Untamontie 15

Vanhakoivisto, Pori | Omakotitalo | Oh, k, 3mh, 2vh, khh, kph, 2wc, s

429 000 €
Velaton hinta
142 m²
Asuinpinta-ala
2021
Rakennusvuosi

**Vuonna 2021 valmistunut omakotitalo Vanhallakoivistolla**

Miellyttävällä asuinalueella odottaa uudehko omakotitalo, jossa on loistava, perheen tarpeisiin suunniteltu pohjaratkaisu ja kokonaisuus. Lämmitysmuotona energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, kahden auton katos ja oma pihasauna luovat poikkeuksellisen houkuttelevan kokonaisuuden.

Yksikerroksisen kodin sydämenä on avara olohuoneen ja keittiön muodostama tila, jossa laadukas saarekkeellinen keittiö kutsuu niin arjen askareisiin kuin juhlahetkiinkin. Makuuhuoneita on kolme, ja kahdesta niistä on kulku yhteiseen vaatehuoneeseen, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Pesutilat on viimeistelty huolella sadesuihkuineen ja tunnelmallisine yksityiskohtineen, ja oma saunan lämpökäsitellyt haapalauteet kutsuvat rentoutumaan ja viimeistelevät tunnelman. Käytännöllinen kodinhoitohuone on logistisesti oikeassa paikassa, kaappitilaa löytyy sekä omat paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle. Tilasta on myös käynti pihalle. Kaksi erillistä wc-tilaa lisäävät asumismukavuutta.

Kodin pihalla viihtyvät niin aikuiset kuin lapsetkin. Pihan helmenä on erillinen pihasauna oleskelutiloineen, kylpyhuoneineen ja puulämmitteisine saunoineen, ja sen edustalla odottaa rentouttava poreallas. Pihasaunan huoneeseen saat vaikka etähuoneen, musiikkitilan, vierashuoneen tai tilan rentoutumiseen saunan jälkeen. Kahden auton katos varastotiloineen tuo arkeen toimivuutta, ja leikkimökki on varmasti pienten mieleen. Talotekniikka on nykyaikaista: vesikiertoinen lattialämmitys, ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu ovat yhdessä toimiva kombo.

Sijainti Vanhallakoivistolla takaa nopeat yhteydet keskustaan ja lähempää Herralahdesta löytyy mm. kaksi kauppaa, apteekki, kuntosali ja muita palveluita - aivan kuin oma pieni keskusta! Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä. Tässä on kokonaisuus vailla vertaa, olisiko tämä sinun perheesi uusi koti?

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, 3mh, 2vh, khh, kph, 2wc, s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 142,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 142m², kerrosalat 162m²/167m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, iso saareke.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2kpl sadesuihkuja (Hansgrohe), pesuainesyvennys valolla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Pyöreät led-peilit, Puustellin kalusteet, hanat Oras, bidee-suihkut.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Puustellin kalusteet.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet ja seinäpaneelit lämpökäsitelty haapa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joista kulku yhteiseen vaatehuoneeseen, lisäksi työhuone (rak.piir. mukaan), joka nykyisillä omistajilla käytössä makuuhuoneena.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: laatta, seinät maali/tapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Saarekkeen päällä olevat valaisimet 2kpl.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 142,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-43-79-13
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 837,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Nurmikkoa, sorastus.
Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, lautaverhous (Kastellin runko).
Muut rakennukset: Erillinen kahden auton katos/varasto (lattialämmitys sähköinen) Autokatoksen kerrosala 21m² rakennusluvan mukaan, ei tarkistusmitattu. Autokatoksen valaistus liiketunnistimella.

Lisäksi pihasauna, jossa oleskelutila, kylpyhuone ja puusauna sekä wc. Vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiölle varaus. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 22m² sekä kerrosala 28m², ei tarkistusmitattu. Saunan edessä poreallas (Novitek).

Sekä leikkimökki ja puuvarasto (ei lupaa).

Pihatiellä, istutuslaatikossa sekä päärakennuksen ulkoseinävalaisimet hämäräkytkimellä.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.11.2031 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 241,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus asemapiirustuksen mukaan.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 17 000 kWh/v (v. 2025)

(3hlöä, poreallas lämpimänä ympäri vuoden, ilmalämpöpumppua käytetty viilennykseen kesäisin)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 959,96 €