Södra Strandgatan 26

Gamla Stan, Raasepori | Puutalo-Osake | 6 h + k + sauna + 2 kph + 3 wc + kuisti + autotalli

598 000 €
Velaton hinta
293 m²
Asuinpinta-ala
346 m²
Kokonaispinta-ala
1907
Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän Tammisaaren vanhassa kaupungissa sijaitsevaan As Oy muotoiseen isoon omakotitaloon. Talon tiilestä rakennettu vanhempi osa on rakennettu noin 1870 ja siinä on aikanaan toiminut Uleåborgs Bageri niminen leipomo. Talon puinen laajennusosa on rakennettu 1907, ja näin asuintiloja on kahdessa osassa ja kahdessa kerroksessa.

Varsinaista yhtiöjärjestyksen mukaista asuntojen jakoa ei olla tehty ja näin omistajien käytössä on koko talo, ja näin ostajalle tarjoutuu useita erilaisia mahdollisuuksia. Nykyisellään alakerrassa on 4 h + k + 2 kph ja lumoava lasinen kuisti ja eteinen. Yläkerrassa on valloittava olohuone, sauna ja kolmas makuuhuone jonka yhteydessä on parveke josta näkymät pohjoiseen Tammisaaren kirkolle.

Pihalla on lisäksi erillinen piharakennus, jonka muuttaminen asunnoksi, autotalliksi tai työtilaksi on myös mahdollista. Kaikkiaan näin tarjoutuu oiva mahdollisuus hankkia pala Tammisaaren vanhan kaupungin historiaa, ja muuttaa tilat ja puitteet itselle tai isommalle yhteisölle sopiviksi. Rannassa on Tammisaaren Södra Viken niminen venevalkama, josta Raaseporin kaupunki vuokraa venepaikat.

Lisätiedustelut ja esittelyvaraukset; Asuntomyyjä, KTM partner, Kenneth Katter puh 045-864 8062 ja kenneth@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-688
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6 h + k + sauna + 2 kph + 3 wc + kuisti + autotalli
Kerros: 1/2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 293,0 m²
Muut tilat: 53,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Toimeksiantajan ilmoituksen ja saadun pohjapiirustuksen mukaan ensimmäinen kerros on 170 m² , kuisti on 13 m3, ullakkokerros on 123 m² ja piharakennus 40 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala on 344 m².

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Suositellaan tarkistusmittausta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Näkymät talojen välistä vanhan kaupungin kujille, taloille ja pihoille sekä venevalkaamaan rannassa.
Pohjoisen näkymässä parvekkeelta on näkymät Tammisaaren kirkolle.
Parveke: Muu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on puulattia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Puukatto, laatoitettu lattia, ja kaakeli seinä.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia sähkökiuas ja suihku erillisessä syvennyksessä yläkerrassa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa osittainen tiililattia, muutoin puulattia.
Lattiamateriaalit: kivi, lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Päämakuuhuoneessa lautalattia ja maalatut seinät, takamakuu-huoneessa on puupaneli ja kauniit kiinteä hylly + vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 1981 ja 1993 on tehty isoimmat peruskorjaukset ja kylpyhuoneiden kunnostus.
Keittiö on kunnostettu vuonna 1996.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kolme takkaa, alakerrassa makuuhuoneessa, työhuoneessa vuolukiviuuni ja yläkerrassa on valurautainen kamina.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tammisaaren Eteläinen Rantakatu 26
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 542,00 m²
Pihan kuvaus: Pohjoiseen sisäpihalle, etelään Eteläiselle Rantakadulle.
Yhtiön hallinnassa oleva piha-alue on asukkaiden käytössä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1870
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: Puu, kivi, hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit: Omistajan ilmoituksen mukaan seuraavat isommat korjaukset on tehty;
Ilmalämpöpumput Fujitsu 2024, Daikin 2012, Läntisen puolen puupaneelin vaihto noin 2017, Taka makuuhuoneen lattia on päällystetty parketilla noin 2008. Päärakennuksen pihanpuoleisen puupaneelin vaihto noin 1996, Keittiön kunnostus 1996, Peltikaton maalaus 1996 ja 2011.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Alakylpyhuoneen kaakeleissa on osittaisia halkeamia.
Pihapaikkoja: 1
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Talon läntisellä vierustalla on autopaikka sisäänkäynnin ja kuistin vieressä, piharakennus ja kulku yhtiön sisäpihalle.
Isännöitsijä: Ei niemettyä isännöitsijää.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen tiilinen/kivirakennusosa on rakennettu 1870 alunperin. Puinen lisärakennusosa on rakennettu 1907.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava(835-327-46) Vahvistamispvm: 28.1.1982
Sitova tonttijako(835-337-46) Hyväksymispvm: 5.4.1982
Asemakaava(835-565-64) Vahvistamispvm: 7.5.1992 Voimaantulopvm: 4.6.1992
Palvelut: K-market noin 1,5 km S-market jossa ALKO noin 1,0 km, Kungsgatan pienkaupat.
Ravintolat, kahvilat ja muut palvelut, Tammisaaren keskusta noin 500 m.
Torille vain 300 m satamaan ja venevalkamaan noin 200 m.
Päiväkoti: Tammisaaren keskusta.
Koulu: Tammisaaren koulut, ruotsinkielinen ala-aste, yläaste ja lukio - noin 1,0 km,
Hakarinteen koulu 1-9 luokat noin 1,5 km. Suomenkielinen lukio on Karjaalla.
Liikenneyhteydet: Juna-asemalle noin 1,5 km
Ajo-ohje: GPS - Eteläinen Rantakatu 26
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 815,00 €/kk (2,78 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 815,00 €
Vesimaksu: 45,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuosittain noin 20.000 KWH, sähkölasku keskimäärin 150 ,- € / kk
Kaksi erillistä ilmalämpöpumppua, eteisessä Fujitsu jantakahuoneessa Daikin merkkiset.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestel-mässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %.
Sähkölämmitys: 150,00 €