Vesilinnankatu 31

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h+k+s+wc+kph (yj 2h+kk+s+askarteluhuone)

348 000 €
Velaton hinta
89,50 m²
Asuinpinta-ala
774,18 €/kk
Hoitovastike
1930
Rakennusvuosi

Alppilan rauhaisalla sijainnilla, vehreän kaupunkimiljöön keskellä, odottaa luonteikas koti, jossa korkea huonekorkeus ja tunnelmalliset sisustusratkaisut kohtaavat aidon kerrostaloasumisen viehätyksen.

Tämä tilava koti viehättää lämpimillä sävyillään ja kodikkaalla, hieman romanttisella tunnelmallaan. Korkea huonekorkeus tuo asuntoon ilmavuutta ja juhlavaa väljyyttä, kun taas parketti, maalatut seinäpinnat ja huolitellut yksityiskohdat luovat pehmeän ja kutsuvan kokonaisuuden. Keittiössä on kivityötasot ja toimiva varustelu arjen sujuvuutta ajatellen. Kodista löytyvät myös oma sauna, kodinhoitohuone sekä kylpyamme, jotka tuovat asumiseen mukavuutta ja arjen ylellisyyttä.

Koti sijaitsee 1930-luvulla rakennetussa, ajan patinaa kantavassa yhtiössä, jonka kunnosta on pidetty huolta esimerkillisen huolellisesti. Vuosien varrella on toteutettu mittava määrä kunnostuksia: muun muassa kylpyhuoneet, LVI-kalusteet, sähkönousut sekä lämpö- ja vesijohdot on uusittu, ja julkisivua on huollettu useaan otteeseen viime vuosiin saakka. Talotekniikan päivitykset, kuten lämmönjakokeskuksen uusinta ja ilmanvaihdon säädöt, kertovat hyvin hoidetusta ja vastuullisesti johdetusta yhtiöstä, jossa suuret remontit on jo tehty. Yhtiö nauttii oman tontin tuomasta vakaudesta, ja viihtyisä piha-alue uusittuine kalusteineen tarjoaa rauhallisen oleskelupaikan kaupungin sykkeen keskellä.

Alppila on keskeisesti sijaitseva ja idyllinen kaupunginosa, jossa kantakaupungin palvelut ovat kätevästi käden ulottuvilla. Alueen puistomainen ympäristö ja läheiset viheralueet tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja rauhallinen tunnelma tekee siitä viihtyisän paikan asua. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta koko Helsinki on helposti saavutettavissa, mikä lisää sijainnin arvoa entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin, joka yhdistää historian charmin ja huolitellun nykyajan mukavuudet. Huomioithan, että kohde on tällä hetkellä vuokrattu.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-87
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h+k+s+wc+kph (yj 2h+kk+s+askarteluhuone)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vesilinnankatu 31
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 308,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 07.04.2036 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Uusittu hissi, ikkunat, kylpyhuoneet
1999 Maalattu vesikatto
1999 Uusittu LVI- kalustot, sähkönousut, ryhmätaulut
1999 Uusittu lämpöjohdot, patterit, käyttövesi, viemärit
2004 Julkisivukorjaus
2006 Julkisivun maalaus
2007 Lämmityslinjojen säätö
2007 Päätyseinän maalaus
2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus
2010 Kuntoarvio
2012 Lukitusuudistus
2012 Ulko-oven koodilukon uusiminen
2012 Julkisivun puol. ulko-oven uusiminen
2012 Ala-aulan kunnostus
2013 Peltikaton maalaus
2016 Hissin hydrauliyksikön korjaus
2016 Pihan puolen seinien maalaus
2016 Uusien pihakalusteiden hankinta
2016 Ala-aulan epoksilattian korjaus
2016 Kuntoarvion päivitys
2017 Poistokanavien puhd. ja ilmamäärän säätö
2017 Hissin hälytysjärjestelmän asennus
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2018 Jätevesipumppaamon korjaus
2018 Julkisivujen rappauskorj.suunnitelu
2018 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2020 Ikkunoiden huolto
2021 Kellarin seinän kuivatuskanavien asennus
2021 Julkisivun paikkamaalaus
2021 Julkisivu-urakka
2021 Kellaritilojen korjaus: Kuivatus, asbestityöt, seinän kuivatuskanavien asennus, rappaus, tasoitus ja maalaus
2022 Jätevesipumppaamon uusinta
2023 Kattotarkastus
2023 Porttikäytävän korjaus
2024 Rakennustekniikan kuntoarvio
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Sadeveden ohjaus, syöksytorven vierustan vesikaton ja lapokkaan uusiminen
2025 Aurinkopaneeleiden asennusmahdollisuus selvitetty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunniteltu:
2026 Muurin rappauksen korjaus (kosteusselvitys 2025)
2026 Katoksien seinällenostopeltien ulottaminen korkeammalle
2026 Hormin sääsuojauksen asennus
2027 Ovien tiivisteiden tarkastus/uusiminen
2027 Märkätilojen kuntokartoitus
2028 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus
2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2028 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, kadunvarsipysäköinti mahdollinen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 127 670,52 €
Kiinnitykset: 1 493 019,79 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki

Isännöitsijä
Peter Johansson
peter.johansson@kiinteistotahkola.fi
020 748 1063
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Kiinteistön omistajat Asunto Oy Kotkankatu 1 ja Asunto Helsingin Vesilinnankatu 31 ovat sopineet kiinteistön hallinnasta 22.7.1999 tehdyn sopimuksen mukaan. Keskeiset asiat sopimuksessa liittyvät tontin hallintaan (erillinen karttaliite) sekä kulujen jakautumiseen yhtiöiden kesken. Asunto Helsingin Vesilinnankatu 31 omistaa tontista 1/3

Asuinhuoneistoja on 12 varasto/työtilahuoneistoja on 3, yhteensä 15.

Rakennus on täysin saneerattu ja valmistunut asuinrakennukseksi 1999.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki.

Lisätiedot: www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 774,18 €/kk (8,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 774,18 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike 25,00 €/hlö/kk.

Oma sähkösopimus. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiökokous 11.5.2026: Päätetään antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.