Merimiehenkatu 6

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+wc+p (yj: 3h+ k)

937 000 €
Velaton hinta
108 m²
Asuinpinta-ala
698,70 €/kk
Hoitovastike
1894
Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen huoneisto!

Ullanlinna ja Punavuoren rajalla, kolmen kadun ympäröimään kolmioon vuonna 1894 rakennettu komea uusrenessanssityylinen arvokiinteistö- nimenä tunnettu talo Wuorinen.
Valoisat rappukäytävät, huoneistojen lähes neljän metrin huonekorkeus, isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat kuvantavat rakennuksen tyyliä ja aikakautta.

- ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto: sisäpiha ja Fredrikinkatu
- parveke sisäpihan puolelle
- valoisat isot huoneet, huonekorkeus n 3,7m
- hyvällä suunnittelulla huoneiston pohja muokattavissa, jos tarve lisähuoneelle
- huoneistoon käynti kahden rapun kautta (C ja F, kummassakaan ei hissiä)
- ei hissiä
- pidetty taloyhtiö

Punavuori on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Alue yhdistää urbaanin elämän sykkeen ja kodikkaan kylätunnelman ainutlaatuisella tavalla.
Viiskulman ympäristöstä löydät viehättävät pienet kahvilat, ravintolat ja taidegalleriat. Vieressä olevat puistot ja meren läheisyys tarjoavat ulkoaktiviteettejä niin kesällä kuin talvella. Julkisen liikenteen käyttäjän unelmana ratikkapysäkki taloyhtiön edessä.

Olethan yhteydessä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, partner
0500 775488

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3792-3899
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+wc+p (yj: 3h+ k)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 108,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke 3,5 m². Sisäpiha- ja kattonäkymä.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni, tilava ja valoisa keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet:
Smegin induktioliesitaso, uuni sekä mikroaaltouuni, AEG:n jääkaappi-pakastin yhdistelmä ja iso viinikaappi. Tilavaan keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja sieltä avautuvat ovet ihastuttavalle parvekkeelle, jossa voi nauttia kahvin aamuauringossa.
Lattia:puu.
Seinät: kaakeli, maalattu.
Työtasot: puu, metalli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: C 30:
Tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone.
- suihku, suihkukaappi
- allas, allastaso, allaskaapistot, peili
Lattia: laatta (lattialämmitys).
Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen Wc.
- wc- istuin
- allas, peilikaappi
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiössä viihtyisä saunaosasto, jonne kulku sisäpihalta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tilava makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa. Huonekorkeus noin 3,7m.
Lattia lauta. Seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso ja valoisa olohuone, jonka huonekorkeus noin 3,7m sekä isot ikkunat Fredalle kattonäkymin.
Lattia lauta. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Tilava eteisaula.
Kauniit vanhat pariovet lasineen, joiden kautta rapusta tuleva luonnon valo pääsee sisään.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana tehty huoneistoremontti, josta myyjällä ei dokumenttejä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 087,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1894
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2028
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1974 Pohjaviemärin korjaus pihakaivosta lämpökeskuksen ohi kellariin
1976 B-portaan sähkönousu uusittu
1989 A-rapun maalausentisöinti
1989 Julkisivun katutason rappauskorjaus
1990 F-portaan nousukotelot ja sähköt uusittu
1990 Ulko-ovien, parvekeovien ja parvekkeiden maalaustyöt, parvekekorjaus
1991 Kattoikkunoiden maalaus
1992 Putkisto uusittu Fredrikinkadun puoleiselta osalta
1993 Putkisto uusittu osin Laivurinrinteen puolelta
1997 Kuntoarvio
1999 Julkisivun kuntotutkimus
1999 Jätehuone rakennettu pihasiiven varastotilaan
2000 C-, D- ja F -portaiden maalaus ja lattioiden hionta
2001 Viiskulman parvekkeiden korjaus
2003 Putkistosaneerauksen loppuunsaattaminen = A-(osittain, B-(osittain) ja E-portaan asunnot
2005 Saunanosaston siirto E-portaan kellariin, pihan peruskunnostus ja ullakkorakentaminen
2007 E-portaan maalaus
2007-2008 Vesikaton uusiminen
2009 Julkisivun kunnostus paikkarappausmenetelmällä ja maalaus
2010 B-portaan maalaus
2013 Vesikaton pinnoitus Indurust-akryylipinnoitteella
2014 Hissien (A ja B) modernisointi
2015 Pihan sadevesi- ja kattovesiviemäröintien parantaminen sekä perusvesipumppaamon uusiminen
2016 Lämmitysverkoston kunnostustöiden suunnittelu
2016 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden peruskunnostus
2016 E-portaan kellarin raivaus kausivarastoksi
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Lämmitysverkoston venttiilien vaihto ja verkoston perussäätö
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaustyöt, pihajulkisivun parvekkeiden kaiteiden ja ullakkoterassien maalaustyöt
2018 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt (lasien vaihto eristyslaseiksi, ovien käyntisovitukset, ulkopuoliset siistimiset ja maalaukset)
2018 Pihapuolen sokkelin paikallinen eristystyö
2018 Heikkovirtajärjestelmien (tietoverkko-, antenni-, ovipuhelin yms.) peruskorjaustyön
suunnittelutyö ja urakkakilpailu
2019 Edellä mainitun urakan toteutus
2019 D-A -välillä pohjaviemärin sukitus
2019 Löylyhuoneen panelien uusinta
2020 Pohjaviemäreiden kuvaus
2021 Viiskulman alimman parvekkeen korjaus
2021 Ullakkoasunnon A 7b terassin vedenpoiston korjaus ja terassin vedenneristeiden ja pintalaatan uusinta
2021 Ullakkoasunnon D 47 terassin laatoituksen korjaus
2021 C-portaan maalaus ja muiden portaiden paikkamaalauksia
2021 Ullakkoasunnon D 47 terassikatoksen uusiminen
2022 Lukituksen päivitys Iloq-järjestelmään
2022 Kaukolämpölaitteet uusittu
2023 Julkisivujen kuntotutkimus
2023 IV-hormien nuohous
2023 Sadevesiviemäreiden kuvaus
2024 Parvekeovien ja kattoikkunoiden kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Tuuletusparvekkeiden ja -ovien kunnostus (päätetty)
2026 Sähkötekniikan modernisointitarpeen selvitys
2027 LVIS-kuntoselvitys
2028 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus
2029 Katon kuntoarvio
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.10.2025
Lainat: 19 008,66 €
Kiinnitykset: 900 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Jari Laurila
010 207 5300
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, irtainvarasto, ullakko/kellari, tekniset tilat. Laajakaista ja DNA Kaapeli.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu: Sop.muk. viim 3kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 698,70 €/kk (6,47 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 704,65 €
Erityisvastike: 5,95 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 20,00 €/kk