Souranderintie 18

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3h,k,wc,parveke (yj 3 h + k)

153 854 €
Velaton hinta
92 m²
Asuinpinta-ala
395,60 €/kk
Hoitovastike
1956
Rakennusvuosi

” NILKKILINNA”

As Oy Souranderintie 18:n tarina sai alkunsa kasvavasta Nokia-yhtiöstä. Yhtiöllä oli henkilöstöään varten omakotitaloja, jotka oli rakennettu vuosisadan (1900) vaihteessa. Viisikymmenluvulle tultaessa talot alkoivat jo olla peruskorjauksen tarpeessa. Yhtiö teki päätöksen myydä asunnot halukkaille. Kaikki eivät halunneet ostaa ja toisaalta yhtiön henkilöstö oli kasvussa. Alkoi olla tarvetta rakentaa vuokratalo. Niinpä yhtiön johto teki päätöksen, että rakennetaan kerrostalo oman rakennusosaston voimin.

Työt alkoivat keväällä 1956. Ensimmäiset asukkaat, Kumitehtaan materiaalipäällikkö perheineen, muutti tähän eräiden tietojen mukaan kauppalan toiseksi suurimpaan kerrostaloon 15.03.1957. Talo täyttyi maalis-huhtikuun aikana nuorista, vastavalmistuneista ”pikkupomoista”, josta syystä myöhemmin kylällä annettiin talolle nimi Nilkkilinna.

Talo on rakennettu kestämään ikuisesti. Sen tietää jokainen, joka on vähänkin tehnyt remonttia huoneistossaan. Talon suunnitellut Eino Holstila on sanonut: ”Talo on muistomerkki toteuttajiensa uurastuksesta”.

Tule tutustumaan tähän historialliseen asuntoon ja anna sen hurmata sinut paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Ilkka Joensivu |0500 920 310| ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu |040 581 6660| tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2441-3250
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,wc,parveke (yj 3 h + k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2018
Keittiön seinä maalattu paneli sekä osalaatoitus.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2024 teetetty Vevexillä kylpyhuonehuolto; monivaihepuhdistus, silikonisaumojen poisto ja asennus, nanopinnoitus, laattasaumojen vaihto ja injektointi.
2026 pesutiloissa suoritettu suihkukaapin höyrypuhdistus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet: toisessa on laminaattilattia ja paneeliseinät. Toisessa parkettilattia ja maalatut seinät.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinä maalattu paneeli.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut huonetilat: Säilytystilat; makuuhuoneissa liukuovikomerot, eteisessä kaapisto. Taloyhtiön tiloissa irtain- sekä kellarivarastotila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taiteovi eteisen ja olohuoneen välissä.
Muutostyöt huoneistossa: Sisäkatto- ja seinämaalauksia 2024.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Souranderintie 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 617,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunat ja parvekeovet 1997, lämmönvaihdin 2000, parvekkeiden korjaus ja maalaus 2005-06,
viemäriverkoston uusiminen Tubus-menetelmällä, käyttövesijärjestelmän uusiminen pintavetona,
linjasulkuventtiilin vaihto, taloyhtiön sauna- ja pesutilojen täysremontti 2008, porraskäytävien maalaus 2009, perustuksien ulkopuolinen vesieristys ja salaojitus 2012, taloyhtiön saunan pukuhuoneen, eteisen ja vessan maalaus 2013, lukituksen uusiminen ja päävahvistinkeskuksen uusiminen ja tekninen valmius VHF-laajakaistasisäänmeno 2014, yhteisantennivahvistimen vaihto 2015, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja tuuletustelineiden sekä asuntojen parvekkeiden kaiteiden ruosteenesto ja maalaus 2016, kattoremontti 2018, piippujen pellitykset 2019, tuuletusparvekkeiden maalaus 2022, parvekkeiden ja autotallin ovien
kunnostus ja huoltomaalaus 2023, jätekatos 2024,sähkösaneerausremontti 2025-2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KORJAUSSUUNNITELMA:
2026 Parvekkeiden halkeamien arviointi ja korjausmaalaus, jätepisteen viimeistely
2027 Rappukäytävien ja yleisten tilojen maalaus
2028 Normaalit huoltokorjaukset
2029 Normaalit huoltokorjaukset
2030 Julkisivumaalaus
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen saatavuus tarkistettava hallitukselta.

Hallituksen esitys 28.5.2026 yhtiökokoukselle:
Sähköauton lataustolpan periaatteet:
Hallituksen esitys on, että autopaikan vuokraaja voi omalla kustannuksellaan asennuttaa taloyhtiön hyväksymän latausratkaisun, josta energiankulutus on selvitettävissä. Autopaikan vuokrasopimuksen päättyessä vuokraaja voi halutessaan ottaa latausratkaisun itselleen ja korvata sen normaalilla lämmitystolpalla. Autotallipaikoissa autojen lataaminen ilman latausratkaisua on edelleen kiellettyä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.05.2026
Lainat: 224 616,00 €
Kiinnitykset: 606 273,00 €
Isännöitsijä: Yhtiöllä ei ole isännöitsijää; tehtävät on jaettu hallituksen jäsenille sekä kirjanpito Tilitoimisto Sirpa Korpi Oy:lle
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat:
sauna- ja pesulaosasto, väestönsuoja, urheiluvälinetila

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Muut palvelut: Nokian hyvinvointikeskus n. 150 m.
Liikenneyhteydet: Rautatie- ja linja-autoasemalle n. 400 m sekä nopea kulku esim. Tampereelle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 395,60 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 590,38 €
Rahoitusvastike: 192,28 €/kk (2,09 €/m²)
Muu vastike: 2,50 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 2 €/h toistaiseksi maksuton, pesukonepaikka 5 € toistaiseksi maksuton.
Autotalli 40 €/kk, autopaikka sähköllä 7 €/kk, autopaikka 5 €/kk
Autopaikka: 7,00 €/kk