Eurantie 12

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k+kh

312 000 €
Velaton hinta
49,0 m²
Asuinpinta-ala
196,00 €/kk
Hoitovastike
1928
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 18:00-18:30

Toimivapohjainen yksiö hyvällä sijainnilla

Vallilan rauhallisella sivukadulla, toisessa kerroksessa, sijaitsee tilava yksiö, jossa selkeä pohjaratkaisu ja korkeat huoneet luovat toimivan ja ajattoman kokonaisuuden. Tämä 49-neliöinen asunto tarjoaa enemmän tilaa kuin perinteinen yksiö - ratkaisu toimii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Sisään tullessa eteisestä avautuu näkymä oleskelutilaan, joka on jaettu käytännöllisesti eri toiminnoille. Olohuone on tilava ja helposti kalustettava, ja sympaattiset ruutuikkunat tuovat sisään hyvin luonnonvaloa. Tilaa rytmittää lasiseinällä erotettu alkovi, joka toimii selkeänä makuutilana ilman, että kokonaisuus tuntuu ahtaalta.

Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja yhdistyy luontevasti oleskelutilaan. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja materiaalivalinnat ovat ajattomat. Kokonaisuus toimii arjessa sujuvasti ja jättää tilaa myös ruokailuryhmälle.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, jota on päivitetty viimeksi vuonna 2026 uusilla pinnoilla ja suihkuseinällä. Tilassa on kaikki tarpeellinen, ja pesukoneelle löytyy oma paikka.

Asunto Oy Eura on vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähkösaneeraus, julkisivusaneeraus sekä vesikaton uusiminen. Yhtiö tarjoaa asukkailleen mm. kuntosalin, saunaosaston ja pesutuvan. Taloyhtiössä on hissi.

Sijainti Vallilassa tarjoaa toimivan yhdistelmän kaupunkielämää ja arjen sujuvuutta. Läheltä löytyvät niin palvelut, kahvilat kuin hyvät liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohja, hyvä tilantuntu ja keskeinen sijainti - kokonaisuus, joka toimii monenlaiseen asumiseen.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6-7
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kh
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), liesituuletin (Franke), sähköuuni (AEG) + induktioliesi (AEG) ja kaapistot
(Keittiömaailma) Kvartsitaso (Keittiömaailma). Asennettu 2022 remontin yhteydessä. 4 pistorasiapaikkaa tasossa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä asennetut varustukset 2015. Wc-pönttö, suihku, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, hana ja
käsisuihku. 2026 maaliskuussa tehty ehostus, jossa asennettu uusi suihkuseinä ja lattiapinnoite (Basebeton).
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalattu seinät, lattia ja katto 2022.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jaettu liukuvalla ruutulasiseinällä.
Lattia, seinät ja katto maalattu 2022.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Keittiön ja olohuoneen seinän purku. Keittiö uusittu. Alkoviin rakennettu lasiseinä olohuoneen ja alkovin väliin.
2019 Alkoviin tehty makuuparvi, mutta tämä on purettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eura
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 941,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.11.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Katon maalaus, saunan eteisen kosteusvauriokorjaus, osakashallintaisten tilojen rakenteiden kosteusvauriokorjauksia
2022 Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmitys tasapainotettu, siirtimet uusittu, lämmitysjärjestelmän putkistot uusittu, lämmitys ja ilmanvaihdon pumput ja lämmitysventtiilit uusittu, putkistovarusteet uusittu, paisunta- ja varolaitteet uusittu
2022 Räystästorvet ja syöksytorvet uusittu, vesikattovarusteet uusittu
2021 Katto uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä
2021 Rappaus uusittu, julkisivusaneeraus
2021 Ulko-ovet ja parvekeovet
2016 Hissien koneet ja sähköjärjestelmä uusittu
2015 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu: pumput ja käyttövesiventtiilit uusittu, kylpyhuoneiden varusteluja uusittu, lattia- ja seinäkaivot ja vesieristeet uusittu, tarkastus- ja sadevesikaivot uusittu
2015 IV-hormit kunnostettu ja osittain sukitettu
2015 Huoneistojen raitisilmaventtiilit asennettu
2015 Sähkösaneeraus: sähköpääkeskus ja sähkön jakokeskukset huoneistoista ja liiketiloista uusittu, maadoitukset ja potentiaalitasaukset uusittu, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapeloinnit ja sisävalaistus sekä turvavalaistusjärjestelmä uusittu. Uusittu myös mm. aluevalaistus, sähkönoustu, ulkopistorasiat, johtotiet, LVI-laitteiden kaapelointi, saunat, kiinteistön kojeet ja laitteet.
2009 IV-kanavat ja hormit puhdistettu
1997 Piha-asfaltti uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (uusiminen)
2026-2027 Kuntotutkimus, sisäpihan asfaltoitu pihakansi, selvitys ja suunnittelu.
2028 Rappukäytävien kunnostuksen suunnittelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä ei ole vuokrattavia autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.02.2026
Lainat: 3 133 131,61 €
Kiinnitykset: 9 695 800,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy
Nuijamiestentie 9 B
0207 181 890
asiakaspalvelu@10p.fi
Tiia Hytönen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, jätehuone, työkalu- ja tarvikevarasto, kuntosali, pyöräkellari.

21 § Sellaisesta muutos- tai lisärakennustyöstä, jossa puututaan tai joka muuten voi vaikuttaa rakennuksen ulkonäköön, kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, talossa oleviin kiinteisiin vesi-, viemäri- tai
sähköjohtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään tulee ilmoittaa kirjallisena etukäteen ennen sen aloittamista yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle.

Vesi- ja sähkökalusteiden osalta yhtiön kunnossapito- ja korjausvastuu rajautuu perustasoon. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen sellaisen huoneiston, johon on asennettu perustasosta poikkeavia kalusteita,
kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa osakehuoneistonsa perustasosta poikkeavista kalusteista mekanismeineen, niiden asennuksesta sekä asennukseen liittyvistä liitoksista, näiden korjaamisen kustannuksista ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vaurioista.

Kaikki osakehuoneistojen ranskalaiset parvekkeet ovat osakasmuutoksina toteutettuja eivätkä kuulu yhtiön kunnossapitovastuulle. Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa mahdollisesta parvekkeesta ja
parvekeovista sekä niiden kunnossapidosta, korjaamisen kustannuksista sekä mahdollisista yhtiön rakenteille parvekkeesta aiheutuvista vaurioista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 196,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 450,80 €
Rahoitusvastike: 254,80 €/kk (5,20 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu joka toinen viikko: 8,40 €/kk

Yhtiökokous 14.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä päättämään tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus korkokulujen muutosten siihen antaessa aihetta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 16,80 €/kk