Suoramantie 2

Suorama, Kangasala | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.parv.

59 000 €
Velaton hinta
53,50 m²
Asuinpinta-ala
294,25 €/kk
Hoitovastike
1966
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 31.5.2026 klo 11:35-11:55

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kulmahuoneistoon Kangasalan Suoramalle!

Tämä 6. kerroksen koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omat asuntounelmat, sillä asunnon pinnat kaipaavat remontoimista. Asunnossa on avara olohuone, tilava makuuhuone, erillinen keittiö, pesuhuone suihkulla ja wc-istuimella ja iso vaatehuone. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista ja ihailla ympärille avautuvaa maisemaa.

Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 2 on vuonna 1966 valmistunut hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu 30 huoneistoa, 30 kpl autopaikkaa sekä 4 autotallia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös hyvät tilat, kuten huoneistokohtaiset kellarikomerot, kuivaushuone, mankeli, sauna, pesutupa ja pyörävarasto.

Kangasalan Suoraman alue on suosittu hyvien peruspalveluidensa ansiosta. Erinomaiset liikenneyhteydet julkisilla, pyörällä tai omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa. Lähistön luonnonkauniit ulkoilumahdollisuudet puolestaan kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta. Tämä asunto tarjoaa oivan mahdollisuuden yhdistää mukava kaupunkiasuminen aktiiviseen elämäntapaan.

Varaa oma esittelyajat ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16926-17460
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, las.parv.
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Ylimmän kerroksen kulmahuoneistosta upeat maisemat moneen suuntaan
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu, muovi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 910,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 6/2026 (vahvistamaton) mukaan:
2025 A 24 lämpimän käyttövesiputken vuotovahinko
2024 Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus
2022 Lämmönsiirrin ja säätölaitteet sekä SpiroVent
2021 A 14 APK vuotovahinko
2021 Asfalttipaikkaus
2020 A 18 wc-pytty uusittu
2020 A 13 lämpimän käyttövesiputkiston vuotovahinko
2015 Loput ikkunat vaihdettu, yleisten tilojen ulko-ovet ja pääovi uusittu
2015 Molok syväkeräys/jäteastiat hankittu (Isänn. tod.)
2015 Ilmastointikojeen automatisointi INVENT -järjestelmällä, kanavien puhdistus ja säätö
2015 Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistus uusittu (Led)
2015 Viemärien kuntokartoitus
2011 Pesutuvan pesukone uusittu
2010 Parvekkeiden lasitus, parvekeseinien ja kattojen maalaus / Parvekkeet lasitettu (Isänn. tod.)
2010 Parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu
2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja maalaus sekä sokkelin pinnoitus / Julkisivut maalattu ja sokkelin pinnoitus (Isänn. tod.)
1999 Kaukolämpöön liittyminen
1999 Elementtisaumat uusittu (Isänn. tod.)
1989 Käyttövesijohdot uusittu (Isänn. tod.)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 6/2026 (vahvistamaton) mukaan:
- Lukostojen uusiminen
- Ilmanvaihtokanavien nuohous
- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Kuluvelvoitteet: - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettaneen 2026. (Isänn. tod.)
- Katso myös Talousarvio 2026, jossa arvioitu tulevan korotusta kiinteistön hoitokuluihin, erotusta vuoteen 2025 verrattuna noin 17 497 euroa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit: At 1, At 2, At 3, At 4 - osakkeina: osakeluku yht. 240, p-ala 12,0 m²
Rajoitukset: Yhteisomistuksessa olevan alueen käyttö ja kustannuksia koskeva sopimus, kiinnityksen järjestelyä koskeva sopimus, asemakaavamuutoksen hakemista ja uuden asemakaavan sisältöä koskeva sopimus, hallinnanjakosopimuksen voimassaolon päättymistä koskeva sopimus, yhteisomistuksen purkamista koskeva sopimus. Rasitteet 18.11.2011, rasitesopimus, kulkurasitteita ja autoja koskeva sopimus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.05.2026
Lainat: 168 604,80 €
Kiinnitykset: 1 275 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Capolino Oy
Säästäjänkuja 3 LT2
33840 Tampere
p. +358 45 882 8002
toimisto@capolino.fi

Isännöitsijä
Kirsi Visakoivu
p. +358 40 512 9290
kirsi.visakoivu@capolino.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. - Rakennusten lukumäärä 1; Asunnot 30 kpl; Asuinhuoneistojen osakkeiden lukumäärä 17460.
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kunta.
Palvelut: K-Market suorama n. 100 m, Prisma Kangasala n. 2,7 km
Päiväkoti: Harjunsalon päiväkoti n. 350 m
Koulu: Suoraman koulu n. 800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 468,13 €
Rahoitusvastike: 173,88 €/kk (3,25 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Asuinhuoneistojen osalta vesimaksun perusteena käytetään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää.
- Vastike jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin.
- Vastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena 5 §:ssä mainittuja osakelukumääriä.

Hoitovastike (Eur/osake/kk) 0.5500
Pääomavastike 1 (Eur/osake/kk) 0.2710
Pääomavastike 3 (Eur/osake/kk) 0.0540
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 21,00 €/kk