Kaskenkatu 11

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+avok+kph+wc

479 000 €
Velaton hinta
119,0 m²
Asuinpinta-ala
496,23 €/kk
Hoitovastike
1929
Rakennusvuosi

Helppoa ja kaunista keskusta-asumista.

Varmalla visiolla moderniksi muokattu koti tarjolla loistavalla paikalla Kaskenmäen päällä. Turun ytimeen kauppatorille kävelee 600 metriä.

Satavuotias hyvin hoidettu kivitalo, jossa suurimmat remontit on tehty. Avara ja hiljainen asunto on kooltaan 119m2. Kaunis funkis porraskäytävä, josta ikkunat viihtyisälle takapihalle, jossa voi nauttia brunssin, grillata ja kuivata pyykkejä.

Asunto on täysin uusittu, mutta sen avaruus, tummat parketit ja vanhat lasioviparit luovat ajattoman ja arvokkaan tunnelman.

Kodin sydän on rosterikeittiö keskellä asuntoa. Sen saarekkeella kokkaat isommankin illallisen tai syöt aamupalan baarijakkaralla. Aulan ja keittiön lattia on italiasta tuotua, juuri sopivasti kulunutta laattalattiaa, joka luo rosterin kiillon kanssa hauskan kontrastin.

Kadun puolella kaksi peräkkäistä huonetta, vaatekomero, siivouskomero ja vessa. Sisäpihan puolella yksi iso (10 x 5 m) huone, joka on jaettu olo- ja makuuhuoneeksi verhoilla. Halutessasi siihen on helppo asennuttaa vaikka lasiseinä. Makuuhuoneen lattia on vaaleaa villamattoa. Makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen, josta pääsee halutessaan c-rappuun. Kylpyhuone ja kodinhoitosyvennys ovat asunnon keskellä, keittiön takana.

Keskeisestä sijainnista huolimatta asunto on todella hiljainen. Sisäpihan ikkunat avaamalla aamuisin kuulee linnunlaulua.

Asuntoon kuuluu iso verkkokoppivarasto ullakolla ja pieni varasto kellarissa. Taloyhtiön sauna on remontoitu hiljattain. Katettu autopaikka on mahdollista vuokrata jonottamalla. Taloyhtiö järjestää kaksi kertaa vuodessa pihajuhlan asukkaille.

Vastapäätä on apteekki ja NMKY:n kuntosali. Viereisessä talossa on kauppa. Sujuva reitti Kupittaan Citymarketiin ja Helsingin moottoritielle.

Lisätiedot ja esittelyt: Mikko Ahola 040-553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1740-1825
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+wc
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 119,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h, k, ja ph.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa laadukas lampaanvillamatto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käsitelty kalanruotoparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu 2024.
Lopputarkastettu 12.3.2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaskenkatu 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 742,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.3.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Öljysäiliön poisto
2024: Piipun rappauksen korjaus
2024: Hissien sähkötekniikka uusittu kaikissa hisseissä
2023: Sauna modernisoitu
2022: Katto maalattu
2021: Kattoturvatuotteiden päivitys ja lisäys
2020: Julkisivun kuntotutkimus
2018: Kuntoarvio, kapseloitu huoneiston D61 haitalliset aineet
2017: Haitallisten aineiden poisto huoneistosta D80, lämmityksen sulkuventtiilien uusinta
2016: Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus, rakennuksen D-portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas, lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys
2015: Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarin sähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus
2014: Raja-aita uusittu, viherpiha uusittu
2013: Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankatu 29 puolella, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan
2012: Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin
2010: Hulevesiviemärien rakentaminen
2008: Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka, porraskäytävien peruskorjaus, lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään
2005: Porrasovet peruskorjattu, piippu korjattu
2000-2004: Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja D-portaiden ullakkoon
2002: Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu
2001: Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio
2000: Siivousparvekkeet uusittu
1996 / 1997: vesi- ja viemäriverkosto uusittu
1992 / 1993: hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2025):
Piha: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain
Julkisivut: Julkisivun korjaukset
Yleiset tilat: Huoltokorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä n. 10-15 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen.
Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, 10-vuotiskatselmus

Päätetyt korjaukset:
Hallitus on tilannut autotallien ja -katosten maalauksen keväällä 2026.

Suunnitteilla:
Maalämpö: Selvitetään maalämpöä. Tulee edellyttämään koekaivon teon ja mittaamisen.
Autotallit: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön välittömään hallintaan jää 20 autopaikkaa käsittävät kaksi autokatosta, pinta-alaltaan 240 m².

Autopaikkoja yhteensä 42 kpl.

Autotallit 85e/paikka
Autokatospaikat 53e/paikka
Pysäköintipaikka 50e/paikka

Jonotuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 67 817,87 €
Kiinnitykset: 1 077 895,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/ Jyri Levasma
Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU
jyri.levasma@isannoitsijapalvelut.fi
02 478 1800
0407310275
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Yhtiössä sauna, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko.

Askarteluhuone on valmistunut käyttöön ja halukkaat voivat kuitata avaimen ja käyttöohjeet.

Asuinhuoneistot: 88 kpl (pinta-ala yhteensä 6 034,60 m²)
Asunto/liike: 7 kpl (pinta-ala yhteensä 374,20 m²)
Autotalli: 12 kpl (pinta-ala yhteensä 216 m²)
Varasto: 2 kpl (56 m²)

Yhtiön hallinnassa 2 kpl asuinhuoneistoja (pinta-ala yhteensä 54 m²) ja 1 varasto (pinta-ala yhteensä 25 m²).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.

Korttelia koskeva asemakaavamuutosaloite: naapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aidan tuntumaan. Mikäli tällainen esitys toteutuisi, rakennus peittäisi näkyvyyden D-siiven asunnoista luoteeseen ja länteen. Lisäksi kerrostalo varjostaisi merkittävästi viihtyisää piha-aluetta. Selvien haittojen vuoksi hallitus on päättänyt kirjelmällä vastustaa hanketta jo suunnitteluvaiheessa. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 496,23 €/kk (4,17 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 527,85 €
Rahoitusvastike: 31,62 €/kk (0,27 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupanteossa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.