Ainonkuja 11

Hämeenkylä, Vantaa | Luhtitalo | 3h+avok+kph+piha (YJ.3h+k)

249 000 €
Velaton hinta
58,5 m²
Asuinpinta-ala
304,20 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan moderniin päätyasuntoon, jossa yhdistyvät skandinaavinen tyyli, vaaleat sisustussävyt sekä viihtyisä ja toimiva pohjaratkaisu! Ainonkuja 11 sijaitsee Vantaalla ja se tarjoaa loistavan mahdollisuuden unelmiesi kodiksi.

Asunto on yksitasoinen ja se on toteutettu tarkkaan harkituilla yksityiskohdilla, jotka miellyttävät vaativampaakin sisustajaa. Asunto koostuu kolmesta huoneesta, avokeittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Päätyhuoneistona tämä koti tarjoaa erityistä rauhaa ja yksityisyyttä.

Taloyhtiö on nykyaikainen ja hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontilla tarjoten asukkailleen huolettoman asumista. Käytössäsi on oma piha, täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai grillata perheen ja ystävien kanssa. Piha-alueella on myös viihtyisä oleskelualue, joka kutsuu rentoutumaan vehreään ympäristöön.

Ainonkuja 11:n sijainti Vantaalla on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Alue on rauhallinen ja turvallinen, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, löytyvät läheltä. Lisäksi asuntoon kuuluu oma autopaikka, mikä varmistaa kätevän liikkumisen niin arjessa kuin vapaalla.

Tämä kohde tarjoaa modernia asumista vehreässä ympäristössä, ja se on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, kuinka tämä ainutlaatuinen koti voi olla juuri sinulle täydellinen valinta.

Salla Orava
asuntomyyjä, partner
040 510 7067
salla.orava@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 32775-35362
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+piha (YJ.3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistossa ikkunoita itään, etelään ja lännen suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleasävyisessä Ikean keittiössä on hyvin tilaa kokkailuun. Laskutilaa löytyy niin ruokaostoksille kuin ruoan valmisteluun. Keittiössä on ikkuna etupihan suuntaan, länteen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle ja jopa pesutornille. Lattialämmitys tuo käyttömukavuutta. Kylpyhuoneen lattialaatta on mustaa 10 x 10 laattaa ja seinälaatat valkoista seinälaattaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa ei ole omaa saunaa. Taloyhtiössä on sauna, joka sijaitsee F-talossa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistosta löytyy kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja ikkuna takapihalle idän suuntaan. Avokeittiön vieressä olevan makuuhuoneen ikkuna on etupihan suuntaan länteen.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone-ruokatila on koko kodin sydän, josta on käynti niin pihalle, avokeittiöön kuin myös molempiin makuuhuoneisiinkin. Olohuoneen ikkunan suunnat ovat itään ja etelän suuntaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Rauhallinen oma piha-alue taloyhtiön tontin reunalla.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Induktioliesi vaihdettu vuonna 2022.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vantaan Vaahterakumpu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 617,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston piha-alue on L-mallinen nurmikkopiha, jonka ilmansuunnat ovat itään ja etelään. Tilaa vaikka trampoliinille, ruokaryhmälle ja kesäkeittiölle.
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 23.10.2029.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: V. 2024 jätevesipumppaamon pumpun vaihto.
v.2023 Sähköautojen latauspisteiden laajentaminen.
v. 2020-2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 8kpl, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, vuositarkastuksen ennakkotarkastus, normaaleja vuosihuoltoa ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: V. 2025 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, rakennuttajan vastuulle kuuluvien vuosikorjausten jatkaminen.
v. 2029 IV-nuohous, väestönsuojan 10v. tarkastus.
Sähköpistokepaikat: 39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu 1 autopaikka. Lisäautopaikkoja Vantaan kaupungin kadunvarsipysäköinti tai taloyhtiön edessä oleva kiekko-parkkipaikka.
Rajoitukset: Taloyhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.03.2026
Lainat: 506 914,58 €
Kiinnitykset: 6 727 500,00 €
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy/ Juha Ketola
Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja
p. 0447300400/0447300453
juha.ketola@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Talovarasto. Tekniset tilat. Jätteiden syväkeräysastiat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Vantaan kaupunki Puh: 09-83911. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun kautta https://kartta.vantaa.fi/. Vantaan Hämeenkylä sijoittuu Helsinki-Vantaan lentoaseman lentomelualueeseen.
Palvelut: Hämeenkylä on vehreä ja viihtyisä asuinalue kehä III vieressä. Kävelymatkan päässä on niin lähikauppa K-Supermarket Hämeenkylä (n. 400m), K-Rauta kuin bussipysäkkikin. Alepa n. 1,2km.
Kaikki Variston (n. 1,3km)ja Petikon kaupat ja palvelut lähellä. Omalla autolla Kehä III pitkin Kauppakeskus Jumboon tai Vihdin tietä pitkin Helsingin suuntaan.
Monipuoliset lenkkimaastot ja harrastusmahdollisuudet avautuvat kotiovelta. Urheilupuisto ja ratagolf n. 1,5km päässä.
Muut palvelut: Kävelyetäisyydellä myös Hämeenkylän kartano, Tuomelan tammimetsä, Soltorpin luonnonsuojelualue luotopolkuineen, Lammaspuisto ja Lammaslammen kuntopaikka.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä.
Koulu: Lähin koulu n. 1.5km päässä.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet julkisella liikenteellä tai omalla autolla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 304,20 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesimaksuennakko. Tasaus oman mittarin mukaan vähintään kerran vuodessa.
Vesitasaus kylmä kulutuslukema 4,67€/m3.
Vesitasaus lämmin kulutuslukema 10,04€/m3.
Saunamaksu 20,00€/kpl.
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä.