Alpunkuja 1

Pohtola, Tampere | Luhtitalo | 2h, k, kph, s, wc

159 000 €
Velaton hinta
57 m²
Asuinpinta-ala
262,20 €/kk
Hoitovastike
1989
Rakennusvuosi

Kotoisaa ja modernia asumista luonnonläheisessä Pohtolassa!

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja erittäin toimivapohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla Pohtolan asuinalueella luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista, jossa yhdistyvät fiksut tilaratkaisut sekä loistava sijainti Näsijärven rantamaisemien ja Lielahden kattavien palveluiden läheisyydessä.

Asunnon pohjaratkaisu on hiottu huippuunsa, ja sitä on viime vuosina päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisen toiveita. Olohuoneen ja keittiön väliseinä on poistettu, mikä tekee oleskelutiloista avarat, valoisat ja käytännölliset. Tilanjakajana toimii luonteva paikka ruokapöydälle, jonka äärelle on mukava kokoontua. Modernisoidussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa kotikokin tarpeisiin.

Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle. Piha avautuu yhtiön rauhalliselle ja suojaisalle sisäpihalle, joka kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä ja tarjoaa mukavan oman rauhan. Eteisen yhteydessä oleva erillinen wc tuo puolestaan toivottua käytännöllisyyttä arkeen.

Asunto Oy Pohtolan Eero on vuonna 1989 valmistunut, esimerkillisesti hoidettu 18 asunnon taloyhtiö, joka sijaitsee arvokkaalla OMALLA tontilla. Yhtiö on liitetty energiatehokkaaseen kaukolämpöverkkoon, ja ilmanvaihdosta huolehtii koneellinen poistoilmanvaihto.

Pohtola tunnetaan vehreydestään, rauhallisuudestaan ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähistöllä siintävä Näsijärvi ja upeat ulkoilumaastot tarjoavat vertaansa vailla olevat puitteet vapaa-aikaan.

Bussipysäkki on vain 200 metrin päässä, josta on sujuvat yhteydet kaupunkiin. Lielahden erittäin kattavat palvelut, kauppakeskukset, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Tampereen keskustaan ajaa omalla autolla tai taittaa bussilla noin 8 kilometrin matkan vaivattomasti.

Tämä kodikas ja kauniisti päivitetty luhtitalokoti on nähtävä paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

LISÄTIEDOT JA MYYNTI:

Niina Nurminen | 050 917 8787 | niina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 554-804
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, wc
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2015 Pintaremontti.
Lattian hionta/lakkaus tai vaihto laminaattiin. Keittiön kaappien ovien
uusiminen, hana ja tasot uusiksi. WC: seinien maalaus kalusteiden uusiminen.
Makuuhuone: lattian laminaatin vaihto
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pohtolan Eero
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 356,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonikattotiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 140, voimassa 23.05.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmönvaihtimen uusinta (2006)
Elementtien saumaus (2009)
Ulko-ovien uusinta (2010)
Ilmanvaihtokanavat nuohottu (2010)
Paineenalennusventtiili (2012)
Lämpökamerakuvaus ja lisälämmöneristys (2012)
Autopaikkoja 2 kappaletta lisää (2013)
Postilaatikot (2014)
Ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen (2015)
Poistoilmakoneiden uusiminen, IV-säätö, automaattiventtiilit vaihdettu (2015)
Ilmamäärien mittaus (2018)
Katon pesu ja pinnoitus sekä läpivientien tiivistys (2016)
Lämpövuotojen tiivistykset asunnossa A5 (2016)
Kattoluukut uusittu (2017)
Ilmamäärien mittaus (2018)
Talojen huoltomaalaus (2019)
Pihan kunnostus, sadevesijärjestelmien korjausta (2019)
Pelastussuunnitelma päivitetty (2020)
Pihan pylväsvalaisimien vaihto LED-valaisimiksi (2021)
Patteriverkoston lämmityksen tasapainotus ja säätö (2021)
Kiinteistön tontti- ja pohjaviemärien huuhtelut ja kuntotarkastus kuvauksineen (2022)
B-talon päätyjen pensaiden poisto ja sokkelin vierustan sepelöinti. B-talon edustan vuorimäntyjen ym. poisto ja aidanteen istutus. Parkkipaikan reunan pensaiden poisto ja uuden aidanteen istutus. B-talo - betonisten kulkuesteiden asennnus (2023)
Kattojen turvavarusteiden ja talotikkeiden (nousukisko, lapsisuoja) uusiminen (2024)
A-talon viheralueen kunnostus (2024)
Sokkelimurentumien korjaus (2024)
Kattohuolto 2024 (raportti saatavilla)
Alapihan autotallien edustan hulevesikaatojen muokkaus (2024).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokanaviston nuohous tehty 2024, ilmamäärien mittaus tehdään 2025 (Käynnissä)
Palovaroittimien hankinta yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin (2025). Suunnitellut: Parvekelaattojen ja askelmien teräskorroosiovaurioiden kuntotutkimus (Suositeltu 2026)
Julkisivuvalaisimien uusiminen (Suositeltu 2026)
Lämmitysrasioiden ja ryhmäjohtojen uusiminen (Suositeltu 2027)
Sadevesijärjestelmän/rännien uusiminen kokonaisuudessaan (Suositeltu 2027)
Koivujen kaato A8 takapihalla, leikkikentän puoli (Suositeltu 2027)
Sähköpiirrustusten päivittäminen (PTS) (Suositeltu 2027)
Lukituksen uusiminen - Abloy Sento -patentit vanhenee 2026 (Suositeltu 2027)
Kaukolämmön alajakokeskuksen (vm²006) ja paisunta-astioiden uusiminen (Suositeltu 2027)
Huoneistojen pesuhuoneiden ja märkätilojen uusinta (Suositeltu 2028)
Julkisivun elastisten elementtisaumojen, sekä parveke-elementtisaumojen uusiminen (Suositeltu 2030)
Kuluvelvoitteet: Talousarvio pitää sisällään hallitukselle myönnetyn valtuuden periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikaudella.
Autotallit: 9
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat yhtiön halllinnassa, autotallit omina osakkeinaan. Taloyhtiössä autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, kuitenkin niin, että kullakin paikan haluavalla asukkaalla on mahdollisuus ensimmäiseen autopaikkaan, ennen kuin kakkospaikkoja jaetaan.
Lainat: 38 403,25 €
Kiinnitykset: 259 322,00 €
Isännöitsijä: Retta Oy / Heikki Ikävalko
puh. 010 228 3784
heikki.ikavalko@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto. Saunalahti taloyhtiölaajakaista 2M. Ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Asiakaspalvelu, Palvelupiste Frenckell
palvelupiste.frenckell@tampere.fi
puhelin 03 5656 4400
Vapautuu: Sopimuksen mukaan