Helenankatu 4

Armonkallio, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, wc/ph, p

229 000 €
Velaton hinta
63,50 m²
Asuinpinta-ala
349,25 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Todella valoisa läpitalon päätyasunto, jossa suuret ikkunat lisäävät valoisuutta läpi vuoden.

Hissittömän talon 3/3 kerroksen kotia on remontoitu vaaleilla materiaaleilla ja sen erillinen, kompakti keittiö toimii arjessa täydellisesti sillä sinne mahtuu myös pieni ruokapöytä. Isomman ruokapöydän voi laittaa lisäksi tilavaan olohuoneeseen.
Olohuoneesta on kulku omalle parvekkeelle, josta voit tarkkailla Armonkallion rauhallista elämää.

Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, niistä voisi toisesta tehdä vaikka työhuoneen tai lastenhuoneen. Kylpyhuone on laatoitettu ja sinne mahtuu pyykinpesukone.

Asunto Oy Näsinpirtti on valmistunut vuonna 1961 omalle tontilla. Taloyhtiö on pieni ja kodikas, asuntoja on vain 12 kpl. Keskustan kattavat palvelut ovat kivenheiton päässä ja julkinen liikenne menee ihan läheltä.

HUOM! Tämä olisi mm. koiranomistajan unelma, sillä koirapuisto on melkein vieressä tai veneilijän, sillä Lapinniemen satamaan on matkaa vain satoja metrejä.

Olisiko tässä uusi kotisi?

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3221-3660
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, wc/ph, p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3 h+k Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Paikka mikrolle. Kaapistot: valkoinen sileä mdf.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: allakaappi, bidee, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), peilikaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Liesituuletin uusittu 2024.

Muutostyöilmoitukset (edellisen omistajan aikana tehtyjä):
Vaihdamme uuden parketin alusmateriaaleineen ja jalkalistoineen jokaiseen huoneeseen 2022.
Huoneiston kaikkien pistorasioiden ja valokatkaisimien vaihto 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Näsinpirtti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 619,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 160, voimassa 3.10.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
Peltikaton päälle tiilikate 1992, käyttövesiputket 1993, ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1995, tuuletusparvekkeiden korjaus 2000, lukitukset 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2012, viemäreiden saneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2014, porraskäytävän kunnostus 2015, yhteinen aita naapuritaloyhtiön kanssa, takapihan salaojitus ja asfaltointi 2015, sähkönousut, taloyhtiön saunan uusiminen, johon wc 2015, viemärisaneeraus ja sähköjen uusiminen (ei asunnoissa), asuntojen käyttövesi 2015, katon räystäiden kunnostus ja kattosiltojen uusiminen 2018, tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus 2 kpl 2019, ikkuna- ja oviremontti sekä lukitukset 2020, kulkuväylän laatoitus, aidan paikkauskorjaus verkolle ja uudet pyörätelineet (takapiha) 2023, ulko-oven uusinta 2025, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia:
Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2028
Kiinteistön kuntoarvio 2028
Julkisivun kunnostus/ remontti, laajuus kuntoarvion mukaisesti 2028
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikat: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotus perusteinen. Vapaita autopaikkoja/ talleja ei ole tällä hetkellä, yksi jonossa (tilanne 21.5.2026).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 54 512,71 €
Kiinnitykset: 728 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kanerva Aki
aki.kanerva@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Tietoliikenne: 25M kaapelimodeemi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: Tampellan ja Pohjolankadun Sale ja Lapintien K-Market n. 600m.
Päiväkoti: Esim. Juhannuskylä, Tampella ja keskusta.
Koulu: Keskusta
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki Kekkosenkadulla ja Lapintiellä.
Vapautuu: 1-2 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 349,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 349,25 €
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus laskutus oman mittarin mukaan. Autotallivuokra 45 €/kk.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk