BASSENKUJA 1

Kauklahti, Espoo | Luhtitalo | 3h+k+k+kph+var+piha ( YJ:n mukaan 3h+k+var+piha)

212 000 €
Velaton hinta
49,0 m²
Asuinpinta-ala
382,20 €/kk
Hoitovastike
2017
Rakennusvuosi

Valoisa ja moderni koti Kauklahdessa

Tämä luhtitalon ensimmäisen kerroksen kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Avokeittiö ja olohuone muodostavat valoisan yhtenäisen tilan, jossa perheen on mukava viihtyä. Moderni ilme jatkuu vaaleissa materiaaleissa ja selkeissä pinnoissa. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, ja käytännöllisyyttä lisäävät hyvin suunnitellut säilytysratkaisut sekä asunnon oma varasto. Tilava kylpyhuone ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Huoneistossa oleva maalämmön viilennys tuo helpotusta helteisiin kesiin.

Asuntoon kuuluu oma terassipiha, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja ulkoilmasta.
Suojaisa, maantasossa oleva piha ja terassi tuovat runsaasti lisätilaa oleskeluun: aamukahvit ulkona, lasten leikit tai kesäiset illat ystävien kanssa sujuvat mukavasti omassa rauhassa.
Luhtitalon sisäänkäynti tuo omaa rauhaa ja lisää yksityisyyden tuntua. Vuonna 2017 valmistunut yhtiö on nykyaikainen, ja pihapiiri on siisti ja helppohoitoinen.

Kauklahti tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten lähikaupat, koulut ja päiväkodit, kaikki kävelyetäisyydellä. Alueen lenkkeilymaastot ja lähellä sijaitseva metsä tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten lähin bussipysäkki ja Kauklahden juna-asema, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti on ihanteellinen valinta ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta, modernia asumista ja toimivaa pohjaratkaisua.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Esittelyt ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, partner, KiLAT

040 841 6558
marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 195-243
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+k+kph+var+piha ( YJ:n mukaan 3h+k+var+piha)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Espoon Bassenkylän Ateljee
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 04.05.2076
Tontin vuokra: 21 103,88 €
Tontin koko: 4 065,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Muu, puuelementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 04.11.2035 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Putkiston kuvaus ja huuhtelu
2025 Energiatodistusten uusiminen
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023-2025 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus (kust.arvio 7 000 €)
2026 Märkätilojen kuntotarkastus (kust.arvio 3 500 €)
2026 Palovaroittimien uusinta - suositellaan uusittavaksi 10 vuoden välein (kust.arvio 3 000 €)
Pihapaikkoja: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisenä osakkeina, ulkoautopaikka hp. 3000€
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.03.2026
Lainat: 740 570,23 €
Kiinnitykset: 6 746 375,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Isännöitsijä Juha Kulomäki
Puhelinnumero: 09 530 8860
Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo-ja poisto sekä lämmön talteenotto.
Huoneistojen B7, B8, C13 ja C14 maaviilennys yhtiön kunnossapitovasuulla toteutettu rakennusaikana.

3 § Rakennus ja kiinteistö
Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla 9/25 -määräosaa Espoon kaupungin omistamasta tontista n:o 1, joka sijaitsee Espoon kaupungin 44. kaupunginosassa korttelissa 70. Laitostunnus 49-44-70-1-L1. Yhtiö hallitsee tontista laaditun hallinnanjakosopimuksen mukaan A-hallinta- aluetta sekä omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Rakennusten yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Lisäksi yhtiö hallinnoi viittä huoneistoselitelmässä lueteltua autopaikkaa tontilla 49-44-62-2 Espoon kaupungin kanssa 2.4.2014 solmitun yhteiskäyttösopimuksen sekä 4.5.2016 solmitun maanvuokrasopimuksen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 382,20 €/kk (7,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 313,20 €
Rahoitusvastike: 931,00 €/kk (19,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesitasauslaskutus kerran vuodessa.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella lisäksi valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) pääomavastiketta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta myöhemmin korkojen muutoksen niin vaatiessa tai vaihtaa rakennuslainan viitekorkoa, mikäli se on taloyhtiön kannalta kannattavaa ja hallituksen mielestä järkevää.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.