Visakoivuntie 5

Pohjois-Tapiola, Espoo | Rivitalo | 4h+k+s (YJ: 5h+k+s)

349 000 €
Velaton hinta
130,0 m²
Asuinpinta-ala
450,00 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Kolmen makuuhuoneen rivitalokoti Pohjois-Tapiolassa

Arvostetulla Pohjois-Tapiolan asuinalueella sijaitseva kaksikerroksinen rivitalohuoneisto vapautuu uusille asukkaille. Asunto on pinnoiltaan alkuperäiskunnossa, joten remontoimalla voit luoda siitä juuri omiin toiveisiisi sopivan kodin. Sijainti on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima – palvelut ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät läheltä

Asunnon toimiva pohjaratkaisu ja avarat yhteiset tilat tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä. Olohuoneesta avautuu rauhoittava näkymä vehreälle pihalle, ja huoneen keskiosaan sijoittuva tiilipintainen takka luo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti takapihalle, sekä ruokailutilaan, joka jäsentyy luontevasti omaksi alueekseen. Avara ja valoisa kokonaisuus kutsuu yhteiseen oleskeluun.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, sauna ja tilava, koko asunnon levyinen parveke, jolta on näkymät etelän suuntaan. Parvekkeella ja omalla pihalla voi nauttia auringosta ja vihreästä ympäristöstä.

Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen. Lähialueelta löytyvät kaikki arjen palvelut – koulut, päiväkodit ja sekä Tapiolan monipuolinen kauppa- ja kulttuuritarjonta. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tapiola tunnetaan puutarhakaupunkina, jossa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, vehreys ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Läheltä löytyvät muun muassa Tapiolan urheilupuisto, Golfkenttä, sekä runsaasti ulkoilu- ja pyöräilyreittejä – täydellinen ympäristö aktiiviseen ja viihtyisään arkeen.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 221-330
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s (YJ: 5h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 130,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hella ja astianpesukone uusittu.
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parkettilattia
Seinämateriaali: Maalatut seinät
Kattomateriaalit: Puukatto
Muut huonetilat: Pannuhuone, terassi, tuulikaappi, vaatehuone , ulkovarasto
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Visakoivuntie 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 463,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Puisten ulkoseinien, parvekkeiden puisten sisäkattojen, vesikaton lappeiden ja autokatoksen sisäkaton uudelleen maalaus
2013 Kaukolämpökeskuksen säätöventtiilien uusinta
2015 Sokkelin ja aitojen maalaus
2016 Vesikaton pesu ja maalaus
2018 Käyttövesiputkien muutostyöt eristäviin putkiin
2019 Vesikourun tuenta asunto B:n kohdalla
2020 Kaukolämmönvaihtimen uusinta
2021-2024 Tavanomaisia huolto ja korjaustöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026
Räystäskourujen puhdistus ja tarkastus
Katolle nousuun tarkoitettujen tikkaiden sekä ulkovaraston ovien kunnostusmaalaus
Yhden tai useamman oksan poistaminen talon sisääntulopuolen isommasta puusta
(oksat alkavat osua katon / rännin reunaan)
Katuaidan molemmin puolin olevien puskien poistaminen
Sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen tarvittavilta osin
Ikkunoiden vesipeltien tiivistysten tarkastus ja tarvittaessa huoltotiivistys
Vesikaton yleiskatselmus ja kiinnikkeiden tarkistus

Jatkossa 2027-2030 painopiste on vuoden 2025 kuntotarkastuksessa tunnistettujen
riskirakenteiden seurannassa ja tarkentavissa selvityksissä.
Rakennuksen perustusten, alapohjan ja seinärakenteiden toteutustavan tarkempi
selvittäminen
Ulkoseinärakenteen kunnon tarkempi selvitys (tehty kuntototkimus 2026 C asunnon osalta)
Yläpohjan eristeiden asettelun tarkistus ja mahdollinen lisäeristäminen
Märkätilojen (B- ja C-huoneistot) peruskorjaukseen varautuminen
(aikataulu ja laajuus tarkennetaan erillisellä tarveselvityksellä)
Elastisten saumojen uusiminen ja pintojen seuranta
Vesi- ja viemäriputkien kunnon tarkistus
Lämmönjakolaitteiden ja patteriverkoston toiminnan tarkastus
Vesikatteen kunnon tarkempi katselmus ja korjaustarpeen arviointi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 6 kpl autopaikkoja joista 3 kpl autokatospaikkoja.
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, kaapeli-tv, yleiskaapelointi, puhelinverkko, huoneistokohtaiset varastot, yhteisvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 450,00 €/kk (3,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 450,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.