Rautkalliontie 10

Havukoski, Koivukylä, Vantaa | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, vh, parveke (yj. 2h+k+parv)

98 000 €
Velaton hinta
59,5 m²
Asuinpinta-ala
294,53 €/kk
Hoitovastike
1975
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.4.2026 klo 19:00-19:30

Kaunis ylimmän kerroksen kaksio avoimilla näkymillä.

Tämä viehättävä läpitalon koti on eheä ja harmoninen kokonaisuus. Keittiö sekä asunnon pinnat ovat uusittu kylpyhuonetta lukuun ottamatta vuonna 2021. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt ovat juuri oikeissa paikoissa. Erillisessä keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa ja huoneesta on näköyhteys tilavaan olohuoneeseen. Lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle ja makuuhuoneen näkymät kantavat pitkälle. Ylimmän kerroksen tunnelma on käsin kosketeltavan rauhallinen. Arjen sujuvuutta lisäävät myös hyvin suunniteltu kylpyhuone sekä tilava vaatehuone.

- vuonna 2021 pintaremontoitu asunto
- ylin kerros 6/6
- avoimet näkymät kahteen ilmansuuntaan

Asunto Oy Rautkalliontie 10 sijaitsee omalla tontilla Koivukylän ja Havukosken palveluiden äärellä. Kahdesta kerrostalosta koostuva yhtiö on osa viihtyisää ja puistomaista pihapiiriä, joka tarjoaa meillyttävät puitteet asumiseen. Asianmukaisesti hoidettu yhtiö on valmistunut vuonna 1975 ja yhtiössä on uusittu mm. hissit sekä katto muutaman vuoden sisään.

- hissitalo
- viihtyisä naapurusto
- oma tontti

Vantaan itäpuolella sijaitseva Havukoski kuuluu osaksi Koivukylän suuraluetta. Lähellä sijaitsevat monipuoliset päivittäispalvelut, viihtyisät ulkoilalueet sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Koivukylän juna-asemalle on matkaa noin 0,5 km ja bussipysäkki sijaitsee viereisellä kadulla.

- monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
- lyhyt matka juna-asemalle

Ihana koti sinulle, joka arvostat helppoa ja vaivatonta asumista. Erinomainen valinta vaikkapa ensiasunnoksi.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3938-3998
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, keittiö, kph, vh, parveke (yj. 2h+k+parv)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke avautuu puistomaisen ja avaran sisäpihan puolelle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis keittiö on valoisa ja tilava. Vaalea yleisilme on ajaton.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on siisti ja siellä on reilusti tilaa arjen toiminnoille.

Varustus: suihku, wc, peilikaappi, lavuaari, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pöytätaso

Seinät: maali (elementti)
Lattia: maali (elementti)
Kylpyhuone on nk. peltikylpyhuone.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen avoimet näkymät avautuvat parkkialueen yli.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku parvekkeelle, joka avautuu yhtiön piha-alueen puolelle.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Muut huonetilat: Huoneistossa tilava vaatehuone
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana: Huoneistoon tehty pintaremontti alkuvuonna 2021. mm. Keittiö uusittu koneineen, kaikki lattiat laminoitu ja kaikki kiintokalusteet sekä sähkökalusteet uusittu. Lisäksi kph:n kalusteet uusittu.

Nykyisen omistajan aikana:
- Makuuhuoneen seiniin asennettiin kipsilevyt.
- Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattiin 2025.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Parvekkeen tekonurmi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rautkalliontie 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 767,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Elementtien saumaus
1997 Vanhojen hanojen uusiminen
1999 Lämmönvaihtimen uusinta
2002 Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusinta
2002 Linjaventtiilien uusinta
2003 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen Welho kaapeliverkkoon
2006 Lukituksen uusiminen
2006 Lämmitysverkoston perussäätö
2007 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus
2012 A-rapun ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2012 Pihan leikkivälineiden uusiminen
2013 Saunatilojen uusiminen
2013 Osittainen kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus
2013 Kuivaushuoneiden maalaus
2013 Poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus ja säätö B-E portaissa
2014 Kellarikäytävien ja pyöräkellareiden maalaus valaistuksen lisäys
2014 Yleisten tilojen valokatkaisijoiden uusiminen
2015 Tontin osittainen aitaus
2015 Pihavalaisimien uusiminen
2016 Porrashuoneiden ovielementtien ja metalliulko-ovien vaihto
2018 Salaojaremontti
2018 Vesikattojen uusiminen (takuu 25 vuotta)
2018 D-E talon julkisivujen paikkamaalaus
2019 Kahden saunan löylyhuoneen uusiminen
2021 Kph- ja huoneistokorjaukset 43, 56, 85, 82, 79
2021 Lämmönvaihtimen alajakokeskuksen perussäätimen uusiminen
2021 Kahden saunan löylyhuoneiden uusiminen
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2023 Hissien kuntotarkastus
2023 Myrskylistojen asentaminen konehuoneiden katoille
2024 Hissien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen
2025 Liiketilojen ovien uusiminen
2025 Märkätilojen kuntotutkimus
2025 Elementtisaumauksen uusiminen
2026 Kylmäkellareiden modernisointi
2026 Kattoturvatuotteiden asentaminen
2026 Sokkeleiden maalaaminen
2026 Porrashuoneiden kunnostus
2026 Jätekatoksen ja kaiteiden kunnostus
2026 Huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen sarjoitus
2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2027 Kuntoarvion päivittäminen
2028 Alueputkien uusiminen
2029 Putkiston seurantakuntotutkimus
Kuluvelvoitteet: Yhtiön luotollinen tili OP, limiitti 50 000 €.
Sähköpistokepaikat: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella autopaikkasuunnittelu käynnissä. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.03.2026
Lainat: 294 006,47 €
Kiinnitykset: 1 200 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipiste
Marko Perämäki
030 410 8640
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone.
Jokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomero sekä jäähdytetyt talouskellaritilat.
Yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Havukallionkatu 2:n omistamassa talossa sijaitsevaa väestönsuojaa 41 m²:n suuruiselta osalta, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Palvelut: Lähin kauppa Lidl Koivukylä sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä tien toisella puolella, n. 280 m, Atusa Market Koivukylä ja Yalla (etniset kaupa) n. 500 m, Alepa Havukoski 700 m, S-market Koivukylä 800 m, K-Citymarket Vantaa Koivukylä 950 m, Havukosken ja Koivukylän palvelut.
Päiväkoti: Pilke ilmaisupäiväkoti Illusia - Koivukylä, Vantaa 190 m, Päiväkoti Trollebo 250 m.
Koulu: Kytöpuiston koulu (alakoulu) 400 m, Havukosken koulu (yläkoulu) n. 1 km, Koivukylän koulu (yläkoulu) 1,2 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, paikallisjuna Koivukylä 550 m, hyvät yhteydet myös omalla autolla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,53 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 329,22 €
Rahoitusvastike: 34,69 €/kk (0,58 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastike ja muuttaa
pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 7,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk