Liutuntie 13

Liuttu, Kangasala | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

144 000 €
Velaton hinta
75,0 m²
Asuinpinta-ala
417,04 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Vapautumassa tilava ja avara kerrostalokolmio Kangasalan Liutusta järvinäkymillä!

Tässä kuvankauniissa, ylimmän kerroksen kodissa on neliöitä kaikkiaan 75m². Koti sopii loistavasti niin yksineläjälle, pariskunnalle, kuin pienelle perheellekin. Asunto on vuonna 2024-2025 remontoitu laadukkain materiaalein. Vaaleasävyisessä keittiössä on ikkuna, joka tuo paljon luonnonvaloa tilaan. Huoneet ovat todella tilavia ja niiden lisäksi löytyy myös suurikokoinen vaatehuone. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa rauhalliset maisemat järvelle.

Ruokailutila on todella reilun kokoinen, joten tilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Sijainti on mitä loistavin! Aivan Tampereen rajan lähettyvillä Liutussa on loistavat ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja lasten leikkipuistoineen. Tampereen ja Kangasalan keskustaan ovat hyvät liikenneyhteydet unohtamatta Vatialan palveluja päiväkoteineen kouluineen ja ruokakauppoineen. Uimarannalle on matkaa kivenheiton verran. Kulkuyhteydet kohti Tampereen keskustaa ovat moitteettomat niin omalla autolla, kuin julkisillakin.

Asunto Oy Liutuntie 13 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kaikkiaan 60 asuinhuoneistoa. Tämä vuonna 1970 valmistunut yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen. Käyttövesiputket on saneerattu vuonna 2007.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 75724-82776
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymä järvelle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä mikroaaltouuni ja uuni integroituna.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa tyylikäs rimaseinä.
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa tehty
pintaremontti v. 2024-2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Liutuntie 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 067,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 153
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 ja 1997: Huopakate uusittu
1994: Keskuslämmityskattila
2000: Julkisivuremontti
2003: Liittyminen maakaasuun ja toisen lämmityskattilan uusiminen
2007: Käyttövesiputkisaneeraus
2009: Jätekatos
2012-13: Ikkuna- ja parvekesaneeraus
2014: IV-kanavien puhdistus, Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe, Ilmanvaihdon uusiminen
A/B-talo
2015: Viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2017: Saunaosastojen peruskorjaus, A-talon viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä
2018: IV-suodattimen vaihto, Energiatodistus
2019: Vesikaton vuosihuolto
2020: Käyttöveden lämmönsiirtimen
uusinta, Huippuimureiden uusinta/IV-säätö
2021: Rappukäytävien maalaus
2022-23: Lämmitystavan muutos maakaasusta kaukolämpöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2030:
2025: Väestönsuojien tiiveyskokeet.
2025-2026: A- ja B- talon viemärien huuhtelu. B-talon viemärien kuvaus. Lukostojen uudelleen sarjoitus.
2026-2027: Sähköpääkeskuksen uusiminen. Autopaikan sähkötolppien/kaapeloinnin uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen.
2026-2030: Vesikattosaneeraus (PILP+aurinkopaneeli varaus). Patteriventtiilien uusinta. Pääsisäänkäynnin uusiminen.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 4.6.2024;
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito-
ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet.

Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024 päätti, että talon A kylmäkellari otetaan pois käytöstä korkeiden korjaus- ja käyttökustannusten sekä pienen käyttöasteen johdosta. Ne A-talon asukkaat jotka haluavat käyttää kylmätilaa, voivat tehdä niin B-talossa olevassa kylmäkellarissa. Jos kaikille ei riitä kylmäkomeroa, noudatetaan jonotusperiaatetta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalleja 13, sähköpistokepaikkoja 32, pihapaikkoja 6. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Varaukset isännöitsijältä.
Lainat: 155 454,17 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Isännöitsijä Timo Hemming, 0440 475 051
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv, Elisa taloyhtiön laajakaista 10/2M.
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 360000. Kukin osake
tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomero, kylmäsäilytys, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, sauna.
A-talon viemäri putket ovat valurautaa. B-talon viemäri putket ovat muovia. Taloyhtiössä ei ole
hissiä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 417,04 €/kk (5,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 495,75 €
Rahoitusvastike: 78,71 €/kk (1,05 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu täsmäytetään puolivuosittain mittarilukeman mukaan. Autopaikka (kylmä) 5€/kk, autopaikka (sähkö) 8€/kk, autotalli 45€/kk, autotalli (iso) 60€/kk. Saunamaksu 12€/vuoro.