Kiikunkärjenkatu 2

Jalkaranta, Lahti | Rivitalo | 3-4h, k, s, khh, t, p, ak, piha-alue, var.

225 000 €
Velaton hinta
93,0 m²
Asuinpinta-ala
344,10 €/kk
Hoitovastike
1990
Rakennusvuosi

Viehko ja toimivapohjainen kaksitasoinen kolmio Jalkarannassa päättyvän kadun päässä odottaa uusia asukkaita!

Tämä koti hurmaa selkeällä ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan, joka jakautuu kahteen tasoon luoden arkeen sekä tilaa että omaa rauhaa. Sisäänkäynti avautuu yläkertaan, jossa on tämän kodin sydän: tyylikkäästi remontoitu, saarekkeellinen keittiö aamiaiskaappeineen. Tilaa on reilusti myös suuremmallekin ruokapöydälle, ja keittiö yhdistyy luontevasti avaraan olohuoneeseen, jota pieni porrastus rytmittää kauniisti. Yläkerrasta löytyy lisäksi erillinen wc sekä parveke, jossa on mukava hengähtää päivän päätteeksi.

Alakerta on rauhoitettu lepoon ja arjen toimivuuteen. Täällä sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä kylpyhuone saunoineen. Pienemmästä makuuhuoneesta on suora kulku terassille ja piha-alueelle, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä tai vaikka aamukahvista ulkona. Huoneiston edessä on oma autokatospaikka sujuvaa arkea ajatellen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä merkittäviä remontteja ole tällä hetkellä näköpiirissä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja ennakoitavuutta.

Sijainti on erinomainen luonnonläheisyyttä arvostavalle: Vesijärvi on aivan lähettyvillä ja alueen monipuoliset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Rauhallinen naapurusto viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden. Tätä kotia on pidetty mallikkaasti ja se tarjoaakin toimivan arjen, viihtyisät puitteet ja ripauksen luksusta arkeen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan. Esittelen tämän kodin joustavasti yksityisesittelyin.

Lisätiedot ja esittelyt:

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 161-253
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, s, khh, t, p, ak, piha-alue, var.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Muutostyöt huoneistossa: Vesivahinko jolloin kodinhoitohuone uusittu ulkovesiputken jäädytty 2014
Eteisen kaapistot uusittu 2021
Tapetteja poistettu ja seinäpinnat maalattu ja listoja uusittu 2020-2021
Portaiden alle asennettu sähköpistokkeita ja eteisen yksi sähkökatkaisija poistettu,
Korjattu valokatkaisinten kytkentöjä 2021-2023
Keittiö remontoitu (keittiön kaapistot ja välitila uusittu), asbestikartoitus tehty (ei asbestia) 2023
Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneeseen 2025

Yläkerran Wc-tilan WC-pönttö uusittu
Molempien vessojen käsisuihkut uusittu
Uusi suihkusekoittaja kylpyhuoneeseen 2025
Vesipostin korjaus 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Lahden Kultakiikku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 741,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.11.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämminvesivaraajat 2006, iv-kanavien puhdistukset 2009, AS1 sekä AS3 räystäiden korjaus 2012, yläkaton eristyksen lisäys 2012, radon-mittaus ja vesikierron paineen- sekä lämmön tarkastus 2013, vanhojen vesihanojen uusiminen ulkovaraston sekä aitojen puuosien maalaus 2014, aitojen korjausta lämpöventtiilien puhdistus ja säätö 2015, talon ulko-osien maalaukset sekä sokkelin kunnostus ja maalaus 2016 tiilikaton puhdistus ja suojaus sammaleelta 2017, AS2 räystäiden uusinta 2017, iv-koneiden moottorien uusintaa ja aitojen peruskorjaus 2018, sokkeleiden maalaus 2019, radon-mittaus AS4 2020, iv-kanavien nuohous ja suodattimien vaihto 2021, energiatodistuksen uusinta 2023, AS3 pesuhuoneen sekä saunan kuntotarkastus 2024, lattialämmitysventtiilien ja termostaattien vaihtoja 2009-2010 ja 2015-2016, katon puhdistus ja pinnoitus 2024, räystäiden uusinta 2025, palovaroittimet asuntoihin taloyhtiön toimesta 2025, etupihan rappusten ja sokkelien rappausten korjaaminen, asuntoihin 1-4 on vaihdettu silikonisaumat kylpyhuoneisiin 6/2025, iv-koneiden suodattimien vaihto 9/2025, pannuhuoneessa paisunta-astia vaihdettu 2025, mutapussien puhdistukset asunnoissa 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Iv-koneiden uusinta/vanhojen korjaus 2026
Lahonneiden aidan osien vaihtaminen ja aidan osittainen maalaminen
Jätekatoksen lautojen tarvittava uusiminen/maalaaminen
Radonmittaus 2026-2027
Lisäksi normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia
Isännöitsijä: Heli-Annika Kuosmanen, IsännöintiGlow Oy
050 462 3746
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.