Villenkatu 4

Keskusta/Plaani, Heinola | Paritalo | A1: 5 h, k, 2 kph, p, 2 ullakkovar. B2: 6 h, k, kph, 2 wc, p, 2 ullakkovar. C 3:takkahuone 30 m2, saunaosasto (s,ph,wc, k) 20 m2, varastotila 120 m2

245 000 €
Velaton hinta
282 m²
Asuinpinta-ala
460 m²
Kokonaispinta-ala
1959
Rakennusvuosi

Harvinainen tilaisuus hankkia oma asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalo Heinolan keskustan parhailta paikoilta, suojaisalla pihapiirillä. Kohteessa on kaksi tilavaa läpitalon huoneistoa, kooltaan 143 m2 ja 139 m2, joista pienempi on tällä hetkellä vuokrattuna. Isomman huoneiston käytössä on lisäksi huikeat 178 m2 kellaritilaa, josta on niin saunaosasto ja todella iso "takkahuone" sekä varastotilaa/liiketilaa. Molempiin huoneistoihin avautuu kaunis näkymä taloyhtiön kauniille piha-alueelle.

Molempien huoneistojen sisätilat ovat hyväkuntoiset, ja kodin lämminhenkinen 1950-luvun tunnelma on saatu säilytettyä hyvin. Talosta on pidetty erinomaista huolta, ja siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittiin vuonna 2004, viemäri- ja käyttövesiputkistot 2003 – 2010 sekä peltikate alusrakenteineen vuonna 2013.
Julkisivu uusittiin ikkunoineen vuonna 2020, joten kiinteistön isot remontit on jo pitkälti tehty. Talo on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoissa on vesikiertoiset patterit.

Pihapiirissä on myös eristetty 64 m2 autotalli nosto-ovilla, jossa on kaksi autopaikkaa ja tallin sisäpäädyssä kaksi varastoa osakkeiden A1 ja B2 käyttöön. Kodikasta pihapiiriä elävöittävät istutukset, pensaat ja puut.

Sijaintia on vaikea ylittää: keskustan palvelut, kaupat, peruskoulut, lukio ja päiväkoti löytyvät kaikki noin 500 metrin säteeltä, ja bussipysäkille on matkaa vain reilut sata metriä. Heinolan keskustan tunnelmallinen miljöö tarjoaa puitteet vaivattomaan ja viihtyisään arkeen. Asunto-osakeyhtiömuotoisena kohteen varainsiirtovero on vain 1,5 prosenttia, mikä on ostajalle selkeä etu.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen, hyvällä tavalla 1950-luvun henkeä huokuvaan kotiin.

Ota yhteyttä heti ja varaa oma esittelyaikasi!
Marjo Hurskainen
040 932 2892
marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1000, 1001-2000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: A1: 5 h, k, 2 kph, p, 2 ullakkovar. B2: 6 h, k, kph, 2 wc, p, 2 ullakkovar. C 3:takkahuone 30 m², saunaosasto (s,ph,wc, k) 20 m², varastotila 120 m²
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 282,0 m²
Muut tilat: 178,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilat jakautuvat A1: 143 m² ja B2: 139 m² C3: 178 m² (liiketila)

Autotallirakennus 64 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Molemmat huoneistot ovat läpitalon asuinhuoneistoja, joista on näköalat taloyhtiön suojaisalle piha-alueelle sekä Villenkadulle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: A1 huoneistossa: keittiön/ruokailuhuoneen seinät maalattua lasikuitutapettia.
Katot haltexia.
Kovapuulattia.
B1 huoneistossa:
Katto on haltexia.
Keittiön seinät maalattua pinkopahvia, lattiassa muovimatto.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: A1: Yläkerran isossa kph:ssa katto on valkoiseksi maalattua paneelia. Seinät ja lattia on laatoitettu. Suihku, suihkukaappi, wc-istuin. Peili, allaskaapisto, kaapistoja, pyykkikaappi.

B2 Yläkerran isossa ph:ssa katto on valkoiseksi maalattua paneelia. Seinät ja lattia on laatoitettu. Suihku, suihkukaappi, allaskaapisto

Kellarikerroksen saunaosaston isossa pesuhuoneessa katto on paneloitu, seinät ja lattia on laatoitettu. Suihku.
WC-tilojen kuvaus: A1 huoneiston keskikerroksen wc:n seinät ja lattia on laatoitettu. Katossa on paneelit. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin.

B2 huoneistojen ylä- ja keskikerroksen wc:n katot on paneloitu, seinät on maalattua lasikuitutapettia, lattiat on laatoitettu. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin.
Lukumäärä: 3
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kellarikerroksessa olevassa saunassa katto ja seinät on kuusipaneelia. Haapalauteet. Heti valmis sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: A1 huoneistossa yläkerrassa on 3 makuuhuonetta. Makuuhuoneiden katot on haltexia. Kahden makuuhuoneen seinät on tapetoitu ja lattioissa on laminaatit. Yhden makuuhuoneen seinät on maalattua lasikuitutapettia. Lattiassa on laminaatti.

B 2 huoneistossa alakerrassa on 1 makuuhuone, katto haltexia, seinät maalattu, lattiassa parketti.
Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta. Katot haltexia, kahden huoneen lattioissa muovimatto ja yhden lattiassa laminaatti. Seinät ovat tapettia/lasikuitutapetti/pinkopahvia.
Lukumäärä: 7
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: A1 huoneistossa olohuone, eteinen katto on haltexia. Seinät on tapetoitu. Kovapuulattia.
B huoneistossa olohuoneen katto on haltexia. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on laminaatti.
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Kunto: Hyvä
Takka: Kellarikerroksen takkahuoneessa on takka.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 282,0 m² (460,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Villenkoto 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 211,00 m²
Pihan kuvaus: Kaunis iso pihapiiri, jossa on istuksia, puita ja pensaita.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: ULKOPUOLISIA REMONTTEJA 2021: ulkoseinien ja räystäiden alapintojen käsittely. 2020: julkisivusaneeraus, uudet ikkunat. 2019: Yläkerroksen kylpyhuoneiden ilmanpoistokanavat nuohottu. 2013: Peltikate + alusrakenteet uusittu, yläpohjaan lisätty puhallusvillaa.
2010: lumiesteet ja piipunhattu uusittu. 2004: Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu, taloon tuleva pääsähkökaapeli uusittu. 2003: Piippu korjausmuurattu ja pellitetty. Korotettu katon osa: räystäät, pellitys, seinärappaus ja ikkunat uusittu. Kattotikkaat, kourut, syöksyt ja kattosilta uusittu.

A1 ja B2 OSAKKEIDEN SANEERAUKSIA 2024: valokaapeli vedetty. 2009: parvekeovet vaihdettu. 2004: sähköpääkeskus uusittu A1 2003: Keittiöremontit, sähkökaapelointi uusittu. 2 kerrokseen rakennettu kylpyhuoneet ja wc:t. Uudet viemärit- ja käyttövesiputkistot. Ullakon seiniin lisätty ulkopuolinen lämpöeriste.

C3 OSAKKEEN SANEERAUKSIA: 2023: Päävesimittari uusittu. 2022: Kaukolämmönvaihdin uusittu. 2010: uusi saunaosasto, minikeittiö ja wc rakennettu. Vesikiertoinen lattialämmitys. 2009: Lämpökeskus: Vesivaraajan poisto, asbestipurkutyö.
2003: Ulko-oven saneeraus, takkahuone rakennettu: varaava takka, vesikiertoinen lattialämmitys, sähkö- ja antennityöt

PIHA JA AUTOTALLI: 2022 Salaojien ja salaojakaivojen tarkistus ja huuhtelu. Autotallin huoltomaalaus. 2020: Osake B2 ulkoportaikon kantavan betoniseinän uusiminen. 2009: Autotallin lattian asfaltointi, autotallin peltikaton maalaus. 2005: Pihapatio + säleikkö rakennettu, vanha maakellari ja autotalli purettu, uusi 64 m² autotalli + varasto rakennettu. 2004: Ulkovalot, pensasaidat, sisäänkäyntien kivetykset uusittu
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vuoden 2026 yhtiökokouksessa päätetty ylläpitotoimien jatkosuunnitelma vuosille 2026 - 2030:
Kattojen ja kaiteiden korjausmaalausta tarpeen mukaan. Osake B2 tuuletusparvekkeen puulattian uusiminen.

Yhtiön kiinteistöt on peruskorjattu. Suuria remontteja ei ole tiedossa.
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihassa 2006 valmistuneessa 64 m² autotallissa on kaksi autopaikkaa ja kaksi varastoa. Ne on tarkoitettu osakkeiden A1 ja B 2 käyttöön. Autotallin rakennusmateriaalit: puu, betoni ja harkkoperustus, konesaumattu peltikate. Autotalli on yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.05.2026
Isännöitsijä: Simo Somerma p. +358 44 2899589
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: S-Market Heinola n. 700 m., Heinolan Citymarket n. 3,5 km
Heinolan kaupunginkirjaston. 450 m., Heinolan sosiaali- ja terveyskeskus n. 250 m.
Päiväkoti: Kailaan päiväkoti n. 900 m.,Tommola-talon päiväkoti n. 1,7 km, Elämänkaari-talon päiväkoti n. 2,9 km
Koulu: Lyseonmäen koulu luokat 7-9 n. 200 m., Heinolan lukio n. 650 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Pihassa on nurmialuetta, pensaita ja istutuksia.

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 690,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: 18- 28 €/hlö/kk. Tasauslasku laaditaan 1-2 x/v.
C1 liiketilan sähkön kulutus menee A1 asunnon mittariin.