Tasalankatu 14

Varppeenseutu, Raisio | Rivitalo | oh+k+3mh+wc+kph+s+vh (yj 4h+k)

218 000 €
Velaton hinta
104,50 m²
Asuinpinta-ala
418,00 €/kk
Hoitovastike
1978
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.5.2026 klo 17:30-18:00

Kaunis, kodikas ja hyvin pidetty rivitalokoti, jossa kahteen kerrokseen sijoittuvat asuintilat tarjoavat ihanteelliset puitteet niin arkeen, kuin juhlaan.

Asunnon alakerta avautuu valoisana ja kutsuvana, iso olohuone ja i:n mallinen keittiö kokoaa lähes koko alakerran avaraksi yhtenäiseksi tilaksi. Täällä on niin tilava eteinen kuin olohuonekin, mihin mahtuu iso ruokailuryhmä sekä sohvaryhmä ja silti jää vielä tilaa ja avaruutta ympärille.
Kaunis keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten ja yhdistyy kauniisti olohuoneeseen. Vaaleissa sävyissä sisustetut tilat ja kaunis parkettilattia henkivät rauhallista kodikkuutta ja ajatonta tyylikkyyttä. Olohuoneesta pääsee suoraan suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu puistoalueeseen. Aidatulla takapihalla pääsee nauttimaan ulkoilmasta niin isolla terassilla kuin nurmikkoalueella. Päätyhuoneiston sijainti tuo asumiseen rauhaa.
Yläkertaan on sijoitettu kolme erillistä ja isohkoa makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone, mikä tekee arjesta sujuvaa, kun yksityiset tilat ja yhteiset oleskelutilat ovat luontevasti erillään. Lisäksi yläkerran aulaan on asennettu ilmalämpöpumppu huolehtimaan viileydestä kesähelteillä.

Asuinalue on rauhallinen ja puistomainen, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä, ja Raision monipuoliset palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Alue yhdistää pikkukaupungin rauhallisuuden arjen sujuvuuteen. Lähes takapihalta löytyy koulun lisäksi urheilukenttä, missä talvisin on luistelukenttä. Läheltä löytyy myös neljä eri leikkipuistoa, eikä ruokakaupat ja muutkaan keskustan palvelut ole kaukana.

Tässä kodissa toteutuu monta asunnon etsijän unelmaa. Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilavat ja avarat asuintilat luovat oman helppoutensa arkeen ja aidattu takapiha nurmikenttineen ja terasseineen on oiva oleskelualue niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumishetkille. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa asumisen helppous ja viihtyisyys kohtaavat!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 81-100
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh+k+3mh+wc+kph+s+vh (yj 4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph alkuperäisessä kunnossa, mutta kylpyhuoneen kalusteet on uusittu.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa wc kph:n yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Yläkerran aulassa parkettilattia, seinässä sormipaneeli sekä alakerran eteisaulassa parkettilattia.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana remontoitu keittiö 2020-2021 ja nykyisen omistajan aikana uusittu keittiön lattia 2025.
Edellisten omistajien aikana uusittu asunnon väliovet, kylpyhuoneen kalusteet, asunnon sähköt ja sähkökaappi ja saunan kiuas.
Nykyisten omistajien aikana pihaa ehostettu aidattu takapiha 2025 ja asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Raision Tanhukatu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 328,00 m²
Pihan kuvaus: Päätyhuoneisto, takapiha nurmikkoa ja terassia. Piha aidattu.
Etupihalla kivetys.

Piha-aluetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Varttikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.12.2034 saakka
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet lisätty kaikkiin huoneistoihin
2024 Viemäreiden kuntokartoitus
2023 Pihan leikkipaikan purku
2019 IV-kanavien puhdistus
2018 Pihavalon uusiminen led valaisimeksi
2016 Kaukolämpöventtiilin uusiminen
2015 Autokatoksen päätylaudoituksen uusiminen ja aitojen kunnostus
2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja huolto
2012 Lukoston vaihto, Abloy Sento
2012 Autotallin katon pesu + maalaus, lisäkiinnikkeet autotallien kattoon + saumojen kittaus
2011 Katon uusiminen takuutyönä
2009 Lämmönsiirtimen vaihto
2008 Pihan laatoituksen uudistus
2008 Välikaton lämmöneristyksen parannus
2007 Varastojen julkisivujen ja kattojen korjaus
2007 Pihan sadevesiviemäröinnin parannus
2000 Ikkunoiden uusiminen
2000 Julkisivun uusiminen
2000 Vesikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha - Asfaltoinnin paikkaukset.
Yhtioiden välinen aita korjataan tarvittaessa.
Lisäparkkipaikan lisäämisen mahdollisuuden selvittäminen.
Julkisivut - Julkisivujen ja varastojen puuosien korjaus- ja huoltomaalaus joko kerralla tai jaksoittain.
Autotallirakenteiden puuverhoilun kunnostus tarvittaessa.
Ikkunat ja ulko-ovet - Ulko-ovien kuntokartoitus.
Huoneistojen märkätilat - Ei välitöntä korjaustarvetta, varauduttava taloyhtiön vastuulle kuuluvin osin.
Lämmitysjärjestelmä - Kartoitettava kokonaisuuden huolto- ja kunnostustarve. Seurataan vuosittain lämmityskauden alkaessa. Lämmön taloyhtiökohtaisten mittarien lisääminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vesikalusteiden uusimisiin varauduttava vuosittain.
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Autotallin sähköpistokkeiden siirto alemmas. Ei aktiivisessa selvityksessä, sillä osakkailla ei ole nyt tarvetta: Autolatausselvitys.

Putkiremontti aloitetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2027/2028 tai myöhemmin mikäli tekniikan kunto on hyvä. Mitään toimenpiteitä ei ole vielä aloitettu LVIS-remonttiin liittyen. Ei ole ollut myöskään vesivahinkoja tai muuta, mikä jouduttaisi linjasaneeraukseen ryhtymistä. Kustannuksia osakkaille ei ole tiedossa.
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on yhteisautotallissa autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.05.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 120 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Ruskovuo Oy
Okakatu 6, 21200 Raisio
info@ruskovuo.fi
044 544 8816

Isännöitsijä
Essi Ruskovuo
essi@ruskovuo.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Raision kaupungilta, puh. +358 2 434 3111
Päiväkoti: Varppeen päiväkoti
Koulu: Friisilän koulu
Liikenneyhteydet: Runkolinjan bussit 6 ja 6A kulkevat viereiseltä Frälssin pysäkiltä Raisiontien varrelta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 418,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 418,00 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikan sähkö kuuluu vastikkeeseen (ei autopaikkamaksua).

Hallituksella on valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.