Atlantinkatu 13

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv. (yj 3h+kt+s)

407 000 €
Velaton hinta
77 m²
Asuinpinta-ala
485,10 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Koti Jätkäsaaren sydämessä ja huoletonta perhearkea meren äärellä

Tämä huolella pidetty ja kaunis kerrostalokoti Jätkäsaaressa yhdistää skandinaavisen muotoilun ajattomuuden ja ensiluokkaisen sijainnin tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa. Kyseessä on moderni HITAS-asunto, mikä takaa sen, että kodin hintataso pysyy sääntelyn ansiosta maltillisena ja tarjoaa upean mahdollisuuden laadukkaaseen asumiseen.

Ensimmäisen kerroksen asuminen tuo perheen arkeen poikkeuksellista sujuvuutta, jota osaa arvostaa joka päivä – ei raskaiden ostoskassien tai lastenvaunujen kantamista portaissa, vaan sisäänpääsy on aina mutkatonta ja nopeaa. Vaikka koti on helposti saavutettavissa, se sijaitsee sopivasti katutason yläpuolella, mikä takaa oman suojaisan rauhan ja runsaan luonnonvalon.

Arjen toimivuutta lisää entisestään taloyhtiön pesutupa, joka sijaitsee aivan asunnon vieressä. Pyykkihuolto hoituukin uskomattoman vaivattomasti lähes kuin omassa tilavassa kodinhoitohuoneessa.

Asunnon sisätilat henkivät vaaleaa, pohjoismaista tyylikkyyttä. Oma sauna ja makuuhuoneen yhteydessä oleva pukeutumishuone tuovat arkeen ylellistä sujuvuutta. Olohuoneen jatkeena toimii upea, suojaisa lasitettu terassi. Se laajentaa asuintiloja varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn tarjoten viihtyisän paikan rentoutumiselle ja yhteisille hetkille.

Meri on täällä aivan lähellä, ja asukkaat pääsevät nauttimaan raikkaasta meri-ilmasta ja upeista maisemista päivittäin. Alueen viihtyisät ulkoilureitit ovat erittäin perhe- ja kotieläinystävällisiä, joten kävelylenkit lasten ja nelijalkaisten perheenjäsenten kanssa ovat aina ilo. Kävelyetäisyydeltä löytyvät erinomaiset urheilumahdollisuudet, ja Melkinlaiturin läheisyyteen suunnitteilla oleva uusi uimala-alue tuo tulevaisuudessa ripauksen luksusta alueen asukkaille.

Koulut, päiväkodit ja monipuoliset lähikaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös Länsisatamaan ja sen laivayhteyksille kävelee hetkessä, ja sujuvat raitiovaunuyhteydet vievät sinut Helsingin ydinkeskustaan muutamassa minuutissa.

Tämä koti kutsuu viihtymään ja tarjoaa upeat puitteet koko perheen sujuvaan arkeen. Ota yhteyttä, niin sovitaan teille oma esittelyaika - lämmin tervetuloa ihastumaan!

Sigrid Härkönen
asuntomyyjä, BoAc | Bo LKV
040 720 9451
sigrid@bo.fi
@sigrid_bolkv
Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 164-359
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv. (yj 3h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 77,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelä - länsi
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa ja hyvinvarustetussa avokeittiössä on runsasti kaappeja ja säilytystilaa. Keittiöön kuuluu 2 kpl Electrolux jääkaappipakastinyhdistelmiä, Electrolux hella/uuni-yhdistelmä, Whirlpool mikrouuni.
Seinä: maalattu
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa on peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, korkea säilytyskaappi, pesukoneliitäntä, lasinen suihkuseinä. Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä.
Seinät: kaakeli
Lattia: laattalattia
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa sähkökiuas,
Seinät: puu
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa walk-in-vaatehuone ja erilliskaapit.
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku lasitetulle terassille
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Muut huonetilat: Vierashuone/makuuhuone
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilla oleva kokolattiamatto, mikrouuni.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Azor
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2028
Tontin vuokra: 129 007,32 €
Tontin koko: 1 721,00 m²
Pihan kuvaus: Yhteispihan hoito on tilikauden aikana siirtynyt Terranor Vertelle.
Hallintaperuste: yhteispiha naapuriyhtiöiden kanssa
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Uudisrakennusten määräystaso 2012
Energiatodistus voimassa 03.07.2027
Energialuokka: C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2-vuotistakuutarkastus pidettiin 23.11.2022. Rakennuttajan urakoitsija on tehnyt sen jälkeen sovittuja korjaustöitä yleisissä tiloissa ja huoneistoissa. Takuu- ja vuositarkastuksen jälkitarkastus pidettiin 13.10.2025. Tarkastuksessa todettiin kaikki reklamoidut virheet ja puutteet on korjattu hyväksytysti, mukaan lukien asukkaiden ja taloyhtiön toimittamat virhe- ja puuteluettelot.

2025 Sähköautojen latauslaitteiden asennus
2024 Valvontakamerat
2023 Aurinkosähköjärjestelmä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:

2025 Käyttöveden säädön suunnittelu ja toteutus
2025 Pesulakoneiden huolto
2026 Huoneistoparvekkeiden lasituksen tarkastus ja huolto
2026 Huoneistojen vesilukkojen tarkastus
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallin paikka vuokrattuna
Rajoitukset: HITAS. Helsingin kaupungin lunastusoikeus - Yhtiöjärjestyksen 9-11 §. Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 11 kohdassa määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kaupungilla ei ole lunastusoikeutta, jos omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt perintönä, lahjana, testamentilla tai osituksen kautta tai jos osakkeet on luovutettu aviopuolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.05.2026
Lainat: 1 390 818,68 €
Kiinnitykset: 9 151 900,00 €
Isännöitsijä: Marko Haikonen
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhteispiha naapuriyhtiöiden kanssa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava
Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1692
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 485,10 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 485,10 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Moottoripyöräpaikan vuokra 15,0 €/kk.
Autohallinpaikan vuokra 75,30 €/kk.
Lisämaksu sähköauton latauslaitteen käytöstä 5,0 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä. Hallitus valtuutettiin myös vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

9 151 910,00 € panttikirjoja
8 853 910,00 € rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista
298 00,00 € Helsingin kaupungilla
Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025 päätti valtuuttaa hallituksen sopimaan tarjousten perusteella talletussuojan piirissä olevan rahoituslaitoksen kanssa hoitovastikeylijäämän enintään 200 000 euron suuruisesta talletuksesta enintään 12 kuukauden määräaikaistalletuksena. Määräaikaistalletuksesta maksetaan kiinteää korkoa. Talletus on tehty Osuupankkiin syyskuussa 2025.

Hallitus esittää 20.5.2026 kokoontuvalle varsinaiselle yhtiökokoukselle, että se valtuutetaan sopimaan tarjousten perusteella talletussuojan piirissä olevan rahoituslaitoksen kanssa hoitovastikeylijäämän enintään 150 000 euron suuruisesta talletuksesta enintään 12 kuukauden määräaikaistalletuksena. Määräaikaistalletukselle maksetaan kiinteää korkoa. Talletus voidaan sopia alkavaksi nykyisen määräaikaistalletuksen päätyttyä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 66,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk