Nahkahousuntie 5

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)

599 000 €
Velaton hinta
73,0 m²
Asuinpinta-ala
379,60 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan arvostetulla Vattuniemen alueella sijaitsevaan upeaan kolmen huoneen kerrostalokotiin, jossa asunnon hillitty tyylikkyys yhdistyy osittaiseen merinäkymään lasitetulta parvekkeelta.

Asunto on suunniteltu huolella ja tarjoaa tilavat kaksi-kolme makuuhuonetta sekä avaran avokeittiön, joka yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen luoden ihanteellisen tilan yhteisiin hetkiin. Sisätilojen skandinaavinen tyyli korostuu valoisuudessa, selkeissä linjoissa ja huolella valituissa materiaaleissa. Asunnossa on ylellisen tuntuinen kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Huoneiston kruunaa lasitettu eteläparveke markiisilla.

Tässä vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, joka takaa energiatehokkuuden ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa ja yhtiön omistama vierashuone, jonka voit vuokrata tarpeen mukaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suunnittelussa on otettu huomioon modernin asumisen vaatimukset.

Helsingin Lauttasaaressa asut ihanteellisella paikalla, josta on helppo päästä niin kaupungin keskustaan, lähiluontoon kuin meren rantaankin. Sujuvat kulkuyhteydet sekä päivittäistavarakaupat ja koulut vieressä takaavat vaivattoman arjen. Alueella on myös viihtyisä piha, joka innostaa ulkoiluun ja viihtyisään oleiluun.

Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta halutulla alueella. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4450-4595
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on Siemensin laadukkaat kodinkoneet ja kivikomposiittitasot, joilla reilusti työskentely- ja laskutilaa.
Varustus: täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone jossa kalustelevy, mikrouuni/uuni yhdistelmä,
induktioliesi saarekkeessa, liesituuletin, tilaa ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylellisen tuntuinen, täysin remontoitu (9/22) kylpyhuone.

Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allas/allaskaapisto, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, ledvalot (syttyy liiketunnistimella), laatoitettu (upea iso laatta), lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi saunaa allakerrassa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella valoisa olohuone, josta pystyy jakamaan yhden makuuhuoneen lisää, käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle.
Lattiamateriaali: Valkolakattu 1-sauvainen (lankku) tammiparketti, joka on viimeistelty 9 cm korkealla erikoislistoituksella,
Seinämateriaali: Huoneiston kaikki seinät maalattu Englantilaisella Farrow&Ball maaleilla.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Markiisi lasitetulla parvekkeella, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 ilmalämpöpumpun asennus.

Asunnon kaikki ovet vaihdettu massiivipuuoviksi.

Rakennuttajan toimesta uusittu huoneiston lattia, sekä kylpyhuoneremontti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Marine
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 709,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: 4.-7. krs viherkate, 8. krs bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2029.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja huoltokorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä huoneistokohtaisten IV-koneiden tarkastus ja huolto, salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus
2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Keskusteluaiheet edellisessä yhtiökokouksessa 22.5.2025:
- Sähköautojen latausinfran mahdollistaminen: Käytiin keskustelua erilaisista toteutusvaihtoehdoista ja mm. kustannusten jaoista. Hallitus jatkaa selvitystyötä ja ottaa mukaan selvitystyöhön autohalliosakkaita.
Hallipaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Rakennuttajalla on vielä myynnissä hallipaikkoja.
Rajoitukset: Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.04.2026
Lainat: 1 338 331,82 €
Kiinnitykset: 10 016 000,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4, 02150 Espoo
Pasi Toivio
Puh. 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Irtaimistovarastot, kerhotila, sauna, väestönsuoja, pyykkitupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli tv, Elisa taloyhtiölaajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: S-market Itälahdenkatu 450 m, K-Supermarket Vattuniemi 450 m, Lidl Lauttasaari 550 m
Päiväkoti: Päiväkoti Melkko 270 m, Päiväkoti Lunni 450 m, Päiväkoti Veijari 400 m
Koulu: Vattuniemen ala-asteen koulu 400 m
Liikenneyhteydet: Bussit, metro Lauttasaari 1,3 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 379,60 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 379,60 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 m3
Vesitasaus, lämmin vesi 7,42 m3

Autohallivastike 20 €/kk

Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 12,00 €/kk