Pursimiehentie 4

Näsi, Porvoo | Omakotitalo | oh, k, rh, th, et, 3 mh, kph, aula, vh, parv., s-os, khh, harrastehuone, pannuhuone.

398 000 €
Velaton hinta
166,0 m²
Asuinpinta-ala
214,0 m²
Kokonaispinta-ala
1951
Rakennusvuosi

Mikä unelma vanhan talon ystävälle! Tyylikkäästi kunnostettu 50-luvun tilava omakotitalo vehreässä pihapiirissä ei petä - kun pihan vanhat omenapuut puhkeavat kukkaan, menettää tälle ihanalle paikalle lopullisesti sydämensä.

Talo on kunnostettu kauniisti nykyiseen asuunsa: avarat tilat ovat seesteisen kauniit, ja sisustukseen käytetyt materiaalit ja värisävyt luovat taloon rauhallisen ja kodikkaan ilmeen. Alakerran vaaleasävyinen, klassinen Puustellin keittiö, valoisa lasikuisti ja olohuoneen varaava takka sopivat täydellisesti talon tunnelmaan, ja moneen muuhun ikäiseensä taloon verrattuna tämän kodin upeana plussana on todella tilava kakkoskerros! Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on erityisen suuri - se sopii mainiosti vaikka useammankin lapsen leikkeihin ja makuutilaksi. Talon kellarikerros on myös otettu hienosti hyötykäyttöön; näppärä arkieteinen venyy samalla kodinhoitotilaksi, ja kauniiden sauna-/pesutilojen lisäksi tilaa löytyy vaikkapa vaatehuoltoon, harrastamiseen tai työskentelyyn.
Taloon on asennettu maalämpö vuonna 2022, joten energiakulutuskin on pieni.

Pihapiirissä myös autoille on suojaisa paikka kahden auton katoksessa sekä varasto tavaroiden säilytystä varten.

Näsin asuinalue on viihtyisä ja rauhallinen, ja lähipalvelut ovat mukavan lyhyen etäisyyden päässä. Paikka sopii erinomaisesti myös vaikka Helsingissä työskentelevälle, sillä yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset - moottoritielle pääsee puikahtamaan kätevästi.

Tervetuloa tutustumaan kotiin!

Kristian Lindfors 050 326 9090 / kristian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Oh, k, rh, th, et, 3 mh, kph, aula, vh, parv., s-os, khh, harrastehuone, pannuhuone.
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 166,0 m²
Muut tilat: 48,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: kellarin harrastehuoneet ja tekninentila.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kellarin kph remontoitu 2011.
Yläkerran kph remontoitu 2001: wc-istuin, suihkukaappi, allas, allaslipasto, irralliset kaapit, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varusteet: peili, hyllykkö.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Talo remontoitu 2000-2001 sekä kellarikerros 2011/2017, talon julkisivu rapattu 2006, sadevesijärjestelmä tehty 2011, terassi rakennettu 2011, vesikatot huollettu ja maalattu 2021, ikkunat maalattu 2015, sähköt uusittu 2001 ja käyttövesiputket/viemärit 2001/2015. Salaojitus tehty 2017 sekä pihan kivetys 2017. Vesiräystäät uusittu 2018, poistumistikkaat asennettu 2018, piipunsuoja uusi 2019. Maalämpö asennettu 2022, kellarin riskirakenteiden poistot 2022, vanhat puulattiat esille ja pintojen remontointi 2022-2025, ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 2022, korvausilma venttiillejä lisätty 2023. (Yläkerran kph suihkukaappi ja kalusteet uusittu 2024.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kts. kuntotarkastus
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 166,0 m² (214,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-22-404-2
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 194,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 400 773,15 €
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusmateriaali: Muu, siporex
Muut rakennukset: Autokatos
Autokatoksen yhteydessä varasto (kylmä).
Kattotyyppi: Harja
Kate: Saumattu peltikatto
Katon kunto: Maalattu 2021
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Maalämpöpumppu asennettu 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porvoon Rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonais sähkönkulutus ollut n. 13000 Kwh vuodessa. Lokakaivon tyhjennus kerran vuodessa 120 euroa/kerta. Varainsiirtovero 3%
Kiinteistövero: 497,00 €