Leikkipaikan aidan uusiminen
2021 Jätekatoksen huoltomaalaus ja huonokuntoisten seinälautojen uusiminen
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2021 Kartoitus sähköistyksen soveltuvuudesta sähköajoneuvojen lataamiseen
2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2020 Piha-aitojen ja pergolarakenteiden uusiminen
2020 Pihan asfaltointi
2020 Vesivaraajan vuodon korjaus, alapohjan kuivaus ja korjaus (huoneisto A)
2020 Vaurioituneiden kattotiilien uusiminen
2019 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
2019 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
2019 Jyrsijöiden torjunta
2019 Hiekkalaatikon, pihakeinun ja penkin öljyäminen sekä hiekkalaatikon hiekan vaihto
2019 Vesikattojen puhdistaminen ja käsittely BioCombilla
2018 Sokkeleiden maalaus sekä sokkeleiden tuuletusritilöiden uusiminen
2018 Lämminvesivaraajan uusiminen (huoneisto F)
2017 Keittiön lattian uusiminen vuotaneen astianpesukoneen vuoksi (huoneisto B)
2017 Kattojen puhdistus sammaleesta (A-F), sähköpattereiden uusiminen (huoneisto E)
2015 Aitojen korjaus ja maalaus
2014 Lämminvesivaraajien uusiminen (A, B, C ja E)
2013 Korvausilmaventtiilien asennus ( E ja F)
2013 Huippuimurien moottoreiden vaihto (B ja C)
2012 Kylpyhuoneen vesivahingon korjaus (huoneisto F)
2012 Vesivahingon korjaus ja varaajan uusiminen (huoneisto D)
2012 Välipohjan kuivaus ja tuuletuksen parantaminen (C, D, E ja F)
2012 Salaojarummun avaus ja kuvaus (huoneisto D)
2012 Etäluettavat sähkömittarit
2011 Ulkohanojen uusiminen
2011 IV-kanavien puhdistus
2011 Katon huoltokorjaus (huoneisto D)
2011 Ulkorappujen laatoitus
2010 Lämminvesivaraajien painemittarien poisto (A ja B)
2010 Vesivaraajan vuodon korjaus, alapohjan kuivaus ja korjaus (huoneisto A)
2010 Alapohjan tuulensuojalevyjen korjaus
2009 Pysäköintialueen ja kulkuväylien asfaltointi
2008 Parkkipaikan ja leikkipaikan aitojen uusiminen
2007 Talojen maalaus
2006 Talojen maalaus
2006 Talojen väliaitojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Viemäreiden pesu (tekijä jo tiedossa)
2025 Korvausilmaventtiilien lisääminen asuntoihin
2025 Leikkipaikan keinujen uusiminen
2026 Alapohjan tuulensuojalevyjen korjaaminen
2026 Autolämmityspistorasioiden uusiminen
2027 Lukitusten uusiminen
2028 Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen
2029 Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen
2029 Huoneistojen sähköremontti
2030 Huippuimurien kytkinten uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiöllä on autopaikkoja 8 kpl. Tällä hetkellä jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka (7.2.2025)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.01.2026
Lainat
126 419,98 €
Kiinnitykset
300 000,00 €
Isännöitsijä
Heikki Virtanen
040 576 3156
heikki.virtanen00@gmail.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yhtiökokouksessa 29.6.2021 päätetty piha-aitojen porteista osakkaan vastuulle
Yhtiökokouksessa 17.6.2019 päätetty ja yhtiöjärjestykseen kirjattu vastuunjaosta ilmalämpöpumppua koskien.

Yhtiöjärjestys 16 § Ilmalämpöpumpun asentamista varten tarvitaan taloyhtiön hallituksen lupa. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön sijoituspaikan tulee olla mahdollisimman huomaamattomassa paikassa, esimerkiksi huoneistokohtaisella piha-alueella tai parvekkeella. Sijoituspaikan valinnassa tulee ottaa huomioon kondenssivesien johtaminen siten, ettei talon rakenteille aiheudu haittaa tai vahinkoa. Luvan edellytyksenä on, että osakas esittää suunnitelman siitä miten ja minne vedet johdetaan. Asentamisen tulee hoitaa ammattitaitoinen
asentaja. Meluhaitan vähentämiseksi ulkoyksikön sijoituspaikan tulee olla mahdollisimman etäällä naapurin ikkunoista. Ulkoyksikön keskiäänitaso saa olla enintään 45 dB saman tai läheisen rakennuksen ikkunan ulkopuolella, parvekkeella, pihamaalla tai muussa vastaavassa paikassa asuinalueella ja muilla melulle herkillä
alueilla (Suomen rakentamismääräyskokoelma, osa C1). Ilmalämpöpumpun asentaminen, ylläpito, puhdistaminen, huolto ja korjaus sekä niihin liittyvät kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Laitteen huolto ja korjaus on tilattava ammattilaiselta. Ilmalämpöpumpun asentamisesta tai sen käytöstä rakenteisiin, rakennelmiin, piha-alueisiin tai muuhun yhtiön omaisuuteen aiheutuneet vahingot ja niihin liittyvät kustannukset ovat osakkaan vastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
159,60 €/kk (2,82 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
289,17 €
Rahoitusvastike
129,57 €/kk (2,29 €/m²)
Vesimaksu
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka pistokkeellinen: 6 €/kk
Muu autopaikka: 3 €/kk

Vesi tasataan kulutuksen mukaan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden mukaan

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
229 150,31 € (4 055,76 €/m²)
Velaton hinta
249 000,00 € (4 407,08 €/m²)
Velkaosuus
19 849,69 € (351,32 €/m²)
Vehkamäentie 2 - kuva 1 Vehkamäentie 2 - kuva 2 Vehkamäentie 2 - kuva 3 Vehkamäentie 2 - kuva 4 Vehkamäentie 2 - kuva 5 Vehkamäentie 2 - kuva 6 Vehkamäentie 2 - kuva 7 Vehkamäentie 2 - kuva 8 Vehkamäentie 2 - kuva 9 Vehkamäentie 2 - kuva 10 Vehkamäentie 2 - kuva 11 Vehkamäentie 2 - kuva 12 Vehkamäentie 2 - kuva 13 Vehkamäentie 2 - kuva 14 Vehkamäentie 2 - kuva 15 Vehkamäentie 2 - kuva 16 Vehkamäentie 2 - kuva 17 Vehkamäentie 2 - kuva 18 Vehkamäentie 2 - kuva 19 Vehkamäentie 2 - kuva 20 Vehkamäentie 2 - kuva 21 Vehkamäentie 2 - kuva 22 Vehkamäentie 2 - kuva 23 Vehkamäentie 2 - kuva 24 Vehkamäentie 2 - kuva 25