Ruustinnankuja 3

Pappilanmäki, Kuopio | Kerrostalo | 2-3h+k+s (yht jär. muk. 2h+k+s+viherparvi)

249 000 €
Velaton hinta
62,50 m²
Asuinpinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen ylimmän kerroksen loft-asuntoon Ruustinnankujalla, joka tarjoaa upeat näkymät sekä modernin kaupunkiasumisen parhaat puolet!

Asunto sijaitsee talon ylimmässä viidennessä kerroksessa, sulkien sisäänsä avaran ja ilmavan tunnelman, jota korkea olohuone ja koko seinän korkuiset ikkunat korostavat. Vaikutelmaa täydentävät laadukkaat materiaalivalinnat ja huoneiston tyylikäs pohjaratkaisu, joka tuo mukavasti väljyyttä ja valoa asumiseen. Asunnon kruunaa kaunis viherparvi, joka tarjoaa monenlaisia käyttömahdollisuuksia. Vuonna 2016 valmistunut asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja tarjoaa mainiot puitteet vaativampaankin makuun.

Itse taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ajanmukainen, mikä luo huolettoman asumiskokemuksen. Vehreä piha-alue ja luontonäkymät tuovat luonnon lähelle, joten kaupungin kiireiden keskelläkin on helppo hengähtää. Yhtiön yhteiset tilat ovat modernit ja hyvin ylläpidetyt, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Kaikki nämä tekijät tekevät kohteesta erinomaisen valinnan niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asunto sijaitsee idyllisellä ja puistomaisella alueella Kuopiossa, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kätevästi lähellä. Läheisyys kaupunkiin yhdistyy rauhalliseen ympäristöön, mikä tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Alueen viehättävä tunnelma ja hyvät kulkuyhteydet tekevät siitä erittäin halutun asuinpaikan, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän parhaat puolet.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta - tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kotiin paikan päällä!

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 39161-41709
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h+k+s (yht jär. muk. 2h+k+s+viherparvi)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
Kvartsi-tasot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, komposiittiallas. Jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, pyykkikaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna.
Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi virallinen makuuhuone ja yläkerrassa on parvi. Yhtiöjärjestyksessä viherparvi. Parvi on korkeaa tilaa, jota pystyy hyödyntämään huoneen tavoin.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion ev.lut.srk.
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.01.2058
Tontin vuokra: 16 628,00 €
Tontin koko: 1 608,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö valmistunut vuonna 2016
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihto Iv-kanavien nuohous ja säätö 2025
Sähköisessä järjestelmässä olevien palovaroittimien uusinta 2025
10 vuotistarkastukset 2025-2026
Hallipaikat: 7
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka 27, hintaan 5000 euroa. Sähköautolle on laitatettu hidaslatauslaite.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 171 421,45 €
Kiinnitykset: 3 426 570,00 €
Isännöitsijä: Henri Ruuskanen
Puijonkatu 25 B, 4.krs, 70100 Kuopio
kontuoy.fi
Kontu Pohjois-Savo
pohjois-savo@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1 kpl invamitoitettu vierasautopaikka, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, jota rauhan aikana käytetään asuntojen irtainvälinevarastoina ja
tekniset tilat. Yhtiöllä on yhtiön allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimukseen perustuva ja sen mukainen käyttöoikeus LPA-tontilla numero 6 (kiinteistötunnus 297-11-64-6) sijaitsevaan jätteensäilytystilaan ja maahan upotettuun jätesäiliöön.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 312,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko: 15.00 euroa/hlö/kk
Kylmävesivastike: 5,60 euroa/m3
Lämminvesivastike: 13,00 euroa/m3
Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 12.50 euroa/kuukausi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,50 €/kk