Rajatie 4

Tapanila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+p (YJ: 2h+k+sauna)

219 000 €
Velaton hinta
59,5 m²
Asuinpinta-ala
386,75 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Saunallinen kaksio mahdollisuuksia tarjoavalla pohjaratkaisulla!

Tässä kulmahuoneistossa on kaikki kohdallaan - 59,5 m² tarjoaa monipuolisen pohjaratkaisun perheenne tarpeisiin. Valoisa olohuone - keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa. Vuonna 2024 remontoitu keittiö on tyylikkään selkeälinjainen ja antaa vaaleudellaan tilaa erilaisille sisustusvalinnoille. Olohuoneen ja eteisen välille asennettu väliseinä tuo tilaan monia käyttömahdollisuuksia - alkovissa on sopiva paikka niin makuusopelle kuin vaikkapa työpisteelle. Lasitettu eteläparveke laajentaa oleskelutilat ulos.

Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, ja se jatkaa asunnon rauhallista ja selkeää linjaa. Kylpyhuone on uusittu kalusteiltaan vuonna 2021, ja kodin kruunaa oma ikkunallinen sauna - oma hetki rentoutumiseen juuri silloin, kun siltä tuntuu.

Asunto Oy Helsingin Akaasia on hyvin hoidettu yhtiö vuodelta 2007. Yhtiössä on tehty runsaasti huolto- ja kunnossapitotöitä, ja tuleville vuosille on suunniteltu nykyaikaisia ratkaisuja, kuten sähköautojen latausmahdollisuus. Asunto sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on halutessanne lunastettavissa!

Tapanila tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta löytyy puistoja, palveluita ja sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle.

Olisiko tämä toimiva ja tunnelmallinen koti juuri teille sopiva? Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Yhteydenotot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10732-12169
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+p (YJ: 2h+k+sauna)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mattavalkoiset kaapistot, välitila mosaiikkilaattaa, yläkaapistot ja laatikosto uusittu 2024. Tasot laminaattia
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ikkunallinen sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu, paljon kaappitilaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia 3- säleinen tammiparketti, seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Väliseinämuutoksella on tehty kiva alkoviratkaisu olohuoneeseen.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen kalusteet (allaskaappi, peilikaappi ja suihku) uusittu 2021 (ilmoitettu taloyhtiölle). Huoneiston maalaus 2021. Eteisen ja olohuoneen välinen seinä asennettu 2021 (ilmoitettu taloyhtiölle). Keittiön yläkaapit ja laatikosto, sekä alakaappien ovet vaihdettu 2024 (ei ilmoitettu taloyhtiölle).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Akaasia
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Hypoteekkiyhdistys
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2056
Tontin vuokra: 33 805,76 €
Tontin koko: 3 195,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 07.07.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Peltikaton uudelleen kiinnitys
2014 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2017 Kuntoselvitys, lämpökamerakuvaus, kylpyhuoneiden kuntoselvitys
2018 Pysty- ja asuntokohtaisten viemärihaarojen painehuuhtelu, viemäritukoksen vesivahingon korjaukset B16 ja B19, salaojien puhdistus ja kuvaus, maalaustöitä: Tonttiaitojen, pysäköintikatoksien ja pihaparvekeaitojen maalaustyöt sekä pihaparvekeaitojen pinnoitettujen peltisten tippalistojen asennukset. Lisäksi maalataan sisäänkäyntien betoniosat erillisen liitteen mukaan
2019 10-vuotistakuukorjauksia Bonava Finland Oy, parvekeovien säätö ja ikkunoiden sekä ovien tiivisteiden vaihto, leikkialueen ja kalusteiden kunnostus
2020 Vesikaton huoltomaalaus
2022 llmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, liikuntasaumat uusinta, parvekekaiteiden kaidelasituksen korjaukset, hissin jarrujen kunnostus B
2023 Hissin jarrujen kunnostus A
2025 sähköautojen latauspisteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Ilmanvaihdon korjaukset, sähköautolatauspiste
2026 Kuntoarvion päivittäminen
Lämmitysautomaation uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omina osakkeinaan, pihapaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Jaetaan jonotusperusteisesti.
Rajoitukset: Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 10§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.04.2025
Lainat: 28 755,51 €
Kiinnitykset: 3 295 649,20 €
Isännöitsijä: PKI Isännöinti Oy
Jari Viirre
asiakaspalvelu@pki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto

Kerhohuone (käytössä kahden muun yhtiön kanssa, sijaitsee osoitteessa Rajatie 6), lastenvaunuvarasto,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Palvelut: Tapanilan palvelut lähellä, Tapaninkylän Alepa 24h
Päiväkoti: Alueella useita.
Koulu: Alueella
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 386,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 630,70 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 35 €/kk, autopaikkavuokra kylmä 15 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen yhtiövastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.