Rappaanranta 7

Harhala, Pälkäne | Omakotitalo | 6h, k, s, ph, kph, 3 wc, khh, 2 vh, ak, varasto

418 000 €
Velaton hinta
193,0 m²
Asuinpinta-ala
219,8 m²
Kokonaispinta-ala
2011
Rakennusvuosi

Upea omakotitalo Mallasveden rantamaisemassa!

Tilava, avara ja tyylikäs – hyvin suunniteltu ja toimiva koti.
Iso olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa, jossa läpiluukullinen varaava takka toimii tilanjakajana. Olohuoneen korkealle nouseva viisto sisäkatto antaa lisää väljyyttä ja tilan tuntua. Sisustuksessa on yhdistetty hyvällä maulla tapetti- ja puuseinää. Olohuoneen jatkeena suojaisan takapihan puolella on lasitettu terassi.

Hyvin varusteltu keittiö on saanut uuden ilmeen 2021, jolloin kaapistoja ja koneita on uusittu.
Saareke erottaa ruokailutilan, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä.

Päämakuuhuone on talon päädyssä omassa rauhassaan, ja sen yhteydessä on erillinen kylpyhuone ja tilava vaatehuone.
Talon muut makuu- ja työhuoneet jäävät toiseen päätyyn. Saunaosasto muodostaa oman kokonaisuutensa, jossa on erikoisuutena infrapunasauna.

Talosta on pidetty hyvää huolta. Nykyiset omistajat ovat tehneet laajan sisäpintaremontin sekä nykyaikaistaneet tekniikkaa. Valokuituyhteys mahdollistaa etätyöt omasta kotitoimistosta.
Asumiskustannukset ovat todella edulliset maalämmön ja aurinkoenergian ansiosta!

Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle ja sähköautolle on latausmahdollisuus. Autokatoksen yhteydessä on sekä kylmä että lämmin varasto.

Sijainti rauhallisella alueella omalla isolla tontilla, josta matkaa Mallasveden rantaan on parisataa metriä. Kiinteistöllä on osuus vesialueeseen ja venevalkamaan.
Pälkäneen keskustan palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä ja Tampereelle ajaa 40 minuutissa. Pääkaupunkiseudulle suuntaaville on sujuva yhteys Hämeenlinnan kautta.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Jukka Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM
045 263 0995
jukka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, s, ph, kph, 3 wc, khh, 2 vh, ak, varasto
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 193,0 m²
Muut tilat: 26,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupakuvien mukainen huoneistoala 193 m².
Muut tilat: tekninen tila, piharakennuksen varastotilat 21,6 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu.
Kaapistot, saareke, puiset työtasot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone: Laattalattia ja seinät, kaksi suihkua, infrapunasauna.
Erillinen kylpyhuone: laattalattia ja seinät, suihku, suihkuseinä.
Wc-istuin, allas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus: Laattalattia ja seinä. Wc-istuin, hana, allas allaskaappi, peili, bidee-suihku.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu.
Kaapistot, työtaso, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kulku suoraan ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät puuta ja kiveä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät maalattua, tapettia ja puuta, viisto sisäkatto.
Muutostyöt huoneistossa: 2020: Saunan uusinta ja infrapunasaunan hankinta
2021: Seinien maalaus tai tapetointi, kaikki kuivien alueiden lattiapintojen uusinta (vinyylilankku), kylpyhuonekalusteiden ja hanojen vaihto, keittiön ovien ja laatikoiden etulevyjen sekä tasojen vaihto, uusi liesi, saareke, allas sekä hana, ison vaatehuoneen maalaus ja uudelleen organisointi.
2022: Aurinkosähköjärjestelmän asennus.
2025: Pergolan rakennus, sähköauton laturin (myös kuorman tasaus) asennus, astianpesukoneen uusinta.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 193,0 m² (219,8 m²)
Kiinteistötunnus: 635-402-9-205
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: RUTA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 371,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Kahden auton autokatos, sähköauton lataus.
Lämmin ja kylmä varasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu ennen aurinkosähköjärjestelmän asennusta
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Pälkäneen kunta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätemaksu Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaan.
Vesi- ja jätevesimaksu Pälkäneen vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan.
Valokuitu 39,90 €/kk.
Ostosähkön kulutus 9254 kWh vuonna 2025
Kiinteistövero: 663,00 €