Sammonkatu 33

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,

195 000 €
Velaton hinta
51,5 m²
Asuinpinta-ala
396,25 €/kk
Hoitovastike
1962
Rakennusvuosi

Nyt olisi tarjolla, ehkä Kalevan hienoin läpitalon kaksio.

Tässä upeassa 5/6 kerroksen asunnossa yhdistyvät vaivaton kaupunkiasuminen, tyylikäs design sekä käytännöllisyys.

Asunto on täysin remontoitu vuonna 2023 ja se sopii vaativampaankin makuun. Mm. upea rustiikkinen tiiliseinä makuuhuoneessa, sekä sormipaneeli eteisessä luovat uniikin ja persoonallisen ilmeen.

Tyylikäs erillinen keittiö hurmaa integroiduilla kodinkoneilla, aamiaiskaapilla ja vaaleilla kaapeillaan varmaan jokaisen, myös ruokapöytä mahtuu mainiosti keittiöön.

Kylpyhuone on laatoitettu vuonna 2017 tehdyn LVIS-remontin yhteydessä, ja se on saanut vielä uudet kalusteet vuonna 2023.

Makuuhuone on tilava ja siellä on myös käytännöllinen työpiste, joka tarjoaa inspiroivan ympäristön etätyöskentelylle.

Iso olohuone johtaa lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla ympärillä olevaa kaupunkimaisemaa ja nauttia raikkaasta ilmasta sekä ilta-auringosta.

Kaapeli-tv ja laajakaista ovat jo valmiiksi käytettävissä, jos vaikka teet kotona etätöitä. Tässä kodissa on siis kaikki mitä tarvitset elämääsi.

Tämä sijainniltaan loistava koti sijaitsee kätevästi ratikka reitin varrella. K-Market on ihan vastapäätä ja Kalevan kaikki kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Lisäksi uimahalli ja maauimala ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Älä siis jää odottamaan vaan tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, sillä tämä ylellinen ja toimiva koti Kalevan sydämessä odottaa jo sinua, pääset nauttimaan kaupunkiasumisen parhaista puolista!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 17120-17748
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+p Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuone länteen Joukahaisenkadulle päin. Keittiö ja makuuhuone sisäpihalle itään.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs keittiö aamiaiskaapilla on uusittu koneineen 2023. Kaapistot: valkoinen sileä mdf. Tasot: laminaatti. Varustuksena on: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu erillisuuni kiertoilmalla, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, induktiotasoliesi, liesituuletin aktiivihiili kaapistojen alle asennettu. Seinät ovat maalatut ja lattiassa on laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone on remontoitu vuonna 2017 LVIS- saneerauksen yhteydessä, mutta kalusteet on uusittu vuonna 2023. Varustuksena on: peilikaappi, bidee, suihkuseinä, suihku, wc ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia on laatoitettu kokonaan.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa laminaatti ja seinillä maali ja sormipaneeli.
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen omistaja on remontoinut asunnon kokonaan vuonna 2023.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Karjalaistalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 106 624,24 €
Tontin koko: 2 813,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 136, voimassa 2.2.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja on:
1996 Tiilikatteen uusinta
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus
2003 Parvekesaneeraus
2004-2005 Hissien saneeraus
2006 Lukkojen uudelleensarjoitus
2011 Pihakannen vuotokorjaukset
2017 LVISA-saneeraus ja lämmöntalteenotto ja saunaosaston saneeraus
2018 Uudet ulko-ovet
2019 IV-hormien sukittaminen
2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja ikkunaventtiilien suodattimet vaihdettu (kesäkuu).
2024 A- ja B-rapun hissien laakereiden uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia seuraavan viiden vuoden remontteja on:
Palovaroittimet asuntoihin ja porrasrappuihin
Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin
Portin asennus
Pihan kunnostus
Lukituksen uusinta
Autotallinovien uusinta
Lämmönjaon piipun kuntotutkimus
Autotallit: 12
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 2 vieraspaikkaa, autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja jaetaan jonotusperiaatteella, jonossa tällä hetkellä 5 asukasta (tilanne 5.5.2025)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 487 711,25 €
Kiinnitykset: 2 439 109,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Kaarle Sammi
kaarle.sammi@isannointojarvinen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Telia laajalaista 100M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: K-Market vieressä ja muut Kalevan kattavat palvelut kävelymatkan päässä.
Muut palvelut: Uimahalli ja maauimala n. 500 m.
Päiväkoti: Sammon uusi päiväkoti, Pellervonkadun päiväkoti ja Ainikin päiväkoti lähellä.
Koulu: Lähdes vieressä Sammonkoulu ja Pellervonkoulu.
Liikenneyhteydet: Ratikka menee vierestä.
Vapautuu: 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 396,25 €/kk (7,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,00 m3 ja lämmin vesi 9,90 m3. Autopaikan sähkömaksu 30,00 €/kk. Autotalli 40 €/kk. Pesutupa 10,00 €/kk + 40 €:n avainpantti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 10,00 e / kerta