Itätuulenkuja 5

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+erill.wc+parv. (Yj: 4h+k+s)

  • 428 000 €

    Velaton hinta

  • 92,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 487,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 1982

    Rakennusvuosi

Tämä 6/6 kerroksen 92-neliöinen koti Tapiolassa tarjoaa väljää asumista selkeällä ja toimivalla pohjaratkaisulla. Läpitalon huoneisto asettuu rauhallisesti talon ylimpään kerrokseen, ja lasitettu parveke tuo oman lisätilansa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat ja ratkaisut vastaamaan omaa tyyliä ja toiveita.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja selkeät työskentelytasot. Varusteluun kuuluvat jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin, ja kokonaisuus on toimiva arjen ruoanlaittoon.

Kylpyhuoneessa on ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa ja helpottaa tuuletusta. Varusteluun kuuluvat suihku, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto, ja lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka sujuvoittaa arkea. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden..

As. Oy Itätuulenkuja 5 on vuonna 1982 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 59 asuinhuoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Yhtiössä on kaukolämpö ja energialuokka D2018. Vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä kunnossapito- ja peruskorjaushankkeita, kuten parvekkeiden ja terassien peruskorjaus sekä lasitukset, ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon säätötoimenpiteet ja hissien uusiminen.

Sijainti Tapiolassa yhdistää kaupunkimaisuuden ja vehreyden. Läheltä löytyvät Ainoan palvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Alueella on hyvät liikenneyhteydet niin metrolla kuin bussilla, ja arki sujuu ilman autoakin. Ylimmän kerroksen rauha ja Tapiolan kattavat palvelut tekevät tästä kodista harkitsemisen arvoisen kokonaisuuden.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
5328-5556
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+s+erill.wc+parv. (Yj: 4h+k+s)
Kerros
6
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
92,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Puistoon
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Runsaasti kaappitilaa
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa ikkuna, bideesuihku
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Itätuulenkuja 5
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 082,00 m²
Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 27.5.2030
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Asennettiin palovaroittimet asuntoihin
2023 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin sähköinen ovenavaus
2023 Uusittiin lämmönvaihdin ja patteriverkoston ilmauslaite
2023 Peruskorjattiin 4 kattolippaa (kolme sisäänkäynneissä ja yksi asunnon terassisisäänkäynnissä)
2022 Pihakansiremontti: uusittiin pihan rakenteet, istutusaltaat istutuksineen ja pihan oleskelu- ja leikkialueet
2022 Sähköautojen latausverkon rakentaminen 12 autopaikalle (7,4 kW latausteholla)
2022 Pihakansiremontti: uusittiin kannen vedeneristeet ja autohalliin menevät portaat
2022 Pihakansiremontti: uusittiin autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, uusittiin pihavalaistus ja lisättiin savunpoistokanava autohalliin
2022 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin automaattiovenavaus
2018 Kansiremontin hankesuunnittelu
2017 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat)
2017 Pattereiden venttiilien ja termostaattien sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2017 Patteriverkoston tasapainotus
2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin, tehtiin ilmanvaihdon perussäätö ja älyilmanvaihto (ilmanvaihdon säätö ilmanpaineen ja ulkolämpötilan mukaan)
2017 Osa osakkaista uusi omalla kustannuksellaan parvekkeensa ikkunan ja parvekeoven
2013 Parvekkeet ja terassit peruskorjattiin ja asennettiin parvekelasitukset
2013 Lukituksen uusiminen iLOQ
2011 Kattojen bitumieristeen uusiminen
2004 Porrashuoneiden maalaus
2002 Elementtisaumaukset
1999 Parvekkeiden kattolippujen pellitykset
1998 Savunpoistoikkunat hankittiin kaikkiin portaikkoihin
1998 Palotikkaiden asennus muutamiin parvekelinjoihin

Tilikaudella 2024 korjattiin kaksi isoa vesivahinkoa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Huoneistojen ikkunoiden suodattimien vaihto vuosittain
2027 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2030 Elementtisaumojen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
3 parkkipaikkaa, 49 tolppapaikkaa, 12 sähköistettyä tolppapaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
09.02.2026
Lainat
1 109 828,61 €
Kiinnitykset
3 305 000,00 €
Isännöitsijä
Virta Isännöinti Oy
Hannu Koskinen
+358400451660
hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen. korkea varasto, lämmönjakohuone, varastot, kuivaushuoneet, säilytyskomerotilat, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot, saunaosasto ja askarteluhuone.

Yhtiöjärjestys 5 § Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassinsa hoidosta, puhtaanapidosta sekä lumen poistamisesta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, terasseilla ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet., jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan tai terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä olevat asemakaavat lähettyvillä:
Tapiolan keskus: Kaava mahdollistaa uusien asuntojen sekä liike-, toimisto- ja palvelutilojen täydennysrakentamisen.
Säästötammi: Yksityinen maanomistaja suunnittelee nykyisen asuinrakennuksen paikalle uutta asuinrakennusta sekä liiketilaa osaksi Ainoan kokonaisuutta.
Tapiolantien asuinrakentaminen: Tapiolantien varrelle suunnitellaan uusi asuinrakennus nykyisen pysäköintialueen kohdalle.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
487,60 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
487,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiössä ei peritä vesimaksua.

Yhtiökokous 2025 on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
428 000,00 € (4 652,17 €/m²)
Velaton hinta
428 000,00 € (4 652,17 €/m²)
Itätuulenkuja 5 - kuva 1 Itätuulenkuja 5 - kuva 2 Itätuulenkuja 5 - kuva 3 Itätuulenkuja 5 - kuva 4 Itätuulenkuja 5 - kuva 5 Itätuulenkuja 5 - kuva 6 Itätuulenkuja 5 - kuva 7 Itätuulenkuja 5 - kuva 8 Itätuulenkuja 5 - kuva 9 Itätuulenkuja 5 - kuva 10 Itätuulenkuja 5 - kuva 11 Itätuulenkuja 5 - kuva 12 Itätuulenkuja 5 - kuva 13 Itätuulenkuja 5 - kuva 14 Itätuulenkuja 5 - kuva 15 Itätuulenkuja 5 - kuva 16 Itätuulenkuja 5 - kuva 17 Itätuulenkuja 5 - kuva 18 Itätuulenkuja 5 - kuva 19 Itätuulenkuja 5 - kuva 20 Itätuulenkuja 5 - kuva 21 Itätuulenkuja 5 - kuva 22 Itätuulenkuja 5 - kuva 23 Itätuulenkuja 5 - kuva 24