Eerikinkatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2-3h+avok+kph/wc+khh+vh

387 000 €
Velaton hinta
87,0 m²
Asuinpinta-ala
230,40 €/kk
Hoitovastike
1925
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 28.4.2026 klo 17:30-18:00

Ihastuttava koti vuonna 1925 valmistuneessa kivitalossa

Tämä kaunis , viime vuosina laadukkaan remontin läpikäynyt koti on kaikkea sitä mitä keskustakodilta voi odottaa.
Wanhan talon ainutlaatuinen tunnelma on kauniisti säilytetty tässä kolmannen kerroksen avarassa kodissa, jossa yhdistyvät linjakkaasti nykypäivän tarpeet ja käytännöllisyys, aikakautensa hurmaavaan arkkitehtuuriin ja yksityiskohtiin.

Tämä koti lumoaa kodikkaalla tunnelmallaan ja aikansa arvokkuudella. Kauniit puulattiat jatkuvat yhtenäisesti huoneesta toiseen. Yhdistetty keittiö ja olohuone toimivat mainiona rentoutumispaikkana arjen pyörteissä. Avokeittiön saareke jakaa sopivasti tilaa ja sen toimintoja. Ruokapöydälle löytyy paikkansa keittiön yhteydessä. Oleskelutilaa valaisevat isot ruutuikkunat ikkunalautoineen, jotka suuntaavat kadun suuntaan.

Läpitalon asunnossa makuuhuone sijaitsee rauhaisan sisäpihan puolella. Hurmaavan makuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in-vaatehuone. Erillinen pienempi huone toimii hyvin vaikka työtilana. Ajattoman tyylikkäät pesutilat ja erillinen kodinhoitohuone ovat tilavia.

Taloyhtiötä on hyvin hoidettu vuosien varrella ja suurimmat remontit on tehty. Asumiskustannukset ovat maltilliset ja tontti on oma.

Sijainti kodilla on mitä loistavin, idyllinen Aurajokiranta kiven heiton päässä ja keskustan palvelut vierellä.

Tässä kodissa riittää tunnelmaa ja ihasteltavaa. Kauniit lautalattiat, isot huoneet, tunnelmalliset talon henkeen kuuluvat leveät ikkunalaudat sekä korkea huonekorkeus hurmaavat sinut ensikäynnillä.
Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kaupunkikotiin!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 263-310
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h+avok+kph/wc+khh+vh
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta ja keittiö. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitatalon huoneisto.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusi Kvikin keittiö tehty vuonna 2021
Pesualtaan viemäröinti ja vesiputket tehty myös
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kph/wc remontoitu v. 2024
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone tehty v. 2021 ( kaikki tehty: pesualtaan viemäröinti ja putket, vedeneristys ja kaakelit)
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vanhat lautalattiat otettu esiin ja kunnostettu v 2021
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit: Sisäkattojen vanhojen maalien poisto, tasoitus ja maalaus olohuone/keittiö/työhuoneen osalta
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon kokonaisvaltainen remontti vuonna 2021.
Täysi pintaremontti, keittiö ja kodinhoitohuone remontoitu. Kylpyhuone remontoitu v 2024.
Sähköt: johdot, valokytkimet ja pistorasiat sekä sähkötaulu uusittu.
Ikkunat ( sisäpuolen karmien paikkaus ja maalaus sekä tiivistys)
Putket: khh, keittiö ja wc:n pesualtaan viemäröinti ja vesiputket
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 391,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 26.09.2028 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Latausinfran rakentaminen 2025.
Piharakennus purettu 2025.
Rännien sulanapitojärjestelmän uusinta 2023.
Pääovien värilakkaus 2023.
Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2021.
Käyttövesiputkisto ja sähköverkko uusittu 2021.
Pääviemärin uusinta 2018.
Lukoston uusinta 2013
Pohjaviemäreiden uusinta ja viemäriverkoston ruiskuvalupinnoitus 2013.
Viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2012.
Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden pihanpuoleiset ovet uusittu 2012.
Lämmönvaihdin uusittu 2011.
Porrashuoneiden lattiapinnat kristalloitu 2011.
Pihakaivojen lämmitys 2011.
Peltikaton maalaus 2010.
Pesukoneen uusinta 2010.
Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009.
Julkisivujen peruskorjaus 2006.
Antenniverkon uusinta 2006.
Pihan sadevesijärjestelmä 2006.
Päävesijohto kellarissa uusittu 2003.
Hissien peruskorjaus 1992.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: ikkunoiden kunnostus/uusinta
Perustusten kunnon seuranta jatkuvaa
Pihapaikkoja: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotuksen mukaan, nykyisillä asukkailla ollut sähkönlatauspaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 459 215,74 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Erik Sangder Kauppiaskatu 2 B 30, 20100 Turku
02-233 3330 tai isannointi@netti.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 230,40 €/kk (2,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 302,40 €
Rahoitusvastike: 72,00 €/kk (0,83 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu yhtiön laskuttama ja mittaroitu.
Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määriä.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.