Ylännekatu 14

Itäharju, Turku | Kerrostalo | 2h+k+lasitettu parveke ( yhj. 2h+k)

149 000 €
Velaton hinta
56,0 m²
Asuinpinta-ala
196,00 €/kk
Hoitovastike
1966
Rakennusvuosi

Valoisa ylimmän kerroksen koti Itäharjun rauhassa
Tyylikäs ja laadukkaasti remontoitu 56 m²:n kaksio kutsuu luokseen ylimmästä kerroksesta, jossa valoisuus, hyvä pohjaratkaisu ja miellyttävät näköalat yhdistyvät arjen mukavuuteen.

Huoneisto on päivitetty huolellisesti vuonna 2021: keittiö on saneerattu laadukkaasti ja tilaa on ruhtinaallisesti myös suuremmalle ruokapöydälle. Lattiat on uusittu, ja kokonaisuus on viimeistelty tyylikkäästi ja harkitusti. Lasitettu parveke jatkaa asuintilaa ulos ja tarjoaa oivan paikan nauttia kesäilloista, ja viilentävä ilmalämpöpumppu pitää huolen siitä, että sisällä pysyy miellyttävä lämpötila myös kesähelteellä . Tilavat huoneet tekevät kodista käytännöllisen niin arkeen kuin vieraiden vastaanottamiseen.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja suuret remontit on jo takana. Linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2009–2011, ja sen yhteydessä myös kylpyhuone on uusittu. Energiatehokkuuteen on panostettu siirtymällä maalämpöön sekä asentamalla poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Myös sokkelin pinnoitus, kattojen maalaus ja tontin vesijohdon uusiminen on hoidettu.

Itäharju on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa luonto on lähellä mutta palvelut silti käden ulottuvilla. Päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit ja kuntokeskukset sijaitsevat lähietäisyydellä, ja myös Turun yliopisto sekä kauppakorkeakoulu ovat vain muutaman kilometrin päässä. Turun keskustaan on vain noin 4 km matka. Alue sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen: ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle, opiskelijalle tai sijoittajalle.

Tule tutustumaan tähän valoisaan ja huolella remontoituun kotiin, varaa aikasi näytölle, niin pääset itse kokemaan Itäharjun hurman!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1878-1977
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+lasitettu parveke ( yhj. 2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitiin 2021
Kvik keittiöt , boschin integroidut kodinkoneet
Oraksen hanat
myös lattia vaihdettiin laminaattilattiaan ja seinät maalattiin. Keittö avara ja tilava. Isompikin ruokailuryhmä mahtuu hyvin.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin tilaa pesukoneelle.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen pinnat remontoitu 2021 lattialaminaatti
seinät maalattu. Tilava makuuhuone.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen pinnat remontoitu 2021 lattialaminaatti
seinät maalattu. Tilava olohuone.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä mittatilaustyönä ( Liukuovitehdas) tehty tilava peilikaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Llmanlämpöpumppu, viilennysominaisuudella (Mitsubishi) asennettu 23.4.2023

2021 Keittiösaneeraus Kvik Oy ja lattiamateriaalin muutos laminaattilattiaan 2021.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Airmala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 25 131,40 m²
Pihan kuvaus: Viihtyisä piha jossa mm. leikki ja pelipaikkoja, istutuksia ja oleskelutiloja
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.09.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Porraskäytävät maalattu 1991-1992
Siivousparvekkeiden korjaus 2000
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001
Elementtisaumaukset uusittu 2001
Vesikourut korjattu 2002
Tiilipäädyt I-, K- ja D-päädyistä uusittu 2003
Kylmäkellarit uusittu 2-, 4- ja 5-talossa 2003
Sauna remontoitu 2003
Viemäreiden pystylinjojen pesu 2003
Pesutuvan uusiminen 2003
3-, 4- ja 5-talojen tuuletusparvekesivujen betoniseinien kevyt betonikorjaus 2004
Parvekkeiden raskas betonikorjaus ja parvekkeiden lasitus 2005
1- ja 2-talon molempien pitkien seinien lämpörappaus 2005
3-, 4- ja 5-talojen sisäänkäyntipuolen pitkän sivun lämpörappaus 2005
Sokkelien maalauskorjaus 2005
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2006
Ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2007
Putkistojen kuntotutkimus 2008
3- ja 4-talojen kattojen maalaus 2009
Linjasaneeraus 2009-2011
1-, 2- ja 5-talojen kattojen maalaus 2010
Ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2010
Autotallien kattojen maalaus 2011
Sadevesikourujen uusiminen 1- ja 5-talot 2011
Uusi pesulakone (Miele) 2012
Lumiesteet 5-taloon 2012
Pihakiveykset ja istutukset 2012
Varastojen ovien uusiminen 2013
Lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento) 2013
Lumiesteet 1-, 2-, 3- ja 4-taloon 2013
Pihavalaistuksen lisääminen 2013 Alatallien edustan asfaltointi 2013
Pallokentän rakentaminen 2014
Pihavalaisimien uusiminen 2014
Maalämmitykseen siirtyminen 2015
Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä 2016
Kellarikäytävien valaisimien uusiminen 2016
Yleisten käyttötilojen Iloq-lukitus 2016
Sisääntulosyvennysten kunnostus 2016
Porraskäytävävalaisimien uusiminen 2017
Leikkipihan aita 2017
Pihavalaisimien lisääminen 2017-2018
Sokkelipinnoitus 2018
Talojen päätyjen sokkelireunakiveys 2018
Pyykkitelineen alustan laatoitus 2018
Sisääntuloliittymän asfaltointi 2018
Autotallien ovien panelointi 2019
Sadevesikourujen pinnoitusta 2019
Talojen pitkien sivujen sokkelireunakiveys 2019
Porraskäytävien takaovien kunnostus 2020
Yläautotallien ulkolisävalot 2021
Parvekelasitusten huolto 2022
Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2022
Kuivausrumpu (Miele) pesutupaan 2022
N-rapun takaoven edustan uusi pihakaivo 2022
Parveketyö: mansettien vaihto ja uusintasaumaus 2023
Tonttivesijohto uusittu 2023 Piha-alueen valaistuksen korjausta 2023
Varastojen ulko-ovien maalaus 2024
Asfaltin paikkakorjausta 2024
Siivousparvekkeiden ja autotallirakennusten betonikorjaukset (Hakaman) 2025 Autotallirakennusten kattojen pinnoitus (KT Rakennus ja Maalaus) 2025
Elementtisaumojen korjauksia (Fix Turku) 2025
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (Kaarinan Lukko) 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha Puiden kaataminen, lupaa haettu.
Perustukset ja runko, tarpeen mukaan
Julkisivut, Elementtisaumojen korjausten jatkaminen
Parvekkeet Ylläpitokorjauksia.
Ikkunat ja ulko-ovet ,tarpeen mukaan
Katto Asuintalojen kattojen saneeraus 2030-2034.
Huoneistojen märkätilat, tarpeen mukaan
Yleiset tilat Saunatilojen kunnostus 2027.
Lämmitysjärjestelmä, tarpeen mukaan.
Vesi- ja viemärijärjestelmä, tarpeen mukaan.
Vesimittareiden / etäluentajärjestelmän uusiminen.
Ilmanvaihto, tarpeen mukaan
Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähköautojen latauspisteiden
Pihapaikkoja: 32
Autotallit: 94
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutuneet autopaikat 126 kpl , autotallipaikkoja 94 kpl joista henkilöautoille 89 kpl
Taloyhtiön tontilla on merkkaamattomia vapaita autopaikkoja runsaasti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.04.2026
Lainat: 471 466,53 €
Kiinnitykset: 5 100 000,00 €
Isännöitsijä: Turun lsännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B
20100 Turku
Puhelinnumero
+358265172150
Sähköposti
toimisto@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, satelliittiantenni, huoneistokohtaiset varastot. Autopesutalli ( rakennus no4 )
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten
rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
Jälkiasennetut saunat osakkaiden vastuulla. Osakkaan ja yhtiönvälinen ILP sopimus (korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla).

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden
ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike talousarvioesityksen mukaisesti. Sekä tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 853 131/1962 tullut voimaan 11.06.1965.
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: Itäharjun Prisma ja apteekki noin 1.3 km päässä
Itäharjun Lidl noin 1,4 km päässä
Kauppakeskus skanssi noin 3 km päässä
Tyks 2 km päässä
Turun kauppatori noin 4 km päässä
Kupittaan juna-asema noin 2 km päässä
Muut palvelut: Kaikki palvelut lähellä, koulut, päiväkodit, kaupat, juna-asema ja yliopisto ja kauppakorkeakoulu.
Kupittaan liikuntakeskus noin 3 km päässä.
Elixia Trivium ja MM-Kuntotalo noin 2,5 km päässä
Turun kauppatorille vain noin 4 km päässä.
Upeat ulkoilumaastot ihan lähellä.
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula, Jaani noin 1,5 km päässä.
Tyksilän päiväkoti noin 1 km päässä.
Päväkoti Peppiina noin 2,7 km päässä.
Koulu: Hannunniityn koulu noin 800 m päässä
Pääskyvuoren koulu noin 1,5 km päässä
Turun yliopisto noin 3,5 km päässä
Kauppakorkeakoulu noin km päässä
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 400m päässä
taksitolppa 300m päässä
sujuvat yhteydet omalla autolla ja pyörällä myös.
Vapautuu: Noin 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 196,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 247,69 €
Rahoitusvastike: 51,69 €/kk (0,92 €/m²)
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %, kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka: 44,00 €/kk
Sauna: 5,00 €/kk