Rassaajankuja 8

Iittala, Hämeenlinna | Omakotitalo | 4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter + rantasauna

  • 498 000 €

    Velaton hinta

  • 178,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 207,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1920

    Rakennusvuosi

Tarjolla unelmien asumista kauniiden järvimaisemien helmasta.

Nyt myynnissä tyylikäs kiinteistökokonaisuus, jossa monimuotoinen puolen hehtaarin rantatontti.
Päärakennus on rakennettu vuonna 1920 mutta se on perusparanneltu kauttaaltaan vuosien saatossa ja viimeisin on vuoden 2022 laajennusosa. Tämä mielettömällä pohjaratkaisulla varusteltu kaksitasoinen talo sijaitsee Iittalassa aivan keskustan kupeessa mutta kuitenkin aivan omassa rauhassa. Vehreä pihapiiri tarjoaa puitteet lasten leikeille kuin kodin puutarhurillekin.

Sisääntulon yhteydessä on käytännöllinen iso eteisaula, joka helpottaa huomattavasti perhearkea. Eteisaulasta on kulku suoraan talon yläkertaan. Yläkerta jakautuu käytännölliseksi kokonaisuudeksi, jossa tilavat makuuhuoneet. ja mikä parasta oma kattoterassi mielettömillä maisemilla!

Alakerran pohjaratkaisu on toiminnallinen ja käytännöllinen, joka on tietysti hyväksi todettu.
Olohuone on tilava, jossa katseenvangitsijana toimii kaunis tulisija. Yksi hyvän kokoinen makuuhuone omalla vaatehuoneella on sijoitettu alakertaan. Kylpyhuonetilat ja sauna sijaitsevat myös alakerrassa, jonka yhteydessä on kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä. Saunasta on myös kulku omalle isolle terassille ja ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan.

Pihapiirin jakaa vanha talousrakennus jonka päätyyn on myös tehty iso katettu terassi. Aivan ihana rantasauna sijaitsee aivan Äimäjärven rannalla jossa kiva oleskelutila ja tietysti puusauna. Rantasaunan terassi jatkuu suoraan laiturille jonka päädyssä kunnon uintisyvyys. Rantaa on vuosien saatossa ruopattu ja todettu lapsiperheelle sopivaksi. Tämä kiinteistö ei ole pelkästään kaunis vaan käytännöllisyys puhuttelee täällä. Kiinteistö sijaitsee hyvin hoidetulla alueella jossa luonto, koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Täällä nautitaan omasta rauhasta mutta unohtamatta hyviä lähipalveluita.

Tervetuloa rakastumaan tulevaan kotiisi!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
@nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto
Oma
Huoneluku
4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter + rantasauna
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
178,0 m²
Muut tilat
29,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Alakerran asuinpinta-ala noin 119m² ja yläkerran asuinpinta-ala noin 59m². Rantasauna noin 29m². Lisäksi kattoterassi noin 41m² ja päärakennuksen terassi noin 83m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran kylpyhuoneessa varaus poreammeelle. Kylpyhuonetiloista kulku katetulle terassille.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä. Toinen tehty laajennuksen yhteydessä vuonna 2022. Yläkerrassa talon kolmas wc.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päärakennuksessa sähkökiuas ja rantasaunassa puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
- ulkovuoraus uusittu ja samalla laitettu tuulensuojalevyt vuonna 2001.
- kaikki ikkunat uusittu vuonna 2001.
- sähköt uusittu vuonna 2001.
- käyttövesiputket ja viemärit uusitti vuonna 2001.
- katto uusittu vuonna 2006.
- yläkerran pintaremontti vuonna 2009.
- talon alakerran kaikki lattiat avattu ja asennettu sähköinen lattialämmitys vuonna 2013.
- pintaremontti kauttaaltaan vuonna 2013.
- keittiö uusittu vuonna 2013.
- rantasauna kunnostettu vuonna 2015.
- keskipihan terassi vuonna 2016.
- talon laajennus tehty (yksi makuuhuone, vaatehuone, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja wc) vuonna 2020.
- salaojat tehty vuonna 2020 laajennuksen yhteydessä.
- laajennuksen yhteydessä tehty terassi ja kattoterassi vuonna 2020.
- talo maalattu kokonaan vuonna 2022.
- eteinen remontoitu vuonna 2023.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
178,0 m² (207,0 m²)
Kiinteistötunnus
109-499-2-85
Tyyppi
Tila
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 295,00 m²
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
575 625,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1920
Käyttöönottovuosi
1920
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Muut rakennukset
Yläpihalla autokatos, keskipihalla vanha hirsirakennus joka varastokäytössä jonka päätyyn tehty vuonna 2016 katettu terassi. Alapihalla rantasauna noin 29m² jossa terassi ja laituri. Alapihalla huvimaja.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Uusittu vuonna 2006
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
450,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Rannan kuvaus
Uimarannan kohdalla vesijättöä.
Vesistön nimi
Äimäjärvi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus noin 28 000kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään myös rantasaunan sähkön ja porealtaan ympärivuotisen lämmityksen.
Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 3%.
Kiinteistövero
506,18 €

HINTA

Myyntihinta
498 000,00 €
Velaton hinta
498 000,00 €
Rassaajankuja 8 - kuva 1 Rassaajankuja 8 - kuva 2 Rassaajankuja 8 - kuva 3 Rassaajankuja 8 - kuva 4 Rassaajankuja 8 - kuva 5 Rassaajankuja 8 - kuva 6 Rassaajankuja 8 - kuva 7 Rassaajankuja 8 - kuva 8 Rassaajankuja 8 - kuva 9 Rassaajankuja 8 - kuva 10 Rassaajankuja 8 - kuva 11 Rassaajankuja 8 - kuva 12 Rassaajankuja 8 - kuva 13 Rassaajankuja 8 - kuva 14 Rassaajankuja 8 - kuva 15 Rassaajankuja 8 - kuva 16 Rassaajankuja 8 - kuva 17 Rassaajankuja 8 - kuva 18 Rassaajankuja 8 - kuva 19 Rassaajankuja 8 - kuva 20 Rassaajankuja 8 - kuva 21 Rassaajankuja 8 - kuva 22 Rassaajankuja 8 - kuva 23 Rassaajankuja 8 - kuva 24 Rassaajankuja 8 - kuva 25 Rassaajankuja 8 - kuva 26 Rassaajankuja 8 - kuva 27 Rassaajankuja 8 - kuva 28 Rassaajankuja 8 - kuva 29 Rassaajankuja 8 - kuva 30 Rassaajankuja 8 - kuva 31 Rassaajankuja 8 - kuva 32 Rassaajankuja 8 - kuva 33 Rassaajankuja 8 - kuva 34 Rassaajankuja 8 - kuva 35 Rassaajankuja 8 - kuva 36 Rassaajankuja 8 - kuva 37 Rassaajankuja 8 - kuva 38 Rassaajankuja 8 - kuva 39 Rassaajankuja 8 - kuva 40 Rassaajankuja 8 - kuva 41 Rassaajankuja 8 - kuva 42 Rassaajankuja 8 - kuva 43 Rassaajankuja 8 - kuva 44 Rassaajankuja 8 - kuva 45 Rassaajankuja 8 - kuva 46 Rassaajankuja 8 - kuva 47 Rassaajankuja 8 - kuva 48 Rassaajankuja 8 - kuva 49 Rassaajankuja 8 - kuva 50 Rassaajankuja 8 - kuva 51 Rassaajankuja 8 - kuva 52 Rassaajankuja 8 - kuva 53 Rassaajankuja 8 - kuva 54