Saimaankatu 7

Paavola, Lahti | Kerrostalo | oh, mh, k, kph (YJ:ssä 2h+k+halli)

128 000 €
Velaton hinta
57,0 m²
Asuinpinta-ala
262,20 €/kk
Hoitovastike
1948
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon Paavolan sydämessä! Tämä hyvin hoidettu koti kolmannen kerroksen läpitalon huoneistossa ilahduttaa näkymillä kahteen suuntaan - kaupunkinäkymät tuovat arkeen oman tunnelmansa.

Asunto on hyvässä kunnossa ja huolella päivitetty: keittiö ja lattiat on uusittu vuonna 2018, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu jakautuu viihtyisään olohuoneeseen, rauhalliseen makuuhuoneeseen ja käytännölliseen keittiöön. Lisäksi taloyhtiöstä löytyvät hissi, sauna, talopesula ja kellarivarastot - kaikki mitä sujuvaan arkeen tarvitaan!

Paavolassa Lahden monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Keskustan tarjonta on lähellä, eikä matkakeskuksellekaan ole pitkä matka! Tästä kodista on helppo nauttia kaupunkielämän parhaista puolista.

Asunto myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Isabella Sarres
asuntomyyjä, BoAc.
044 200 4827
isabella@bo.fi
IG: isabella.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/isabella-sarres) niin kerron meidän timanttisesta palvelukonseptista.

THIS IS HOW WE BO IT!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 168-171
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, mh, k, kph (YJ:ssä 2h+k+halli)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyylimatto
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen ja makuuhuoneen lattia on vinyylimatto
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2018 huoneistossa vaihdettu lattia ja tehty keittiöremontti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Veljeskoti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 46 320,00 €
Tontin koko: 1 475,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1948
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.11.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Vesikaton ja kattoikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon korjaukset, ison liiketilan takaoven uusiminen
2022: Vesikaton ja tuuletusparvekkeiden korjaustarveselvitys
2020: Sisäpihan asfaltointi
2018: Lämmönjakokeskus uusittu, A-rapun ulko-ovi uusittu
2017: Terassiparvekkeen kaiteet maalattu
2016: Kuntoarvio teetetty
2015: Sähköjärjestelmä uusittu osittain
2013: Katto maalattu ja räystäslämmitys uusittu osittain
2011: Ylimmän kerroksen parvekeseinän rappauskunnostus sekä ikkunoiden sääsuojalistoitus, LH 2:n rakennettu tuulikaappi terveystarkastajan määräyksestä, B- ja C-rapun kylmiöt poistettu käytöstä
2010: Käytävien maalaus
2009: B-rappuun rakennettu tuulikaappi
2008: C-rappuun tehty tuulikaappi, Saimaankadun puoleisen aidan korjaus, ilmastointijärjestelmän puhdistus
2006: Parvekkeiden pintojen remontointi
2005: Koko talon lukitus uusittu exec-avaimille, A-rappuun rakennettu tuulikaappi
2003: Ullakkotiloissa olevat hormistot lämpöeristetty, korttelipihan peruskorjaus
1999: Huoneistojen parvekeovet uusittu
1996: Sähköjohdotus huoneistojen sulaketauluihin saakka uusittu
1995-1996: Vesi- ja viemärijohdot uusittu, kylpyhuoneet remontoitu
1987-1997: Hissit peruskorjattu A-porras 1987, C-porras 1995 ja B-porras 1997
1992: Ikkunat uusittu
1990: Patteritermostaatit uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve suunnitelma vuosille 2025-2029:
Sähköautolatausinfran rakentaminen
Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
Saunaosaston remontointi
Julkisivun kuntotutkimus
Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
A-rapun hissin peruskorjaus
Iv-hormien kunnostus
Yhden kylpyhuoneen (riskirakenne, kosteuskartoitus tehty v. 2023) ja taloyhtiön saunan kosteusmittaukset, tilannetta seurataan 3v välein
Yhtiökokous 16.6.2025 päätti sähköautolatausvalmiuden saavuttamiseksi uusia kaapeloinnit ja jakokeskus sekä tehdä tarvittavat muutostyöt pää- ja kiinteistökeskuksiin. Kustannusarvio noin 10.000,00€. Hallitus valtuutettiin harkintansa mukaan käyttämään yhtiön kassavaroja tai maksuvalmiuden säilyttämiseksi keräämään kustannuksia vastaavan määrän osakkailta kertasuorituksina. Kertasuoritus arviolta 2,38€/m².
Pihapaikkoja: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat jonotusperusteiset
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 430 589,22 €
Kiinnitykset: 1 347 795,16 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Uronen Leena
Aleksanterinkatu 7 B, 15110 Lahti
leena.uronen@retta.fi
010 2287 116
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: AHVL:n mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 262,20 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 337,88 €
Rahoitusvastike: 75,68 €/kk (1,33 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 15 €/kk
Saunamaksu joka toinen viikko 7,5€/kk
Pesutupa koko pv 10€/kk
Pesutupa puoli pv 6€/kk
Autopaikkavuokra 13 €/kk