Tammelininkatu 5

Räntämäki, Turku | Rivitalo | 3-4h, avok, kph/s, vh, et (yj:n mukaan 4h+k+sauna)

216 000 €
Velaton hinta
83 m²
Asuinpinta-ala
294,65 €/kk
Hoitovastike
1980
Rakennusvuosi

Kaksikerroksinen rivitaloasunto suositulta alueelta! Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät avarat tilat, oma terassi ja viihtyisä piha - täydellinen paketti perheellesi rauhaisassa Turun Räntämäessä.

Asunnon sisätilat ovat yhtä aikaa käytännölliset ja hurmaavat. Pohjaratkaisuun kuuluu kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen eri tarpeisiin. Tilava keittiö ja olohuone mahdollistavat niin arjen askareiden sujuvuuden kuin juhlien järjestämisen. Asunnon alakerrassa on kylpyhuone ja kodin sauna sekä erillinen wc.

Koti kuuluu hyvin hoidettuun, omalla ja tilavalla tontilla sijaitsevaan Asunto Oy Tavastinkartanoon, joka koostuu 34 asunnosta, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, tehtyinä kunnostuksina mm:
- vesikattojen uusinta
- ovien ja ikkunoiden uusinta
- salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusinta
- valesokkelirakenteen korjaus, jonka yhteydessä alakerrat saneerattu ja asennettu vesimittarit
- julkisivukorjaukset ja maalaukset
- valokuidun asennus

Piha-alue on vehreä ja hyödynnettävissä monipuolisesti, niin kukkien istutuksiin, kesäiltoina grillaamiseen kuin lasten leikkeihin. Lisäksi asunnolle kuuluu oma katospaikka sähköpistokkeella.

Tämä lapsiperheystävällinen alue hurmaa monipuolisilla palveluillaan ja ympäröivällä luonnolla. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, sekä laajat harrastusmahdollisuudet perheen pienimmille. Tammelininkatu tarjoaa unelmakodin heille, jotka toivovat rauhaa, mutta arvostavat kuitenkin keskusta-alueen läheisyyttä. Myös julkisen liikenteen yhteydet ovat eriomaiset - yhdellä bussilla pääsee niin keskustaan, Kupittaalle, Skanssiin kuin Myllyynkin.

Tule ihastumaan tähän kotiin. Laita viestiä tai soita, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2056-2138
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, avok, kph/s, vh, et (yj:n mukaan 4h+k+sauna)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, allas, astianpesukone, paikka mikrolle. Tasot laminaattia, välititlassa laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, allas, hana, wc-istuin, bidee.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet asunnon yläkerrassa.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran keittiö/olohuonetilasta käynti terassille ja takapihalle, yläkerran arkiolohuoneessa ILP ja käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Alakerrassa laatta kauttaaltaan, yläkerrassa laminaatti.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa maalattu/tapetoitu, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa panelointi.
Muut huonetilat: Yläkerran aulatilaan mahtuu myös esim. työpiste. Eteisen yhteydessä vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen osakkaan aikana ei remontteja ole tehty.

Aiempien osakkaiden aikana alakerran varastosta tehty kph ja keittiötä laajennettu. Kyseisille muutostöille ei ole haettu käyttö-tarkoituksen muutoslupia eikä muutostyödokumentteja ole nykyiseltä isännöitsijältä tai rakennusvalvonnalta saatavilla.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tavastinkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 11 229,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.03.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Valokuituverkko huoneistoihin asti, Valokuituset.
2025 Kaikkien talojen julkisivujen paikakkorjauksia (rapautuneet ja vaurioituneet tiilet uusittu skeä julkisivuelementtien laastisaumat uusittu vaurioiltuneilta alueilta).
2025 Huippuimuroiden (24kpl) täydellinen kunnostus.
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2024 Autokatosten korjaus talkoilla.
2024 Huoneistojen välisten puuaitojen kunnostus tarvittavin osin talkoilla.
2024 Peruskuntoarvio.
2023 Parvekekaiteiden puuosien kunnostusta.
2023 Julkisivun ja katoksien puuosien maalaus.
2022 Leikkialueen välineiden kuntokatselmus ja kunnostus.
2021 Lämpökanaalien vaihto (2 kpl).
2020 Maa-ainesten vaihto kivijalkojen vieressä, rakennusten takapuolella.
2019-2020 Valesokkelirakenteen korjaus, huoneistojen alakerrat saneerattu.
2016 Salaojien tarkastus ja korjaus.
2016 Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkastus.
2015 Leikkialueiden maapohjan kunnostus.
2015 Maa-ainesten vaihto kivijalkojen vieressä, rakennusten etupuolella.
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2013 Peruskuntoarvio.
2013 Takapihan ovien ja Ikkunoiden uusiminen.
2012 Asuntojen numerovalaisimien uusiminen.
2012 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit.
2009 Lämmönsiirrin uusittu.
2008 Salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusinta.
2007 Lukituksen uusinta.
2007 Ulko-ovet ja ovikatokset sekä julkisivuikkunoiden uusinta.
2004 Talojen 3-5 vesikatot uusittu.
2003 Talojen 1-2 vesikatot uusittu, palo-osastoinnein.
2002 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025, 2027 ja 2030 Autokatosten huoltomaalaus ja korjaus talkoilla.
2026 Vesi- ja viemäriverkoston kuvaus (ja huuhtelu) ja huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen.
2026 ja 2027 Tonttipuuaidan kunnostus ja autokatosten sisäkaton pellitysten kondensisuojapinnoituksen asennus (varaus). Autokatosten profiilipeltikatteiden puhdistus, ruostumien suojaus ja pinnoitus.
2027 Aluevarusteiden puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoitoa.
2028 Asflattipinnan painumakorjaus. Puuosien huoltomaalaus (terassien puoleiset julkisivut) ja ulko-ovien huoltomaalaus (haalistuneet ovet).
2029 Autokatosten huoltomaalaus ja korjaus talkoilla. Sisääntulojen kynnyslaatta ja parvekkeiden puuosien ja metalliosien huoltokäsittely.
2029 ja 2030 Sokkeleiden pinnoitus (pesu ja maalipinta).
2030 Korvausilmaventtiilien uusiminen tarpeen mukaan.
2031 Sora-alueiden kunnostus ja latausinfran selvitys. Lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen.
2033 Aluevarusteiden puu- ja metallipintojen huoltoa/leikkikenttävarusteiden hoitoa.
Autokatokset: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on autokatospaikat varustettuna sähköpistokkeella jokaisen talon päässä.
Lainat: 843 874,42 €
Kiinnitykset: 2 430 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8, 20360 Turku
Isännöitsijä
Tuuli Vaahtera
+35822788300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Osakas on velvollinen kustannuksellaan teettämään asbestikartoituksen ennen huoneiston remonttia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: 1,2km Lidl ja Tampereentien Prisma palveluineen
4km Kauppatori ja keskustan palvelut
5km K-Citymarket Ravattula palveluineen

Ulkokuntoilupaikka sijaitsee noin 400 metrin päässä.

Ingegerdin puisto sijaitsee pientaloalueen keskellä, ja sen pinta-ala on 7,2 hehtaaria. Istutusten lisäksi alueella on leikkikenttä sekä jalka- ja lentopallokentät. Talvisin jalkapallokenttä jäädytetään luistinradaksi.
Liikenneyhteydet: Pysäkki lähellä, yhdellä bussilla pääsee niin keskustaan, Kupittaalle, Skanssiin kuin Myllyynkin. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,65 €/kk (3,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 394,25 €
Erityisvastike: 99,60 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 21,50€/hlö/kk. Tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
Autokatospaikka 10€/kk.
Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Hallituksella valtuudet periä 1-2kk:n ylimääräinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.