Torikatu 27

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

238 000 €
Velaton hinta
76,0 m²
Asuinpinta-ala
324,22 €/kk
Hoitovastike
1953
Rakennusvuosi

Valoisa ja skandinaaviseen tyyliin sisustettu kaupunkikoti Torikatu 27:ssä kutsuu viihtymään ylimmän kerroksen rauhaan.

Tämä talo on rakennettu v. 1953 omalle tontille, hienolle ja keskeiselle paikalle Kuopion keskustaan. Kaikki keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mutta samalla asustelet rauhallisella paikalla ja ikkunoista avautuu vehreät kaupunkimaisemat. Valkeisenlampi kauniine puistoineen sijaitsee myös aivan nurkan takana.

Nyt myytävä asunto sijaitsee talon matalamman osan ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Koko huoneisto on kokenut laajamittaisen päivityksen tähän päivään, nykyisten omistajien remontoidessa siitä heidän unelmiensa keskustakodin v. 2022.

Keittiön paikkaa on vaihdettu, seiniä purettu ja lähestulkoon kaikki uusittu; sähköjä myöten. Kaikki on tehty ja suunniteltu hyvällä maulla, vanhaa kunnioittaen. Aiemmista ajoista kertoo muun muassa eteisestä olohuoneeseen johdattavat puiset pariovet - ne haluttiin ehdottomasti säilyttää.

Tämä koti sinun täytyy nähdä paikan päältä.

LVIS -peruskorjaus on suoritettu v. 2001 perinteisin menetelmin.

Taloyhtiössä on hissi, mutta tässä C -rapussa ei ole.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1703-1779
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala 75,4 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keraamiset työtasot.
Liesi: Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välissä. Sähkölämmitteinen pyyhekuivain. Kylpyhuoneen lattialämmitys ei toimi.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, muu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Huoneisto remontoitu lähes kauttaaltaan, alkuperäinen keittiö purettu ja siirretty vanhan makuuhuoneen paikalle, entisen makuuhuoneen seinä purettu olohuoneeseen päin, kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu, vanhat lattiamateriaalit kaikki purettu ja uusittu vinyylilankkulattioiksi - / laatoituksella. Kaikki seinät tasoitettu ja maalattu. Vanhan keittiön paikalle tehty makuuhuone. Sähköt uusittu lähes kauttaaltaan huoneistoon. Valaistus uusittu, älyohjaus. Keittiö on Aina -keittiö, aamiaiskaapilla, tammiviiluovilla ja keraamiset kestävät tasot (Kivilähde), integroidut kodinkoneet. Kaikki katot maalattu. Huoneistoremontin loppukatselmus on vielä kesken, suoritetaan loppuun ennen asuntokauppoja.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Kuopion Torikatu 27
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 452,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: LVIS -saneeraus 2001
Ulkorakennuksen rakentaminen 2003
Hissien modernisointi 2005
Julkisivukorjaus 2005
Parvekekaiteiden- ja lattioiden korjaus 2010
Lämmönjakolaitteiston uusinta 2010-2011
Parvekkeiden kunnostus ja kopisteluparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta 2017
Pesutilat ja mankelihuone 2019
Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019
Lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään 2020
Kameravalvontajärjestelmä 2020
Yleisten tilojen valojen ohjaus liiketunnistimille 2022
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022
Aitojen uusinta/kunnostus 2023
Taajuusmuuntajien vaihtaminen 2024

Lisäksi paljon pienempiä tehtyjä remontteja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kasarmikatu 14:n puoleisen julkisivupäädyn rappaus muu pinnoitus 2024 - 2025
Patteriverkoston toiminnan tarkkailu
Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain
Ulko-ovet ja liiketilan ikkunat 2026-2027
Käytävien maalaus 2026-2027
Kerrostaso-ovien uusiminen 2026-2027
Koko talon maalaus 2028
Autotallit: 3
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.03.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 850 000,00 €
Isännöitsijä: Jere Nivajärvi, Retta
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 324,22 €/kk (4,27 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 422,24 €
Erityisvastike: 98,02 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk