Tuulimyllynkatu 28

Karjasilta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph

89 000 €
Velaton hinta
40,0 m²
Asuinpinta-ala
260,00 €/kk
Hoitovastike
1949
Rakennusvuosi

Tervetuloa Karjasillalle

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille tunnelmallinen puukerrostalokaksio mahtavalla sijainnilla Tuulimyllynkadulla. Tässä 40 neliöisessä läpitalon huoneistossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Erillisen keittiön ansiosta keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuone on helposti kalustettavissa oman mielen mukaan ja makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste.

Vuonna 1949 valmistunut taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja remonttihistoriasta löytyykin esimerkiksi linjasaneeraus, ikkuna- ja julkisivuremontti. Taloyhtiössä on valokuituliittymä ja asukkaiden käytössä on autopaikat.

Alueena Karjasilta on syystäkin yksi Oulun halutuimpia asuinalueita. Keskustan ja Raksilan kattavat palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä, mutta itse Karjasilta on taas erittäin vehreä ja rauhallinen. Moottoritien rampille on muutaman minuutin matka ja pyöräilyreitit ympäri Oulun ovat ensiluokkaiset.

Koti on tällä hetkellä vuokrattu ja tällaisten kotien vuokrattavuus on loistava. Tästä siis hieno vaihtoehto joko itselle tai sijoitusasunnoksi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 569 8682
toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 730-804
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph
Kerros: 730
Kerroksia: 804
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllynkatu 28
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Käyttöönottovuosi: 1949
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimien uusiminen koko kiinteistöön (2025)
Valokuituyhteyden rakentaminen (2025)
Lämmönvaihtimen venttiilimoottorin uusiminen (2025)
Lämpimän veden kiertopumppu (2024)
A-rapun huoltomaalaus (2020)
A- ja B-rapun ovipumppujen uusiminen (2020)
Ovien lukitusjärjestelmän uusiminen (2019)
Roskakatos (2018)
Julkisivuremontti (2017)
Ikkunoiden uusiminen (2017)
Mittava LVIS-remontti (2012)
Ulko-ovet uusittu (2008)
Ulkomaalaus (1997)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut remontit (2026-2030):

Pihan kunnostustarpeen seuranta (2026)
Rappukäytävien maalaustarpeen seuranta (2026)
Lainat: 162 444,72 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Miia Kantola
miia.kantola@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Kaavamuutos: Kaavanumero 564-2227
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 260,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 516,00 €
Rahoitusvastike: 256,00 €/kk (6,40 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa DIAS- maksusta 94 euroa.