Michailowinkatu 4

Kakola, Kakolanmäki, Turku | Kerrostalo | 2h, kt, kph, s, et, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)

179 000 €
Velaton hinta
48,5 m²
Asuinpinta-ala
198,85 €/kk
Hoitovastike
2015
Rakennusvuosi

Hyväkuntoinen kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella etsii asukkaitaan tositarkoituksella! Huoneistoon ei kohdistu lainkaan yhtiölainaosuutta.

Neutraaleilla ja ajattomilla sävyillä varusteltu kulma-asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Ensimmäiseltä omistajalta vapautuva koti on ollut omassa käytössä alusta asti ja on hyvin pidetty. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sen parveke ja ikkunat eivät ole katutasolla, joten täällä voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä.

Hyvän kokoinen makuuhuone sekä eteinen pitävät sisällään myös mukavasti säilytystilaa. Arjen rentoutuminen onnistuu oman saunan löylyissä. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila on käytännöllinen, ja onhan tilasta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa ihaillaan vehreitä maisemia. Parveke on varusteltu lämpölampulla, joten käyttö niin keväästä syksyyn onnistuu mainioosti, tuoden lisähuoneen asuntoon.

Asunto Oy Turun Michailowinlinna pitää sisällään 65 asuntoa, ja vuokratontilleen yhtiö on valmistunut vuonna 2015. Tontista on kuitenkin oma osuus lunastettavissa.

Asuinalueena historiallinen mutta tämän päivän asumista tarjoava Kakola on kehittynyt viimeisten vuosien aikana. Kakolanmäen sijainti on todella keskeinen paikka Turun keskustan läheisyydessä, keskustaan ollen vain noin 2km matkaa, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueelta löydät muun muassa Kakolan palvelut (esim. Bageri Å, Kakola Spa, Kakolanruusun, kampaamo) sekä vain noin 500m päässä Aurajoen ravintoloineen ja palveluineen.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 67897-69540
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph, s, et, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lasitettu parveke reilu 12m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Mathilda Wreden puiston suuntaan. Huom! Huoneiston ikkunat ja parveke eivät ole katutasossa.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tasot laminaattia, välitilassa laatta. AEG kodinkoneet ja Petra keittiöiden kaapistot.
Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikrolle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa laatta. Parvekkeella matto.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa tapetti / maalattu, kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi.
Muut huonetilat: Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle (koko reilu 12m²). Parvekkeella sälekaihtimet, rullaverhot ja lämpölamppu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot sekä parvekkeella olevat matto, sälekaihtimet, rullaverhot ja lämpölamppu.
Muutostyöt huoneistossa: 2020 kiuas uusittu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Michailowinlinna
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 13.10.2060
Tontin koko: 3 355,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.1.2035 saakka.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 1-vuotis takuukorjauksia suoritettu yhtiössä.
2019 Michailowinlinnan- ja portin yhteisen perkolan, pihakalusteiden sekä leikkivälineiden kyllästys. Porrasnäyttöjen asennus molempiin rappukäytäviin.
2020 Rappukäytävien pääoville (2 kpl) asennettiin automaattiset ovenavaajat.
2021 Suoritettiin kaikkien yhtiön parvekelasitusten huoltotyö,
2022 Yhtiön asuntojen vesipisteiden sulkuventtiilit uusittiin,
2023 Sähköautojen lataamisen mahdollistama infra rakennettiin omaan parkkihalliin, naapuriyhtiön kanssa yhteiseen parkkihalliin sekä autokatospaikoilla. Autotalleihin sekä pihapaikoille (tolppapaikka) infraa ei rakennettu. Osakkaat hankkivat omakustanteisesti latausasemat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huoltotyö ja suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Parvekelasitusten huoltotyö 5- vuoden välein. Autotallien/hallien nosto-ovien huolto (2+4) sekä autokatosten mekaanisten osien huolto. (Autokatosten sähköiset oven nostimet osakkaiden huoltovastuulla). Osakkeellisten pysäköintipaikkojen varustaminen sähkölatausvalmiudella.
Hallipaikat: 19
Pihapaikkoja: 11
Autotallit: 4
Autokatokset: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat ovat omilla osakkeilla, taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Lisäksi 2 moottoripyöräpaikkaa.
Rajoitukset: 18§ Lunastuspykälä:
Jos autotallien, autohallipaikkojen, autokatospaikkojen, pihapaikkojen tai moottoripyöräpaikkojen, osakkeet numerot 103613-109782, hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
- Yhtiötä sitoo 26.9.2011 allekirjoitettu rasitesopimus.
- Yhtiöitä sitoo 9.12.2011 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Sopimus on korvattu 15.5.2012 ja tämä 14.2.2013 allekirjoitetulla sopimuksella.
- Yhtiötä sitoo 29.3.2012 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus sekä esisopimus kiinteistön määräosien lunastusoikeudesta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 686 722,74 €
Kiinnitykset: 16 260 228,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C 57
20100 Turku
Terho Hietanen
0207229961
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto.
Ulkoiluvälinevarasto, vss/irtainvarasto, irtainvarasto, kuivaushuone., kellarikomero ja pyörävarasto.

Turun kaupaunki on asettanut 13.5.2025 päivätyllä päätöspöytäkirjalla tupakointikiellon
taloyhtiön asuntojen parvekkeille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupunki
Palvelut: Kakolan palvelut mm. Bageri Å, Kakola Spa, Kakolanruusu, Kakola Brewing,
n. 500m Aurajoen ranta ravintoloineen
600m K-Market Portsa
1,2km Sale Kompassi
n. 2km Kauppatori ja keskustan palvelut
Muut palvelut: Www.kakola.fi, www.turku.fi
Koulu: 3km Turun Yliopisto
n. 3,7km Turun Ammattikorkeakoulu
Liikenneyhteydet: Funikulaari jokirantaan
Julkinen liikenne, lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
1,7km Turun päärautatieasema
2,5km Turun linja-autoasema
3,7km Kupittaan rautatieasema
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 198,85 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 347,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistoon ei kohdistu lainkaan yhtiölainaosuutta.
Sähkö oman sopimuksen mukaisesti.
Käytössä vesimaksuennakot, veden kulutuksen tasaus kulutusperusteisesti (mittarit) 1 krt vuodessa, laskutus osakkeenomistajalta/-omistajilta.
Huoneistot jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuutta maksavat tontinvuokravastiketta.

Tontin lunastuksen kuluvan vuoden hinta selviää lokakuun elinkustannusindeksin julkaisun myötä n. 15.11. Lunastusosuuden maksupäivä on marraskuun loppupuolella. Tonttivastike jää pois joulukuusta.
Myytävän huoneiston kohdalla 48,5m²: 857,33156 €*48,5 m²= 41 580,58 € + vero (3 %) 1 247,42 € eli yht. n. 42 828,00 € + lunastuskulut.

Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Pankin lainaehtojen mukaan osakkaalla on mahdollisuus lyhentää huoneistokohtaista lainaa kesä- ja joulukuussa, lyhennys 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % jäljellä olevasta lainaosuudesta.

Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölaina- osuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ap. huoneiston osalta aina vähintään 4 kuukauden pääomavstike 1:n suuruuinen vastike-ennakko yhtiön pääomavastike 1.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.