Lautatarhantie 3

Pere, Pirkkala | Rivitalo | 3h, kt, s (YJ:n mukainen 3h + kt + s)

326 000 €
Velaton hinta
78 m²
Asuinpinta-ala
218,40 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

Valoisa ja hyväkuntoinen rivitalokoti Pirkkalan Pereessä!

Tässä vuonna 2018 valmistuneessa kodissa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Alakerran yhtenäinen avokeittiö ja olohuone jatkuvat luontevasti aamuauringon suuntaan avautuvalle, suojaisalle terassille, joka on lasitettu ja varustettu terassilämmittimellä. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi rauhallista makuuhuonetta sekä saunaosasto kodinhoitotiloineen. Arjen mukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.

Kaukolämmöllä lämpiävä Asunto Oy Pirkkalan Pereen Fuchsia tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista. Tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu, joten olet vapaa tontinvuokravastikkeesta. Huoneistolle kuuluu myös oma autokatospaikka, jossa on sähköauton latauspiste (3,6 kW). Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty säännölliset huollot ja tulevat vuodet keskittyvät normaaliin kunnossapitoon.

Luonnonläheinen Pere ja sen loistavat palvelut tarjoavat upeat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Pyhäjärveä myötäilevät kauniit ulkoilureitit alkavat suoraan kotiovelta. Läheisessä Pereensaaressa pääset nauttimaan niin rantasaunasta kuin avantouinnista. Perheiden iloksi läheinen Pakkalankulman koulu on suunniteltu valmistuvaksi 2027. Koulu on ensi alkuun alakoulu, mutta myöhemmin tiloja on määrä vielä laajentaa myös yläkoulun tarpeisiin.

Partolan monipuoliset kauppapalvelut (mm. Prisma ja K-Citymarket) sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueelta on myös erinomaiset kulkuyhteydet: bussilinja 11 kulkee aivan kulman takaa suoraan Tampereen keskustaan ja linja 30 liikennöi Naistenmatkantiellä n. 10 minuutin välein.

Tervetuloa ihastumaan!

Tanja Haarla
045 144 0277
tanja.haarla@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä, laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa onnistuneessa asuntokaupassa. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille – suunnitellaan yhdessä kotisi paras mahdollinen myynti.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 67238-70255
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, s (YJ:n mukainen 3h + kt + s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Yläkerrasta näkymät molemmin puolin taloa. Alakerrasta rauhallinen näkymä yhtiön takapihalle.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Paneloitu katto
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Puupaneloitu katto
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puupaneloitu katto
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilämmitin, asennettu 2025.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Ilmalämpöpumpun asennus
2022 Autokatoksen lämmitystolppa muutettu sähköauton latauspisteeksi
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Fuchsia
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken
Tontin vuokrasopimus päättyy: 20.03.2046
Tontin vuokra: 39 260,00 €
Tontin koko: 6 730,00 m²
Pihan kuvaus: Terassi ja piha-alue avautuu itään, aamuauringon suuntaan.
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Kumibitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 122. Voimassa 14.8.2028 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys
2024 Ulko-ovien huolto
2023 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nosturityö)
2023 Pääkeskuksen sulakkeiden vaihto
2022 Kameravalvonnan laajentaminen
2022 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nosturityö)
2022 Palovaroittimien ja vuotohälyttimien paristot ja niiden vaihto
2022 Sadevesikaivojen tyhjennys
2022 Tulvari ETL lattiakeskuksien huolto
2021 Jätepisteen muokkaus
2019 Sadevesikaivojen tyhjennys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä:
Huoneiston B15 päätyseinän korjaus. Päädyn rakenteissa todettu seinähalkeamia. Rakennuttajalle toimitettu reklamaatio.
Huoltomaalauksia
10-vuotistarkastus
VSS-tilan tiiveystarkastus 10-vuotistarkastuksen yhteydessä
Energiatodistuksen uusiminen
Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Pihapaikkoja: 19
Autokatokset: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköauton latauspiste (3,6 KW).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.05.2026
Lainat: 83 661,59 €
Kiinnitykset: 10 290 000,00 €
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
0207438600
Hatanpään valtatie 24 A
33100 Tampere
Päävastuullinen isännöitsijä
Krista Peltonen, p. 0207441751
krista.peltonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Häkkivarastossa yhtiön puutarhanhoitovälineitä, jotka ovat asukkaiden käytössä: tikkaat, pensasleikkureita, ruohonleikkuri. Yhtiön piha-alueilla kameravalvonta.

Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kunta
Jääskeläinen Matti
Kaavoitusjohtaja
050 303 4966
matti.jaaskelainen@pirkkala.fi
Palvelut: Prisma Pirkkala: n. 1,8 km
K-Citymarket Pirkkala: n. 2,0 km
Pirkkalan Itä-Apteekki (K-Citymarket Pirkkalan yhteydessä): n. 2,0 km
Pirkkalan sosiaali- ja terveysasema: n. 5,3 km
Muut palvelut: Upeat rantamaisemat ja aktiivinen arki ympärilläsi: Lautatarhantie tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet Pyhäjärven rantamaisemissa vuoden ympäri. Läheisessä Pereensaaressa pääset nauttimaan rantasaunasta ja avantouinnista, ja talvisin järven jäälle aurataan suosittu retkiluistelurata. Pyhäjärveä myötäilevät kauniit rantaraitit puolestaan kutsuvat ulkoilemaan aivan kotiovelta aina Tampereen suuntaan asti.
Koulu: Nuolialan koulu: n. 2,6 km
Toivion koulu: n. 4,5 km
Liikenneyhteydet: Erinomaiset kulkuyhteydet omalla autolla ja polkupyörällä.
Julkinen liikenne:
Suora linja kotiovelta (Linja 11)
Lähimmät pysäkit (Pere ja Kutteritie) aivan kulman takana.
Bussi kulkee 30 minuutin välein suoraan Partolan kauppakeskittymään (Prisma ja K-Citymarket) sekä Tampereen keskustaan (Ratina ja Rautatieasema).
Kattavat jatkoyhteydet Partolasta (n. 1,8 km)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 218,40 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 241,80 €
Muu vastike: 23,40 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.
Vakuutus: Osakas tekee oman vakuutussopimuksen vakuutusyhtiön kanssa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.