Iirislahdenranta 21

Iirislahti, Espoo | Erillistalo | 5h, k, kph, s (Yj: 5h+k+s)

899 000 €
Velaton hinta
205,0 m²
Asuinpinta-ala
946,20 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Onnellisen perheen koti

Iirislahdenrannassa odottaa valoisa ja huolella pidetty erillistalo, jossa arki toimii ja tilat mukautuvat elämäntilanteen mukaan. Vuonna 1986 valmistunut koti edustaa selkeää, ajatonta skandinaavista tyyliä. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen.

Kolme makuuhuonetta sijaitsevat kaikki samassa kerroksessa ja tarjoavat valmiit puitteet perheelle. Alakertaan on mahdollista toteuttaa neljäs makuuhuone tai työtila tarpeen mukaan. Säilytystilaa on runsaasti, joten kokonaisuus on todella toimivana.

Vehreällä, puistomainen takapihalla voi grillailla kesäiltoina, sinne mahtuu hyvin myös trampoliini lapsille.
Lisää arjen luksusta on oma autotalli pihapiirissä, se tekee arjesta sujuvaa ympäri vuoden.
Ruotsin- ja suomenkieliset koulut lähellä.

Iirislahden arvostettu ja merellinen asuinalue tarjoaa loistavat puitteet perhekeskeiseen elämään. Alue sopii erityisesti lapsiperheille turvallisuutensa ja monipuolisten palveluidensa ansiosta. Lisäksi
lähistöltä löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja pienvenesatamat, jotka mahdollistavat aktiivisen elämäntavan erilaisten harrastusten parissa.

Tässä kodissa yhdistyvät sijainti, toimivuus ja huoliteltu kokonaisuus.

Tervetuloa ihastumaan, varaa esittelyaikasi!

Myynti:
Susanne Gerstenmaier
050 318 0132
susanne@bo.fi

Virpi Romu
040 0610 018
virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 125-248
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph, s (Yj: 5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 205,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoalamittauksen mukaiset pinta-alat:
Kellarikerros 79,5 m², yläkerros 126 m². Lisäksi muita tiloja: portaan alapuolinen tila kellarikerroksessa 2,0 m², autotalli huoneistoala 21,5 m². Raksystems Oy, mittaustulokset täyttävät SFS 5139 standardin vaatimukset.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala on 124 m² ja lisäksi huoneiston muut tilat: kellaritila. Tarkistusmitattu.
Näkymät: Pihapiiri- ja vihernäkymät. Oleskelutilat avautuvat lounaaseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön vieressä erillinen ruokailutila, jossa ikkuna ja erkkeri-ikkuna. Keittiössä on ikkuna ja tuuletusikkuna. Integroidut koneet. Iso jääkaappi, iso pakastin, astianpesukone, induktioliesi, rosterinen liesikupu, kalusteisiin sijoitetut uuni ja mikroaaltouuni, graniittikivitasot, kiinteä ruokailusaareke, jossa aito täyspuutaso, ledivalot graniittikivitason yllä, runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Liesi: Integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerta: Kaksi suihkua ja Villeroy & Boch merkkinen suuri kylpyamme. Seinät marmorilaattaa. Katto maalattu puupaneli. Lattia marmorilaattaa. Lattialämmitys. Pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kivi
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa wc ja suihku. Seinät marmorilaattaa. Lattia marmorilaattaa. Katto puupanelia. Kunto hyvä. Suihkuseinä lasitiiltä. Pyyhekuivain.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kivi
Kodinhoitohuone: Reilusti säilytystilaa, pyykinpesukone, kuivausrumpu, tuuletusikkuna.
Lattia marmorilaattaa seinät marmorilaattaa.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava hyväkuntoinen sähkösauna, jossa lasiovi pesutiloihin. Hyväkuntoiset saunan lauteet. Lattia marmorilaattaa. Lattialämmitys.
Saunan lattiamateriaali: Kivi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone. Ulko-ovi takapihalle. Takka olohuoneessa. Kaksi erkkeri-ikkunaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneissa lattiamateriaalina tammimosaiikkiparketti.
Alakerrassa olevassa kodihoitohuoneessa laattalattia.
Alakerran eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
Alakerran vaate / harrastehuone laminaattilattia ja maalatut seinät.
Kattomateriaalit: Huoneiden kattomateriaali on valkoiseksi maalattu puupaneli.
Alakerran ison huoneen katto on rapattu.
Muut huonetilat: Alakerrassa suuri oleskelutila. Takaseinä tapetoitu.

Säilytystilat hyvässä kunnossa. Runsaasti kaappitilaa.

Erillinen 21,5 m² autotalli
Alakerrassa suuri vaatehuone / harrastehuone
Suuri käyttöullakkotila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakerran vaate / harrastehuoneessa olevat vaatekaapit
Mikroaaltouuni
Kattovalaisimet
Asunnossa Elisan internet liittymä koaksiaalikaapeloinnilla
Pyykinpesukone ja rumpukuivain
Muutostyöt huoneistossa: Rakennettu pergola ja asennettu ilmalämpöpumppu yhteen makuuhuoneeseen.
Terassilaudoitus komposiittilautaa kuten myöskin pergolan laudoitus.
Poreamme vaihdettu tavalliseksi ammeeksi. Pesutilojen kiviset lattialaatat pintakäsitelty. Laminaattilattia vaatehuoneeseen.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Ruokailuhuoneen kattovalaisin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 205,0 m² (205,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Gåsvik
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 329,00 m²
Pihan kuvaus: Pihan hallintaoikeus yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisesti. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin liittyy oikeus yksin hallita ja käyttää yhtiöjärjestykseen liitettyyn karttapiirrokseen rajattua aluetta (karttapiirros on viitteellinen).
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Muu, tiilivuorattu betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.5.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2015:
- Asuntojen C-H ala- sekä ullakkokerrosten ikkunoiden sekä pääovien uusinta.
- A-B talojen kohdalla pääovien uusinta
- Autotallien erillisovien uusiminen, lukituksen uusiminen (osakkaiden toimesta)
2016: Pihavalojen kunnostus ja uusiminen, Termostaattien kuntotarkastus
2017:
- Salaojitusten korjaaminen A ja B talot
- Erkkerien ja ikkunaremontin korjaussuunnitelma
- Aita roskakatokselta postilaatikoille
- Viherrakentaminen yläpihalle
2018: F ja G sekä H kylpyhuoneiden kunnostus (vesivahingon korvaus)
2019: Erkkerien kunnostus kaikissa taloissa
2020:
- Kadun puoleisen aidan uusiminen
- Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmastoinnin mittaus
- Roskakatoksen kunnostaminen
2021:
- Operaattorin kuituverkon ja kaapeli-TV rakentaminen ja asentaminen
- Sähköautojen latausinfran kartoitus
- C ja D talojen kulkuväylän kunnostus, ulkoportaiden uusiminen
- Kuuden asunnon huippuimurin uusiminen
- Kosteusvaurioiden korjaus huoneistoissa A ja F
2022: Vesikattojen maalaus
2023 :
- Suunnitelma sadevesien ohjaukseen ja asfaltoinnin uusimiseen yhteisellä piha-alueella ja salaojien kunnostukseen
- Sähköautojen lataussuunnitelma nopeaa (11kW/asunto) latausta varten
- Raja-aidan uusiminen H-talon vierustalla
- Sokkeleiden paikkakorjaus ja maalaus
2024: Vaurioituneen asfaltin tasoitus ja paikkakorjaukset
2025: A ja B asuntojen välisen aidan uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025:
- Sokkeliurakka A ja B talojen osalta
- A ja B talojen välisen aidan uusiminen
2026:
- Sokkeliurakan viimeistely A ja B talojen osalta
- Ikkunoiden ja ulkoverhoilun kuntotarkastus ja korjaus/uusiminen tarpeen mukaan
- Lämmitysjärjestelmän tarkastus (kaukolämpö) ja vaihtoehtojen kartoitus
2026-2030: Lämpökeskuksen uusiminen
2028-2032: Asfaltin uusiminen
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulkoautopaikka on autotallin edessä ja vaihtoehtoisesti poikittain pihassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 50 336,03 €
Kiinnitykset: 570 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jali Menna
jali.menna@hsi.fi / 040 8330098
PL 949, 00101 Helsinki
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, antennijärjestelmä: keskusantenni, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Taloyhtiön yhteispäätöksellä 17.8.2023 muutettiin yhtiöjärjestyksen vaatimus tilintarkastuksesta toiminnantarkastukseksi. Päätettiin yhtiöjärjestyksen 11, 12, 13 ja 15 §:ien muuttamisesta tilintarkastajaa koskevilta osin siten, että tilintarkastajan/tilintarkastuksen sijaan puhutaan toiminnantarkastajasta/toiminnantarkastuksesta. Uusi yhtiöjärjestys tullut voimaan 17.10.2023.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 6.7.2023. Kokouksessa päätettiin hyväksyä kolme saatua piha-alueen suunnittelutarjousta siten, että hulevesien ohjausosio koskee myös takapihoja. Muut suunnittelun kohteet olivat: Sähkösuunnittelu sähköautojen latauspisteille jokaiseen asuntoon; Suunnittelu piha-alueen korjauksesta
Samalla päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus enintään 16 000 euron lainatarjouksen pyyntiin ja hyväksyntään em. suunnittelujen rahoittamiseksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omena n. 1,3 km
Kaikki koulut ja päiväkoti kävelyetäisyydellä, myös ruotsinkieliset
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 946,20 €/kk (4,62 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 946,20 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 23 000,00 €. Limiittiä ei ole käytetty 13.02.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Hallituksella on valtuus kahden ylimääräisen rahoitus- ja hoitovastikkeen keräämiseen. Lisäksi hallituksella on valtuus vahvistaa ja tarkistaa kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.