Kaunismäentie 7

Pihlava, Pori | Paritalo | 6h+k

289 000 €
Velaton hinta
220 m²
Asuinpinta-ala
215,00 €/kk
Hoitovastike
1928
Rakennusvuosi

Pihlavan kauniissa jokisuiston maisemissa avautuu harvinaislaatuinen mahdollisuus muuttaa historiallisen huvilayhtiön sydämeen, jossa luonto, vesi ja yhteisölliset puitteet kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Kaksikerroksinen, kuusi huonetta käsittävä paritalokoti tarjoaa runsaasti tilaa monenlaiseen elämään. Olohuoneen tunnelmaa rytmittää takka, ja vaaleat sisustussävyt antavat tiloille ajattoman, valoisan ilmeen. Neljä makuuhuonetta, erillinen työhuone sekä oma ruokailutila tuovat arkeen joustavuutta, ja avara vintti koko huoneiston laajuudelta vastaa säilytystarpeisiin vaivatta. Keittiössä ruoanlaittoa rikastuttaa kaasuliesi, ja kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen sekä keittiön osalta merkittävimmät pintaremontit on toteutettu 2007 ja 2011, jolloin myös talotekniikkaa on uudistettu laajasti.

Taloyhtiö on harvinaisen kiehtova kokonaisuus: laaja oma tontti, hoidettu puutarhamainen miljöö ja huvilatyylinen tunnelma luovat puitteet, joita ei tavallisesta asunto-osakeyhtiöstä löydy. Asukkaiden käytössä on oma ranta uimapaikkoineen, venelaituri, rantasauna sekä tenniskenttä, ja autotalli kuuluu huoneistoon erillisen sopimuksen mukaisesti. Huoneistolla on oma, mukavan kokoinen piha-alue, josta näkymät avautuvat puutarhaan, metsään ja jokisuistoon. Yhtiössä on vuosien varrella pidetty huolta sekä rakennuksista että ympäristöstä, ja muun muassa rannan ruoppausta, saunarakennusten kunnostuksia sekä julkisivu- ja kattotöitä on tehty johdonmukaisesti.

Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet metsineen, rantoineen ja vesistöineen, ja puistomainen, viihtyisä ympäristö houkuttelee niin lenkkeilijöitä, veneilijöitä kuin luonnosta nauttivia. Tämä on asuinpaikka, jossa jokainen vuodenaika näyttäytyy omalla tavallaan kauniina.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen kotiin ja sen ainutlaatuiseen ympäristöön, varaa oma esittelyaikasi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Mikko Helminen Lkv, Lvv, Kiat, Partner, Mba
0500 538 602
mikko.helminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11640-13061
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h+k
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 220,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puutarha / metsä / jokisuisto
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta, muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oma sähkösauna sekä taloyhtiön sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Kodinhuone saneerattu 2011
Kylpyhuone ja sauna sekä wc saneerattu 2011
Keittiö 2007
Talotekniikka (putkistot ja sähköt) 2007 ja 2011, eristykset ja gyproc seinät sekä katto
Pintoja uusittu 2007 ja 2011
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 220,0 m² (220,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Pihlavan Kaunismäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 51 610,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Mansardi
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010 tenniskentän kunnostus
2012 piha-alueen sähköistys, saunan savupiipun pellitys
2015 saunan katos ja yläkerran kunnostus, pikkusaunan kunnostus
2016 uusi tie saunalle, as 4 A alapohjan kunnostus
2017 tiilitalon autotallien ovien uusiminen, autotallin kunnostus
2018 4 A asunnon edustan viemärin kunnostus, 5 A asunnon alla lämmitysvesiputkiston korjaus
2020-2021 rannan ruoppausta
2023-2024 As 3B varaston katto - ja julkisivuremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Saunan löylyhuoneen uudistus
2027
2028 Rantasaunan seinien kunnostus(paikkaus ja maalaus), kaukolämpölaitteiden alajakokeskusten uusinta, saunan edustalla olevan veneuoman ruoppaus
2029 Rannan ruokojen leikkaus /ruoppaus, taloyhtiön putkiston kunnostusta (tarpeen mukaan)
2030 Rannan ruokojen leikkaus /ruoppaus
2031 Rannan ruokojen leikkaus /ruoppaus,
Autotallit: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli (yhden auton, sekä varasto).Autotalli kuuluu huoneistoon erillisen sopimuksen perusteella. Sopimuksen osapuolet ovat taloyhtiö, sekä ne osakkaat , joilla on ao rakennuksessa autotalli.
Lainat: 11 773,00 €
Kiinnitykset: 94 166,45 €
Isännöitsijä: Tilitoimisto Huhdanmäki Oy
Antinkatu 11
28100 Pori
info@huhdanmaki.fi, puh 0400722597
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä oma tenniskenttä, venelaituri, uimapaikka, rantasauna
Rakennukset 1923- 1962 vuosilta. Tämä huoneisto vuonna 1928.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiössä oma ranta, mahdollisuus venepaikkaan, oma rantasauna ja tenniskenttä. Saunarakenmuksessa 2h+k, n 60 m² vuokra-asunto.
Poikkeuksellisen kaunis ympäristö. Asunnossa hyvän kokoinen piha-alue käytössä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 215,00 €/kk (0,98 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 215,00 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vakuutusmaksuvastike tämän asunnon kohdalta vuonna 2026 979 euroa.
Kaukolämpömaksu on käyttäjäkohtainen ja on ollut vuonna 2025 n 4.200 euroa vuodessa, (n 350 euroa / kk).
Autotalli vuokra 13 euroa / kk
Varastovuokra 7 euroa / kk
Lämmityskulut: 350,00 €
Sauna: 11,00 e / kerta