Uudenmaankatu 19

Itäinen Keskusta/ Kupittaa, Turku | Kerrostalo | 1h+kk+sauna

135 000 €
Velaton hinta
33,0 m²
Asuinpinta-ala
191,40 €/kk
Hoitovastike
1991
Rakennusvuosi

Tervetuloa Kiinteistö Oy Uudenmaantullin valoisaan yksiöön, jossa on oma sauna ja asunnon levyinen parveke varmistamassa asukkaille arjen luksusta!
Tässä kodissa yhdistyvät täydellisesti vaaleat sisustussävyt sekä hyvin hoidetut tilat, jotka lupaavat viihtyvyyttä heti ensimmäisestä sisäänkäynnistä lähtien. Ajattomasti suunniteltu yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet sekä rauhoittumiselle että edustustilaisuuksille, tehden siitä ihanteellisen kotipaikan niin opiskelijalle kuin yksineläjälle - Täällä arjen toimivuus on taattu.

Tämä viehättävä yksiö löytyy talon viidennestä kerroksesta. Vaaleasävyinen sisustus on moderni ja miellyttävä, mikä luo tilantuntua sekä avoimuutta. Asunnossa on huolella mietityt tilaratkaisut, joiden ansiosta kaikki tarvittava löytyy helposti saavutettavista. Oman saunan lämpö tuo lisäarvoa ja on harvinainen herkkupala yksiöissä, kuten myös tilava parveke joka avaa upeat näkymät kaupunkimaisemaan ja Kupittaan ruotsalaistaloalueeseen tarjoten loistavan spotin rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Asunnossa myös ilmalämpöpumppu, jolla kodin saa kesähelteillä viilennettyä.

Tässä vuonna 1991 valmistuneessa ja arvostetussa kahdeksankerroksisessa taloyhtiössä asiat ovat mainiosti hoidossa. Useita kunnostuksia on tehty ajan kuluessa, mikä takaa turvallisen ja miellyttävän asumisen.
Sijainti Uudenmaankadulla tarjoaa erinomaiset puitteet jokapäiväiseen elämään. Alue on idyllinen, ja kaikki tarvittavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet rautatieasemineen tekevät liikkumisesta vaivatonta ja nopeaa, oli suunta sitten kohti keskustaa tai sen ulkopuolisia alueita. Tämän asunnon sijainti yhdistää rauhallisen asumisen Kupittaan puistoineen sekä vilkkaan kaupunkielämän parhaat puolet – kaikki mitä tarvitset, on aivan lähellä.

Tutustu tähän upeaan kohteeseen paikan päällä, jotta voit itse kokea sen tarjoamat mahdollisuudet ja tunnelman!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 15242-15571
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk+sauna
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 33,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2016
Liesi: Keittolevy
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Uudenmaantulli
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2040
Tontin vuokra: 87 745,98 €
Tontin koko: 2 228,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 15.05.2023
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö sekä vanhojen äänenvaimentimien vaihto 2023,
ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2022,
kellarikerroksen viemäreiden uusiminen 2021,
julkisivumaalaus 2018,
kellaritilojen katossa kulkevan pohjaviemärin uusiminen 2015,
IV-verkoston pääpumpun uusiminen 2014,
postin TK-5 koneen automatiikan uusiminen, jäähdytysvesipumpun uusiminen 2014, lämmönsäätöautomatiikan uusiminen 2013,
Ekonor lämmönvahti 2013,
ilmastoinnin säätölaitteiden uusiminen 2012,
jäähdytyskoneen uusiminen 2012,
kahden pystyviemärilinjan pinnoitus 2012,
ilmastoinnin nuohous ja nuohousluukkujen teko 2010,
taloyhtiölle 9 uutta autopaikkaa 2007-2009,
oleskelupihan ja jätekatoksen rakentaminen 2007-2008,
autokannen uusiminen 2007-2008
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, joka esitetty yhtiökokouksessa 22.4.2025:
Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusiminen,
Vesikaton katteen kuntoa seurataan
Kattoterassien kunnostus seurannassa
Lukituksen uusiminen - lukituksen mallisuoja vanhenee (2026)
Porrashuoneiden turvavalaistus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkeina autopaikkoja 36 kpl, lämpimässä hallissa paikkoja 8 kpl.
Pihapaikkoja 27kpl.
Pihakannelle tehdään 5 kpl sähköautojen latauspaikkoja, jos yhtiön taloudellinen tilanne sen sallii.
Autohalliin tehdyn sähköautojen latausjärjestelmän kustannusten kattamiseksi otetusta lainasta vastaavat vain autohalliosakkaat
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 48 289,48 €
Kiinnitykset: 336 372,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Ilpo Hanhinen
020 722 9958
ilpo.hanhinen@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C
20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Telian kiinteistökaista 10/100mBits/s erillismaksu, väestönsuoja, kaapeli-TV ja urheiluvälinevarasto.
Huoneistoselitelmän 4-6 kerroksien sekä ullakkokerroksen (7. kerros) asuinhuoneistoja voidaan käyttää yhtiöjärjestystä muuttamatta kokous- ja toimistohuoneistoina.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Osakkeet 1-836 oikeuttavat lisäksi hallitsemaan porrashuoneesta A kellarikerrokseen johtavaa porrashuoneen osaa kellaritasoineen, joka on erotettu yhtiön hallinnasta. Yhtiöjärjestykseen on hyväksytty yhtiökokouksessa 29.5.2015 laajakaistapykälä niille huoneistoille joihin tullaan asentamaan kiinteistölaajakaista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 191,40 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 191,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra/ kylmä talon asukkaat 50,00/kk
Autopistokepaikkavuokra talon asukkaat 60,00/kk
Autopaikkavuokra/ kylmä ulkopuoliset 100,00/kk
Autopistokepaikkavuokra ulkopuoliset 120,00/kk
Sähkö kulutuksen mukaan.
Hallituksella on valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaati.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.