Kristianinkatu 2

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+ph+kph ( yj:n 4h+k+kph)

894 000 €
Velaton hinta
110,0 m²
Asuinpinta-ala
550,00 €/kk
Hoitovastike
1929
Rakennusvuosi

Kruununhaan arvostetussa kaupunkimiljöössä sijaitseva, vuonna 2019 kokonaan remontoitu 110 neliön koti yhdistää 1920-luvun arkkitehtuurin parhaat piirteet nykyaikaiseen asumismukavuuteen.

Neljän huoneen valoisa koti huokuu skandinaavista tyyneyttä: vaaleat maalatut seinäpinnat ja lämpimät lautalattiat kulkevat yhtenäisenä läpi asunnon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta – tilaa löytyy niin perhe-elämälle kuin etätyöhuoneellekin. Keittiössä graniittitasot, induktioliesi ja viinikaappi palvelevat niin arkiruoanlaittoa kuin viikonlopun vieraanvaraisuuttakin. Tilava kylpyhuone kylpyammeineen kutsuu rentoutumaan, ja erillinen kodinhoitohuone pesukoneliitäntöineen pitää arjen sujuvana..

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 1929 valmistuneessa kerrostalossa, joka seisoo omalla tontillaan. Taloyhtiö on pidetty esimerkillisessä kunnossa: linjasaneeraus toteutettiin vuosina 2019–2020, hissit peruskorjattiin ja jatkettiin ullakkokerrokseen, ja vesikatto uusittiin ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä. Sisäpiha on kunnostettu viihtyisäksi leikkipaikkoineen, istutuksineen ja laatoituksineen. Asukkaille on tarjolla talosaunaa, pesutupaa, pyörävarastoa ja kellarikomero. Suuret remontit on tehty.

Kruununhaka on Helsingin historiallisimpia ja viehättävimpiä kaupunginosia. Merellisyys on läsnä arjessa, ja alueen monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Kaivopuiston ja Tervasaaren puistot tarjoavat vehreitä ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Sijainti on keskeinen ja yhteydet sujuvat, mutta kotikadulla vallitsee rauhallinen ja omaleimainen tunnelma. Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen Kruununhaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 116-135
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+ph+kph ( yj:n 4h+k+kph)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön tasot ovat graniittia ja kestävät kuumuutta.

Noblessa keittiö.

Keittiön kodinkoneet:
Uuni - Miele, pyrolyysipuhdistus. Uunin sisällä olevat teleskooppikiskot ja ritilä ovat pyrolyysin kestäviä.
mikroaalto- & höyryuuni - Miele
viinikaappi - Miele, 18 pulloa
induktiotaso+liesituuletin - Miele. Indiktiotason leveys 80cm,
pakastin - Miele, sisältää jääpalakoneen
jääkaappi - Miele
astianpesukone - Bosch,
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Wc-pönttö
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kiinteät kaapit
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Rosetit kipsi Helsinki.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaappi Hausjärven kaluste.
Muutostyöt huoneistossa: Koko asunnon remontointi 2019
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 258,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 3.1.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena, Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, sisäpihan puolen ikkunoiden uusiminen alkuperäisen mallin mukaiseksi, kattoturvatuotteiden uusiminen vastaamaan määräyksiä, elisa laajakaistaliittymä jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen
2025 Autohallin oven uusinta
2024 Vesikaton takuukorjauksia
2021 Talonpesula rakentaminen, Jätekatoksen rakentaminen, verkkokellarit ullakkoasunnoille, pyörävaraston rakentaminen, sisäpihan perusparannus sis. leikkipaikan uusiminen, istutukset ja laatoitus
2020-2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen sisältäen vesikaton uusimisen
2020 Talosaunan kunnostusremontti (linjasaneerauksen yhteydessä), Hissin peruskorjaus A, B ja C-porras, jatkaminen ullakkokerrokseen
2019–2020 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähköjen ja teleyhteyksien uusiminen huoneistoihin asti (perinteinen linjasaneeraus)
2017 LVI-suunnitelmien teettäminen asuntoihin, Ilmanvaihtohormien nuohous
2016 Kellaritiloissa olevien viemäri- ja käyttövesiputkien sekä lämmönsiirtimen uusiminen, Kellarikäytävän valaistuksen parantaminen
2011 Welho (DNA) laajakaistaliittymä jokaisessa huoneistossa (perusnopeus sisältyi vastikkeeseen v. 2020 loppuun saakka), Pihamuurin pinnoitus
2010 Porraskäytävät maalattu, Sisäpihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu, Porttikäytävän katto ja seinä puuverhoiltu
2009 Märkätilojen kuntotutkimus
2006 Parvekeoviaukkojen uusiminen
2004 Tähtiantenniverkko
2003 Hissien peruskorjaus
2000 Patteriventtiilit
1999 Pihajulkisivu
1995 Sähkönousut
1971–1974 Putkistot (käyttövesi)
1967–1969 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana:
Kadun puolen julkisivun kuntotutkimus 2027 / 2028
Kadunpuoleisten ikkunoiden kuntotutkimus 2027 / 2028
Kadunpuoleisten ulko-ovien kuntotutkimus 2027 / 2028
Kristianinkadun portin uusiminen 2027 / 2028
Pihakannen kuntotutkimus 2029
Hallipaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 150 737,85 €
Kiinnitykset: 4 159 400,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Puotila
Rantakartanontie 5
00910 Helsinki

Miikka Rautvuori
010 755 6373
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomero, sauna, pesutupa ja polkupyörävarasto. Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa ovat ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva myymälähuoneisto nro 61 (23m²) , kellarikerroksessa sijaitseva autohalli sekä varastokellari nro 62.

8 § Kunnossapitovastuu

Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Osakkeenomistaja on velvollinen ilmoittamaan kunnossapitotyöstä isännöitsijälle ja muutostöistä kuten huoneistojen vesieristykseen liittyvistä muutoksista tai korjauksista on saatava hallituksen suostumus ennen korjaustöiden aloitusta.

Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiö suorittaa kuitenkin sähköjohtojen korjaukset vain huoneistoissa sijaitsevaan mittariin saakka.

Osakkeenomistaja, joka pitää huoneistoaan vuokralla, on ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: 1kk kaupanteosta tai sopimuksenmukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 550,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 668,80 €
Rahoitusvastike: 118,80 €/kk (1,08 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
kylmävesitasaus 4,45 €/m3
lämminvesitasaus 10,96 €/m3

2026 varsinaisen yhtiökokouksen kutsun mukaan, kokouksessa esitetään vesitasaushinnoiksi 1.6.2026 alkaen: kylmä vesi 5 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3

Saunamaksu joka toinen viikko 5 €
Pesutupa vuosimaksu 50 €
Autohallivuokra 250 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk