Kipparintie 11

Luonnonmaa, Viiala, Naantali | Omakotitalo | 3-4h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc, et, verstas/autotalli, autokatos

495 000 €
Velaton hinta
160 m²
Asuinpinta-ala
2003
Rakennusvuosi

Arkkitehdin suunnittelema kivitalo merellisessä Naantalissa!

Arkkitehti Matti Lehmuksen suunnittelema, vain kahdella omistajalla ollut omakotitalo tarjoaa tilavan ja hyvin säilyneen kodin, niin meren kuin palveluidenkin läheisyydessä.

Tämä kahden asuinkerroksen ratkaisu pienillä tasoeroilla tekee kodista toimivan ja lähes kaikille sopivan kokonaisuuden. Talon hulppea huonekorkeus ja raikkaan vaaleat pinnat luovat miellyttävän perustan koko perheen unelmakodille. Sisääntulosta lähtien kaikki ratkaisut tuntuvat palvelevan mutkattomasti arjen vaatimuksia.

Olohuoneen tunnelmaa on lisäämässä varaava takka sekä kirjastoksi suunniteltu tila, joka taipuu yhtä hyvin ruokailu- tai työtilaksi. Avokeittiö sijoittuu olohuoneen viereen, pitäen sisällään hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Kodin makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa. Kirsikka kakun päällä on toisen makuuhuoneen näkymät kohti merta ja Naantalin kaunista kirkkoa kera kalliomaisemin. Lisäksi molemmista kerroksista löytyy kylpyhuoneet sekä säilytystilaa.

Tämä kaunis koti sijaitsee upealla 1250m2 kokoisella kalliotontilla, joka on ennen kaikkea helppohoitoinen ja ympäristöä mukaileva. Kahden auton autokatos ja erillinen verstastila tuovat arkeen käytännöllisyyttä, jota monessa kodissa jää kaipaamaan. Lämmityksessä on siirrytty jo vuonna 2011 maalämpöön, ja ja yhdessä vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa se tekee asumisesta miellyttävää.

Luonnonmaan Viialan rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue sopii erinomaisesti lapsiperheille: päiväkoti on runsaan kilometrin päässä, ja lähikoulut löytyvät alle kahden kilometrin säteeltä. Naantalin keskustan palvelut ja kaupat ovat vain noin 1,5km matkan päässä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 200 metriä. Meren läheisyys ja ympäröivä luonto kutsuvat liikkumaan vuodenajasta riippumatta.

Mikäli olet haaveillut kauniista kodista merellisessä miljöössä niin tutustuminen tähän kotiin saattaa tehdä haaveistasi totta. Kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3-4h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc, et, verstas/autotalli, autokatos
Kerros: 2,5
Kerroksia: 2.5
Asuinpinta-ala: 160,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Suomen Asiakastieto Oy:n raportin (epävirallinen) mukaan:
Asuintilojen pinta-ala 160 m² ja kerros-ala 207 m².
Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kokonaisala 207m². Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala 207m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin, liesi-uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone, paikka mikrolle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisessa kylpyhuoneessa poreallas, ei ole käytetty. Lisäksi molemmissa kylpyhuoneissa suihku. Yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi wc-istuin ja allas.
WC-tilojen kuvaus: Sisääntulokerroksessa erillinen wc.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone/tekninen tila sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Kaapistojen lisäksi tilaa pesutornille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa varaava takka ja alunperin kirjastohuoneeksi tehty tila, mahdollisuus käyttää myös esim. ruokailutilana tai etätyöpisteenä.
Lattiamateriaali: Laatta sekä parketti.
Seinämateriaali: Maalattu tai laatoitettu.
Muut huonetilat: Olohuoneen ja kylpyhuoneen väliin sijoittuu alkuperäisten suunnitelmien mukaan pukuhuone, jota voi hyödyntää myös esim. etätyöpisteenä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Irtaimisto neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa: Kiinteistö on ollut vähäisellä käytöllä nykyisillä omistajilla vuodesta 2003 alkaen, joten pinnat ovat siistissä kunnossa. Kiinteistöä on kuitenkin huollettu tarpeen mukaan.

- 2026 sadevesien ohjausta ja patolevyjen asennuksia lisätty/parannettu
- autotallin/verstaan lattia maalattu
- pihavalaistusta lisätty
- 11/2011 maalämpö asennettu toimenpideluvan myötä
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kiinteistö on ollut vähäisellä käytöllä nykyisillä omistajilla vuodesta 2003 alkaen, joten pinnat ovat siistissä kunnossa.
Takka: Takka nuohottu pari vuotta sitten, nuohottava ennen käyttöönottoa
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 160,0 m² (160,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-104-19-2
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 253,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Siporex-harkko. Valkoinen rapattu julkisivu.
Muut rakennukset: Autokatos
Kahden auton autokatos, ulkomitat 6m x 6m.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Konesaumapelti
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Maalämpöjärjestelmä asennettu 2011
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.6.2035 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätietoa rakennusoikeudesta on saatavilla Naantalin kaupungilta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: N. 1,5-2km Naantalin keskusta palveluineen
1,7km K-Market PikkuKippari
3,5km K-Supermarket Ukko-Pekka
Päiväkoti: 1,1km Viialan päiväkoti
1,5km Keskustan päiväkoti
1,8km Luonnonmaan perhetalo
Koulu: 1,8km Luonnonmaan koulu
1,8km (kävellen 1,2km) Kuparivuoren koulu
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 200m päässä. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi.
Vapautuu: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistöä ei ole käytetty ympärivuotiseen vakituiseen asumiseen, joten sen asumiskustannukset eroavat tavanomaisen, ympärivuotisen käytön kuluista. Asumiskustannukset riippuvat asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Vesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin taksan mukaisesti.

Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.