Vironkatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 7h+avok.+ iso vh.+2xkph/wc+s+erill.wc (yj. 5h+k ja 2h+tupakeittiö)

1 290 000 €
Velaton hinta
195 m²
Asuinpinta-ala
1404,00 €/kk
Hoitovastike
1902
Rakennusvuosi

Uniikin, Jaakko Puron suunnitteleman huoneiston hotellimainen ylellisyys on silmiähivelevää.

Katso asunnon pohjaa: kahden huoneen sekä olohuoneen ikkunat suuntaavat kohti Vironkatua, muut huoneet antavat kohti idyllistä pientä sisäpihaa toisen kerroksen korkeudesta. Ikkunoita tässä moniulotteisessa kaunottaressa on pohjoiseen, etelään, lounaaseen, kaakkoon ja länteen.
Sisäänkäyntioviakin on peräti kaksi.

Vaikuttava huonekorkeus, noin 3,50 metriä, luo kaikkiin huoneisiin avaruutta ja näyttävyyttä. Kiinteät ratkaisut tuovat korkeatasoisen leiman kaikkialle. Leveät ikkunalaudat ja tunnelmaa lisäävät mittatilausverhot kuuluvat kokonaisuuteen.

Jaakko Puro on tunnettu, hotellien, ravintoloiden ja liiketilojen suunnitteluun erikoistunut arkkitehti- ja sisustusarkkitehti. Hänen kädenjälkiään voi ihailla lukemattomissa, tasokkaissa hotelleissa, joista mainittakoon mm. The Hotel Maria (nyk. Waldorf Astoria Helsinki,) Lilla Roberts, Fabian, Haven, U14 ja Hamburger Börs.

Huoneiston vanhaa kunnioittava tyyli höystettynä Puron pettämättömään suunnittelutyöhön luo kerrassaan upeat puitteet sekä visuaalisesti, mutta myös käytännöllisesti. Hiotut yksityiskohdat mm. seinäsapluunoineen, rosetteineen sekä uuteen loistoonsa restauroituine kakluuneineen (joista yksi on nyt kevyesti käyttöön saatettavissa) ihastuttavat asujaansa päivittäin.

Nykyaikaiset arjen tarpeet on otettu esimerkillisesti huomioon. Seitsemän huonetta antavat poikkeuksellisen paljon vaihtoehtoja, miten perheesi siihen asettuu nyt ja antaa tietysti vaihtelun mahdollisuuksia myöhemmin. Moderni sauna, kaksi kylpyhuonetta ja yhteensä kolme wc:tä ovat fasiliteettien parhaimmistoa kantakaupunkilaisessa kodissa.

A.S. Helsingön keittiö erikoisleveine Festivo-jääkaappeineen on kokin unelma. Huoneet ovat isoja ja valtaisa vaatehuone eteisen vierellä ottaa huomioon arjen organisoinnin tarpeet. Myös koneellinen poisto osassa huoneistoa on tämän kodin poikkeuksellista antia.

Arkkitehtitoimisto Grahn, Hedman & Wasastjernan suunnittelemassa, jugendin ja klassismin arkkitehtuuria edustavassa talossa on tehty useita kunnostuksia, jotka takaavat rakennuksen tulevaisuuden arvon säilymisen. Ulkopuolen linnamainen tunnelma jatkuu sisällä näyttävässä rappukäytävässä. Huoneiston sijainti ensimmäisen ja sisäpuolelta toisen kerroksen taso on äärimmäisen helpottavaa arjen kannalta ja kulkeminen on helppoa.

Kruununhaan sydämessä on arkikin juhlaa. Rauhallinen, arvokas ja yhteisöllinen tunnelma palveluiden ja meren äärellä hurmaa asukkaansa ja vieraansa. Historiallinen ympäristö ydinkeskustan kupeessa tarjoaa asukkailleen kulttuurin, palkitut ravintolat ja houkuttelevat putiikit.

Sinulle ja teille, jolle tavanomainen ei riitä.
VARAA YKSITYISESITTELY - LÄMPIMÄSTI TERVETULOA.

Myynti / Sales:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
Bo LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066

Pitääkö nykyinen kotinne vielä myydä?
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri teidän asuntonne myyntiin. Saat kanssani koko Bo LKV:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi.
Lue minusta lisää:
https://bo.fi/henkilo/tiina-virjonen/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 33-35, 36-37
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7h+avok.+ iso vh.+2xkph/wc+s+erill.wc (yj. 5h+k ja 2h+tupakeittiö)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 195,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Osakkeet 33-35 135 m² ja osakkeet 36-37 60 m².
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Nykyinen kirjasto, olohuone ja työhuone kohti Vironkatua. Muiden huoneiden ikkunat sisäpihan puolelle, kerroksesta kaksi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: U-mallisessa, musta-valkoisessa avokeittiössä laattalattia ja laattavälitila. A.S. Helsingö-keittiö on tarkkaan suunniteltu ja siinä on mm. maksimoitu säilytystila, iso jääkaappi ja iso pakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi sekä massiivitammiavohyllyjä.
Marrakech-tyylinen laatoitus ja välitilassa laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen saunaosaston yhteydessä.
Erillisessä kph:ssa wc, iso lavuuaaritaso, pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti, moderni sauna-osasto, jossa pilarikiuas. Sen vierellä pukeutumistila ja kylpyhuone/wc. Saunaosastolla on kaksi sadesuihkua.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaali: Parkettia ja maalattua lautalattiaa.
Seinämateriaali: Maalattu. Osassa huoneita myös kaunis, talon henkeen sopiva sisustuspanelointi.
Muut huonetilat: Iso vaatehuone säilytysratkaisuineen pääsisäänkäynnin vierellä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet ja kaapistot, mittatilausverhot.
Huoneistossa on koneellinen talon hormiin ohjattu ilmanpoisto kylpyhuoneissa ja saunassa.
Osakkaan vastuulla on teettää tarkastus ja nuohous, mikäli ottaa kakluunin käyttöönsä.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on eriytetty arkkitehtitoimisto Jaakko Puron toimesta kahdeksi huoneistoksi vuonna 2017 ja vuonna 2023 se yhdistettiin yhdeksi kokonaiseksi huoneistoksi.
Helsingin kaupungilta lupa kahden huoneiston yhdistämiseen. Muuten muutostyölupa haettiin ja saatiin taloyhtiöltä, ja remontissa oli taloyhtiön määräämä valvoja tarkastamassa muutostyöt.
Yale Doorman älylukon asennus vuonna 2022.
Saunaosaston rakentaminen 2023.
Vuonna 2026 pintojen ja lattialistojen maalausta.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
Takka: 4 kaunista kakluunia, joista yksi kunnostettu toimintakuntoon huoneiston ison remontin yhteydessä (ei ollut kuitenkaan käytössä viime vuosina).
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vironkatu 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 003,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1902
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.01.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Porrashuoneiden ulko- ja väliovien kunnostus
2026 Hissikorien pintakunnostus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2024-2026 Sisäpihan ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
2024 Sisäpihan vesieristekorjaukset
2020 Kadunpuolen sokkelin tiivistys bitumilla
2019 Sisäpihan kaaveliseinän paikkarappaus
2019 Korvausilmaventtiilien asennukset
2017 Sisäpihan ovet uusittu
2017 Piha kunnostettu
2016 Katon ilmanvaihtohormeihin asennettu hatut
2016 Katon tuuletusta parannettu
2015 Katon tuennan kunnostus ja ullakkohuoneiston A 20 rakenteet
2013 Lämmönsiirrin uusittu ja perussäätö patteriverkostoon
2013 Syöksytorvet maalattu ja katon maalaus
2013 Pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2012 Huoneistoparvekkeiden korjaus
2011 Vesikourujen ja syöksyjen saattolämmitys
2010 Katto uusittu (ei uusittu huoneistojen A 20 ja 21 päällistä kattoa)
2010 Syöksytorvet uusittu
2009 Julkisivun paikkarappausta ja parvekkeiden kuntotarkastus
2009 Ulko-ovien huoltolakkaus (A-B porrashuoneet)
2009 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Hormien kartoitus
2008 Ikkunoiden sisäpuolien käyntisovitukset ja tiivistys
2007 Lukitus uusittu
2005 Hissi rakennettu
2003 Pihanpuoleiset ikkunat ja katto maalattu
1999 Käyttövesiputket uusittu
1998 Viemäriputket uusittu
1996 A- ja B-rappujen porraskäytävät kunnostettu
1992 Ikkunat kunnostettu
1991 Lämmönsiirrin uusittu
1990 Julkisivut
1988 Sähkönousut uusittu osittain
1979 Pihanpuolen rappaus uusittu
1979 Kadun puoli paikkarapattu ja maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katon paikkamaalaus
Korvausilmasuodattimien vaihto kahdesti vuodessa
Vesikalusteiden tarkastus vuosittain
Julkisivujen korjaustarpeen selvitys (korjaustarpeen seuranta ja tarvittaessa paikkakorjauksia).
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä luotollinen tili, jonka limiitti 20 000 €, 12.5.2026 käytetty 0,00 €.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava määräys. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen vastuu huoneistojen sisäpuolisten sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen kunnossapidosta ja korjauskustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Samoin vastuu huoneistoon osakkeenomistajan toimesta tehdyn tai teetetyn saunan tai muun alkuperäisistä rakenteista oleellisesti poikkeavan ja/tai vesieristystä edellyttävän raskaan rakennelman (esim. muurattu kylpyamme, parveke tai kattoterassi) ja näihin liittyvien johtojen ja kanavien kunnossapidosta, samoin kuin niistä yhtiölle tai huoneistoille aiheutuvasta sellaisesta vahingosta, jota yhtiön normaali vakuutus ei korvaa, kuuluu osakkeenomistajalle eikä yhtiölle. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuu huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat edellä mainitun mukaisesti esimerkiksi huoneistojen jakamisen yhteydessä osakkaan toteuttamien ylimääräisten tai sijainniltaan muutettujen keittiöiden, kylpyhuoneiden ja wc tilojen kunnossapito. Katso tarkemmin yhtiöjärjestyksen 16 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 61 968,88 €
Kiinnitykset: 916 016,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Jyry Pulkkanen
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
010 739 8990, jyry.pulkkanen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691,
suojelumerkintä sr-1
Palvelut: K-Market Krunikka 130 m, Alepa Kruununhaka 250 m.
Päiväkoti: Kruununhaan Ankkalampi - Duckies 130 m, Päiväkoti Aleksi 400 m, Päiväkoti Virkkula 600 m.
Koulu: Sibelius-lukio 250 m, Kruununhaan yläasteen koulu 550 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 700 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut 220 m, bussit 250 m.
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 404,00 €/kk (7,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 404,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.